【正文】 源和濕地保護(hù)，創(chuàng)建生態(tài)城市、國(guó)家森林城市，建設(shè)功能完備的林業(yè)生態(tài)體系。 項(xiàng)目在施工時(shí)，應(yīng)注意文明施工、安全施工，做好環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源，妥善處理好學(xué)校、單位與居民的關(guān)系，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。 本項(xiàng)目的建設(shè)以咸寧市創(chuàng)建生態(tài)旅游城市為前提，充分考慮了目前城區(qū)環(huán)境和地方財(cái)政支持等因素，項(xiàng)目將嚴(yán)格按照科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造；項(xiàng)目投資力度合理，費(fèi)用效果明顯；項(xiàng)目規(guī)可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 6 劃布局符合 《咸寧市城市總體規(guī)劃》 的要求，項(xiàng)目建設(shè)用地符合土地管理部門的要求。 該項(xiàng)目總投資 8600萬元，項(xiàng) 目 資金來源：以 BT 方式自籌。 內(nèi)容與規(guī)模 龍?zhí)豆珗@位于咸寧市淦河游憩帶淦河四期范圍內(nèi)，東以規(guī)劃道路 (沿河路 )及規(guī)劃橋梁為界，南臨咸寧大道，西至咸潘公路，北以十六潭路為界 ,規(guī)劃涉及總用地面積約 ㎡ ，約合 畝。突出“顯山露水”，限制發(fā)展蔓延，引導(dǎo)適宜規(guī)模，強(qiáng)化綠地生態(tài)功能，以及人均綠化水平達(dá)到 15平方米標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)級(jí)綠地，并充分利用山體、 河流等自然資源及道路綠地形成防護(hù)綠地隔離居住區(qū)及工業(yè)區(qū)，提高環(huán)境品質(zhì)。 主 要 職 責(zé)： 土地收購(gòu)儲(chǔ)備、開發(fā)經(jīng)營(yíng)；城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；政府公共資源的特許經(jīng)營(yíng)；市域內(nèi) 產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)及項(xiàng)目的融資、投資、委貸、咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)。 國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要要求，根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)要注重以人為本、節(jié)地節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、安全實(shí)用、突出特色、保護(hù)文化和自然遺產(chǎn)，強(qiáng)化規(guī)劃約束力，加強(qiáng)城市公用設(shè)施建設(shè)，預(yù)防和治理“ 城市病”。咸寧市作為湖北省的主要旅游城市、生態(tài)園林宜居城市，特別需要一個(gè)良好的城市面貌與生活、旅游環(huán)境。其中，主體景觀空間用地 ，附屬景觀空間區(qū)域用地 畝，咸潘公路東側(cè)濱水游憩綠化帶用地 ，水域面積 畝。 項(xiàng)目建設(shè)期限為 24個(gè)月，從 2020年 11月初至 2020年 10月底。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)不僅必要，而且可行，更是對(duì)公園的建設(shè) 和以后的發(fā)展具有促進(jìn)作用，前景良好。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 7 ，結(jié)合綠地系統(tǒng)規(guī)劃要求及加大生態(tài)保護(hù)，公共利益優(yōu)先，以人為本，統(tǒng)一規(guī)劃， 合理安排，以咸寧市社會(huì)公共利益、城市建設(shè)發(fā)展要求為出發(fā)點(diǎn)，完善市區(qū)的綠地系統(tǒng)，提高人均公共綠地面積，重點(diǎn)建設(shè)城市公園。 、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 9 咸寧市地處長(zhǎng)江中游南岸，湖北省東南部，幕阜山巒北麓，介于 東經(jīng) 113176。 19′之間，東西長(zhǎng)約 190 公里，南北寬約 140 公里，總面積 9861平方公里。兼有平原、盆地、湖泊 和大高山，地勢(shì)南部高、東北低，由南向北逐級(jí)降低。從氣候資源的整體條件來看，咸寧四季分明，極冷極熱天氣不長(zhǎng)，濕度適中，全年大部分月份適合出游，旅游氣候環(huán)境優(yōu)越。 咸寧市 2020 年戶籍人口 ，人口預(yù)測(cè)到 2020年將會(huì)達(dá)到 ，常住人口 ， 2020年則將會(huì)達(dá)到 萬人， 常住人口 萬人，人口數(shù)量將不斷增加。 咸寧市城市性質(zhì)定位為：咸寧市域中心城市，湘鄂贛邊界地區(qū)商貿(mào)物流中心，武漢城市圈生態(tài)宜居城市，中國(guó)溫泉旅游名城。 2020 年 ,咸寧 市旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)確保接待游客 1900萬人次 ,實(shí)現(xiàn)旅游總收入突破 100億元。 “十二五”規(guī)劃關(guān)于加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高人民物質(zhì)文化生活水平 “十二五”規(guī)劃要求 著力保障和改善民生，必須逐步完善符合國(guó)情、比較完整、覆蓋城鄉(xiāng)、可持續(xù)的基本公共服務(wù)體系，提高政府保障能力，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化?！?十二五”期間，咸寧市將加快推進(jìn)生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)一體化。 、服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的需要。 國(guó)內(nèi)旅游32億人次，增長(zhǎng) 10%，國(guó)內(nèi)旅游收入 ，增長(zhǎng) 12%；入境旅游 ，增長(zhǎng) 1%，新增旅游直接就業(yè) 50 萬人左右。龍?zhí)豆珗@的開發(fā)準(zhǔn)備了充足的外在條件。擁有豐富多樣的旅游資源，滿足了游客全方位的旅游需求。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 14 ：異質(zhì)性導(dǎo)致景觀復(fù)雜性與多樣性，從而使景觀生機(jī)勃勃，充滿活力，趨于穩(wěn)定。 ：景觀生態(tài)學(xué)用于城市景觀規(guī)劃，特別強(qiáng)調(diào)維持與恢復(fù)景觀生態(tài)過程與格局的連續(xù)性和完整性，即維護(hù)城市中殘遺綠色斑塊，濕地自然斑塊之間的空間聯(lián)系。 :從景觀生態(tài)的角度上看，龍?zhí)豆珗@即是一個(gè)特定的景觀生態(tài)系統(tǒng)， 以水體為核心，山水結(jié)合，植物與動(dòng)物和諧相處， 多種單一生態(tài)系統(tǒng)與各種景觀要素。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 15 1.《國(guó)家園林城市標(biāo)準(zhǔn)》 2020年最新； 2.《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》 (GB504492020)； 3.《城市綠化條例》（國(guó)務(wù)院 100號(hào)令）； 4.《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB504202020 5.《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ/T852020)； 6.《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ DB11/T212— 2020） 7.《 城市園林綠化用植物材料木本苗 》（ DB11 、區(qū)級(jí)公園的范圍線應(yīng)與城市道路紅線重合，條件不允許時(shí)，必須設(shè)通道使主要出入口與城市道路銜接。 。 內(nèi)容和規(guī)模 ，并根據(jù)公園類型確定其特有的內(nèi)容。 ： C＝ A/Am 式中 C—— 公園游人容量（人） A—— 公園總面積（ ㎡ ） Am—— 公園游人人均占有面積（ ㎡ /人） 、區(qū)級(jí)公園游人人均占有公園面積以 60 ㎡ 為宜，居住區(qū)公園、帶狀公園和居住小區(qū)游園以 30 ㎡ 為宜；近期公共綠地人均指標(biāo)低的城市 ,游人人均占有公園面積可酌情降低，但最低游人人均占有公園的陸地面積不得低于 15v。 ，應(yīng)根據(jù)公園的規(guī)模、各分區(qū)的活動(dòng)內(nèi)容、游人容量和管理需要，確定園路的路線、分類分級(jí)和園橋、鋪裝場(chǎng)地的位置和特色要求。通行養(yǎng)護(hù)管理機(jī)械的園路寬度應(yīng)與機(jī)具 、車輛相適應(yīng) .通向建筑集中地區(qū)的園路應(yīng)有環(huán)行路或回車場(chǎng)地 .生產(chǎn)管理專用路不宜與主要游覽路交叉。 ，應(yīng)根據(jù)功能和景觀要求及市政設(shè)施條件等，確定各類建筑物的位置、高度和空間關(guān)系，并提出平面形式和出入口位置。 ，必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： ①避開主要景點(diǎn)和游人密集活動(dòng)區(qū)； ②不得影響原有樹木的生長(zhǎng)，對(duì)計(jì)劃新栽的樹木，應(yīng) 提出解決樹木和架空線路矛盾的措施。地下工程管線及地下構(gòu)筑物的埋深 。 ，并應(yīng)采取保護(hù)措施。 差或大面積填方地段的設(shè)計(jì)標(biāo)高，應(yīng)計(jì)入當(dāng)?shù)赝寥赖淖匀怀两迪禂?shù)。 二、地表排水 。無護(hù)欄的園橋、汀步附近 水深不得大于 。 45 的規(guī)定。主園路不宜設(shè)梯道，必須設(shè)梯道時(shí)，縱坡宜小于 36%。 。面層材料應(yīng)與公園風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并宜與城市車行路有所區(qū)別。 二、鋪裝場(chǎng)地 ，確定各種鋪裝場(chǎng)地的面積。 ，應(yīng)同時(shí)考慮管道的隱蔽、安全、維修等問題。 種植設(shè)計(jì) 一、一般規(guī)定 。 二、游人集中場(chǎng)所 ： ①在游人活動(dòng)范圍內(nèi)宜選用大規(guī)格苗木； ②嚴(yán)禁選用危及游人生命安全的有毒植物； ③不應(yīng)選用在游人正?