【正文】 協(xié)調(diào)。 、置石和利用山石的各種造景，必須統(tǒng)一考慮安全、護(hù)坡、登高、隔離等各種功能要求。 ，其結(jié)構(gòu)必須穩(wěn)固，應(yīng)有采光、通風(fēng)、排水的措施，并應(yīng)保證通行安全。山石銜接以及懸挑、山洞部分的山石之間、疊石與其它建筑設(shè)施相接部分的結(jié)構(gòu)必須牢固，確保安全。 三、電氣與防雷 、分區(qū)域控制。 ，并宜設(shè)在非游覽地段。 、配電設(shè)施的防雷裝置應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 四、給水排水 、噴泉水景、人畜飲用、衛(wèi)生和消防等需要進(jìn)行供水管網(wǎng)布置和配套工程設(shè)計(jì)。 ，瀑布、噴泉的水應(yīng)重復(fù)利用；噴泉設(shè)計(jì)可參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020(2020版 )的規(guī)定。噴灌設(shè)計(jì)應(yīng)符合《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》(GB/T500852020)的規(guī)定。 五、護(hù)欄 。 、示意性和安全防護(hù)性護(hù)欄的構(gòu)造作法，嚴(yán)禁采用銳角、利刺等形式。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 26 建設(shè)范圍 龍?zhí)豆珗@位于咸寧市淦河游憩帶淦河四期范圍內(nèi)，東以規(guī)劃道路 (沿河路 )及規(guī)劃橋梁為界，南臨咸寧大道，西至咸潘公路，北以十六潭路為界，規(guī)劃涉及總用地面積約 ㎡ ，約合 畝。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括龍?zhí)堕w、茶博館、茶藝廳、香山書院、戲樓、連廊、園林綠化及景觀工程、龍?zhí)堕w附屬建筑、配套附屬工程。 龍?zhí)堕w附屬建筑 (附屬用房及景觀亭 )面積約 ㎡。 (牌坊未記建筑面積 ) 茶博館、茶藝廳、香山書院總用地面積約 ㎡，建筑總占地面積約 ㎡，總建筑面積約 ㎡。 6. 規(guī)劃涉及總用地面積約 ㎡，約合 。 ㎡，約合 畝。 ㎡，約合 。龍?zhí)豆珗@分布較多空地與河道。 龍?zhí)豆珗@位于咸寧市溫泉綜合片區(qū)中心地帶 ，目前區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)已經(jīng)較完善，地塊內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)組織比較完善，次干路、支路齊全，對外通達(dá)性好，區(qū)域間聯(lián)系較便利。龍?zhí)豆珗@的游客容量最大為 3000人 /天，服務(wù)總?cè)藬?shù)為市區(qū)內(nèi)周邊 5 萬人左右。 程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1. 國家《城市園林綠化工程及驗(yàn)收規(guī)范》（ DB11/T 2122020） 中關(guān)于環(huán)境施工的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)； 2.《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB504202020）； 3. 《 無障礙設(shè)計(jì)規(guī) 范 》 (GB507632020) 4. 國家及地方頒布的有關(guān)規(guī)范及規(guī)程； 5. 建設(shè)單位提供的前期規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)資料及相關(guān)設(shè)計(jì)資料； 總體方案 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 28 公園 核心點(diǎn)以 1棟 7層的龍?zhí)堕w為中心，統(tǒng)領(lǐng)全局。北區(qū)作為湖心島的次要入口區(qū)域，建設(shè)游廊、服務(wù)管理用房、商業(yè)配套建筑、體育設(shè)施、公廁等，以飲茶、運(yùn)動休閑功能為主。在植物配置上，安排桂花園，種植金桂、丹桂、銀桂、月桂等各種品種，展現(xiàn)咸寧桂花文化。濱水游廊可采用自然退臺式和延邊式結(jié)合的方式，提供變化的河岸景觀和親水空間。同時(shí)作為湖心島的配套建設(shè)區(qū)，布置停車場、廁所、休息廊、亭等設(shè)施。 園建工程 、廣場部分： （行車道）與非行車道，承載負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)按支路等級計(jì)算執(zhí)行，即設(shè)計(jì)荷載為汽車 15級，驗(yàn)算荷載為掛車 80；非承載標(biāo)準(zhǔn)按人群荷載規(guī)定計(jì)算； ，不宜直接鋪筑灰土基層，應(yīng)在其下設(shè)置隔水墊層，防止水份侵入灰土基層，可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 29 除特殊注明外，灰土一般配比為 2： 8 或 3： 7； 、種植池、擋土墻部分設(shè)計(jì)說明 強(qiáng)度等級不小于 ，水泥砂漿強(qiáng)度等級不小于M5；現(xiàn)制混凝土。遇地形復(fù)雜或土基受力不均時(shí)，需設(shè)降沉縫； a. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)水池縱橫間距每 20 米以內(nèi)設(shè)變形縫，變形縫應(yīng)從池底、池壁一直到池壁整體斷開，變形縫處混凝土厚度不小于 300，且盡量設(shè)于人視線較隱蔽位置； b. 所有水池施工時(shí)，必須配合電氣、水景專業(yè)等圖紙管線位置及要求預(yù)留孔洞預(yù)埋套管。 ，室外所有的廣場、道路、構(gòu)筑物頂面、座椅面、圍墻頂、飾物品等應(yīng)有斜面以便排水。反之坡度應(yīng)越大。 ，其底面做好水泥砂漿找平層，其頂面做好水泥砂漿做保護(hù)層，防水材料必須經(jīng)國家省、部委有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，應(yīng)有明確標(biāo)志、 說明書、合格書、經(jīng)監(jiān)測機(jī)構(gòu)復(fù)合格后方可使用，質(zhì)檢部門才可驗(yàn)收。 并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，護(hù)欄應(yīng)結(jié)實(shí)、牢固、豎向力和頂部能承受大于 側(cè)向推動。 、廊、花架、敝廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構(gòu)造。應(yīng)做成鈍角或園角，以防傷人。 水電工程 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 31 ，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)師確認(rèn)方可施工； ，地下管線應(yīng)在道路、廣場墊層施工及綠化施工前鋪設(shè)完畢，高功率的燈具應(yīng)距植物 外設(shè)置，以免影響植物的正常生長。其中，主體景觀空間用地 畝，附屬景觀空間區(qū)域用地 畝，咸潘公路東側(cè)濱水游憩綠帶用地 ，水域面積 畝。園內(nèi)地勢較為平坦，適宜運(yùn)輸車輛運(yùn)輸，但是，整體工程中的諸多分項(xiàng)綠化工程、仿古建筑工 程、特殊人文景觀設(shè)計(jì)與制作，均由有關(guān)專業(yè)施工隊(duì)伍和對口部門承擔(dān)，多了一些協(xié)調(diào)、交接工作。 如上面的分析，該工程的特點(diǎn)為： ●位于平地、水體條件，基礎(chǔ)設(shè)施條件不完善。 ●施工范圍內(nèi)地勢較為平坦，事宜運(yùn)輸。嚴(yán)格履行合同，并加強(qiáng)合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項(xiàng)目投資和工程實(shí)施進(jìn)度。 招標(biāo)方式 對項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理采取公開招標(biāo)或委托招標(biāo)的 組織形式，委托有資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)。 招標(biāo)公告發(fā)布 招投標(biāo)過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家及湖北省相關(guān)的政策、法規(guī)，根據(jù)國家招 投標(biāo)法及《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，擬在省、市級媒體或其它公開刊物上公開招標(biāo)信息。 開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)人選定 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 34 開標(biāo)在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督下，由招標(biāo)辦公室（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）組織招標(biāo)會議，并由招標(biāo)人、投標(biāo)人和評標(biāo)委員會等人員參加。 開標(biāo)后由評標(biāo)委員會組織評標(biāo)人 對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審察，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定確定標(biāo)書的有效性。按招標(biāo)文件的規(guī)定，評選出中標(biāo)候選人及中標(biāo)順序，提交評標(biāo)報(bào)告。 中標(biāo)人選定 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告，選定中標(biāo)候選人，并公示三天后向第一中標(biāo)候選人發(fā)送中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人。 合同管理 本項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國際通用的 FIDIC 條款 同項(xiàng)目參與各方簽定工程承包合同，安排專人從事工程合同管理，嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量、確保工程實(shí)施進(jìn)度、加強(qiáng)工程投資控制，并注重索賠與反索賠管理。通過合同的約定，咸寧市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司、咸寧市政府對于 龍?zhí)豆珗@項(xiàng)目 質(zhì)量、進(jìn)度、建設(shè)規(guī)模、等級、驗(yàn)收條件等的要求均寫入合同中，并監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位落實(shí)到實(shí)處，對于沒有按照約定質(zhì)量、進(jìn)度、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的單位，或因工可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 35 作疏忽、大意導(dǎo)致安全事故、嚴(yán)重質(zhì)量問題的單位，要承擔(dān)賠償責(zé)任。 ,建立由咸寧市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司牽頭的多方參與（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位環(huán)保局、規(guī)劃局等單位代表）綜合驗(yàn)收 ,保證項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)均得到落實(shí)。 項(xiàng)目基本招投標(biāo)表 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況見表 51 招標(biāo)基本情況表 表 51 項(xiàng)目 招標(biāo)范 圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估 算金額 (萬元 ) 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 綠化工程 √ √ √ 配套工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 苗木 √ √ √ 其它 √ 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 36 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排好施工力量和施工現(xiàn)場。具體到本工程 ,要做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作： 本工程工作量較大工期較緊，質(zhì)量要求高。 ①成立項(xiàng)目技術(shù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組：明確領(lǐng)導(dǎo)班子、生產(chǎn)技術(shù)、材料供應(yīng)、后勤保衛(wèi)及施工隊(duì)伍等人員的任務(wù)。組織工程技術(shù)人員熟悉施工圖紙、充分了解設(shè)計(jì)意圖，對圖紙上存在的問題、錯(cuò)誤進(jìn)行匯總。 ④組織相關(guān)人員編制施工組織設(shè)計(jì)，確定主要分部分項(xiàng)工程的施工方法，完成施工組織設(shè)計(jì)的審批工作。 ⑤對施工重點(diǎn)、難點(diǎn)部位，進(jìn)行研討，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況采取有效措施。 ⑦制定項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，編制施工作業(yè)指導(dǎo)書。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 37 ⑨做好施工圖紙預(yù)算編制，提出資源計(jì)劃。負(fù)責(zé)工程竣工資料的收集、整理，監(jiān)督工程設(shè)計(jì)變更的實(shí)施。開工前對大宗材料，特殊材料應(yīng)事先聯(lián)系好供貨商，并對其社會聲譽(yù)、材料質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)進(jìn)行了解比較，逐一落實(shí)。按照種植設(shè)計(jì)所要求的苗木質(zhì)量、種類、規(guī)格和數(shù)量確定苗木來源，制定起苗、運(yùn)輸和栽植計(jì)劃。未經(jīng)監(jiān)理人員許可得擅自采用。經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收后，才能獲準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場。 ②建立精干的施工隊(duì)。針對不同工程，把工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容、施工計(jì)劃和施工技術(shù)要求詳盡向工人講解。 ④建立、健全各項(xiàng)管理制 度。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 38 為保證工程質(zhì)量，按期優(yōu)質(zhì)完成本工程項(xiàng)目施工任務(wù)，建議管理方式采用 咸寧市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目部以下設(shè)立了技術(shù)部、工程辦、預(yù)算科、財(cái)務(wù)管理。組織機(jī)構(gòu)示意圖如下： 圖 52：組織機(jī)構(gòu)示意圖 本工程項(xiàng)目包含綠化工程和景觀工程，工程規(guī)劃以“ 一環(huán) 、 兩項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì) 檢 辦 后 勤 辦 技 術(shù) 部 工 程 辦 預(yù) 算 科 財(cái) 務(wù) 管 理 項(xiàng)目副經(jīng)理 各 專 業(yè) 施 工 隊(duì) 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 39 軸 、 三帶 ”為了 確保工程能順利進(jìn)行，便于各專業(yè)班組交叉作業(yè)，各區(qū)均以各個(gè)景點(diǎn)為中心設(shè)立一個(gè)整體流水段。 本工程施工安排程序是：依照先地下、再地上，先結(jié)構(gòu)、后裝飾，先整場、再種植，先圍護(hù)、后砌筑的原則，結(jié)合施工現(xiàn)場特點(diǎn)及工期要求施工。 根據(jù)新建工程實(shí)際工期需要，項(xiàng)目建設(shè)周期確定為 24 個(gè)月。 ①項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：該工程項(xiàng)目將確定項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)、展開項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境評估、地質(zhì)災(zāi)害評估。本階段含勘察、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。預(yù)計(jì)在 2020年 1 月完成； 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 40 ③項(xiàng)目招投標(biāo)：對施工單位、監(jiān)理單位、大型材料提供單位實(shí)施招投標(biāo)；預(yù)計(jì)在 2020 年 3 月完成； ④項(xiàng)目施工階段：項(xiàng)目施工及配套設(shè)施的建設(shè)。預(yù)計(jì) 2020 年 10月底完成。本工程根據(jù)國家頒布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及湖北省咸寧市環(huán)保部門發(fā)布的環(huán)境保護(hù)管理暫行條例等文件精神，在建設(shè)和營運(yùn)過程中必須對“三廢”進(jìn)行治理，使各項(xiàng) 指標(biāo)均達(dá)到國家環(huán)保法規(guī)要求。 龍?zhí)豆珗@位于咸寧市淦河游憩 帶淦河四期范圍內(nèi)，東以規(guī)劃道路(沿河路 )及規(guī)劃橋梁為界，南臨咸寧大道，西至咸潘公路，北以十六潭路為界。龍?zhí)豆珗@ 定位為 “ 民眾可行性研究報(bào)告 龍?zhí)豆珗@ 建設(shè) 工程項(xiàng)目 43 樂園、植物樂土、百鳥樂歸 ” 的生態(tài)型綜合公園 ，稱之為為城市的“綠心”。 區(qū)域內(nèi)受影響對象以人為主， 存在城市生態(tài)環(huán)境，降低噪聲、減少固體廢