；顒?dòng)范圍內(nèi)枝葉有硬刺或枝葉形狀呈尖硬劍、刺 狀以及有漿果或分泌物墜地的種類； ④不宜選用揮發(fā)物或花粉能引起明顯過敏反應(yīng)的種類。側(cè)方高差大于 ，設(shè)護(hù)攔設(shè)施； ④建筑內(nèi)部和外緣，凡游人正?；顒?dòng)范圍邊緣臨空高差大于 處，均設(shè)護(hù)攔設(shè)施，其高度應(yīng)大于 ；高差較大處可適當(dāng)提高 ,但不宜大于 ； ⑤有吊頂?shù)耐ぁ⒗?、敞廳，吊頂采用防潮材料； ⑥亭、廊、花架、敞廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構(gòu)造。 ，應(yīng)符合 《 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 24 (GB507632020)的規(guī)定。 ，體量、形式和高度必須與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，假山的石料應(yīng)提出色彩、質(zhì)地、紋理等要求，置石的石料還應(yīng)提出大小和形狀。 。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 25 ，架空線必須采用絕緣線，線路敷設(shè)應(yīng)符 合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。園內(nèi)游樂設(shè)備、制高點(diǎn)的護(hù)欄等應(yīng)裝置防雷設(shè)備或提出相應(yīng)的管理措施。 ,噴灌或滴灌設(shè)施應(yīng)分段控制。 、淹溺等人身事故的地段 ,應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)性護(hù)欄。其中，主體景觀空間用地 ，附屬景觀空間區(qū)域用地 畝，咸潘公路東側(cè)濱水游憩綠化帶用地 ，水域面積 畝。龍?zhí)堕w區(qū)域總用地面積 (填抬區(qū) )約 9886㎡。其中： ㎡，約合 畝。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 27 項(xiàng)目現(xiàn)狀 （ 1）土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目現(xiàn)狀用地主要由居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地與水域和其它用地七大類用地組成。 游客容量估計(jì) 龍?zhí)豆珗@ ,總占地面積 畝 ，按照每位游客占地面積60100m2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 7 層龍?zhí)堕w建立在高 3m的 2 層基座上，總高度約 ,作為區(qū)域中心 . 龍?zhí)堕w北側(cè)由于其處于視線背向，建設(shè)限制較少，為核心區(qū)重點(diǎn)配套設(shè)施建設(shè)區(qū)。 整個(gè)區(qū)域的河岸線宜建設(shè)濱水游廊，局部地區(qū)建設(shè)游船碼頭，將各功能區(qū)聯(lián)系起來，同時(shí)提供水陸多種游廊方式。 對(duì)于作為湖心島周邊的基質(zhì)環(huán)境，保證 對(duì)龍?zhí)稑蛄己玫挠^賞角度和優(yōu)美的城市景觀，對(duì)于興龍橋兩側(cè)的水岸線向外拓展，擴(kuò)大水域面積，滿足行洪河景觀需求。 專業(yè)公司深化設(shè)計(jì)； 、防水 ，墻身應(yīng)設(shè)防潮層。 %，道路排水 6米以上寬為雙面排水， 米以下可單向直接排入綠地（詳圖注明的除外）。 、棧道邊緣是懸空的部位，為防止物品液入和拐杖滑入，邊緣應(yīng)有高起至少 50mm 的擋邊。 、假山塑石、石頭組景等應(yīng)由專業(yè)工程隊(duì)施工； 、宜優(yōu)先選用當(dāng)?shù)爻Ｓ迷炀笆^，由施工單位提供若干樣品由建設(shè)方設(shè)計(jì)師審定； ，應(yīng)充分考慮及預(yù)留山景石工程施工機(jī)械的工作界面及施工交通流線避免景石施工機(jī)械無法進(jìn)場(chǎng)； ，需經(jīng)地庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司核實(shí)樓板承載力，以免造成結(jié)構(gòu)安全隱患； 綠化工程 依據(jù)地形設(shè)計(jì)圖將綠地地形先用就近符合要求的土源處理成低于設(shè)計(jì)標(biāo)高 30cm 的初步地形；然后在此地形表面填上 30cm 符合種植土質(zhì)要求的表土至設(shè)計(jì)地形標(biāo)高。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括龍?zhí)堕w、茶博館、茶藝廳、香山書院、戲樓、連廊、園林綠化及景觀工程、 龍?zhí)堕w附屬建筑、 配套附屬工程。 ●個(gè)別景觀布置位置不利于建筑材料的運(yùn)輸。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均在招標(biāo)的范圍。 要求： 、節(jié)能、質(zhì)量可靠，并獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證； 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有專業(yè)資質(zhì)、有相關(guān)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績(jī)良好，報(bào)價(jià)合理。對(duì)有效標(biāo)書按照評(píng)標(biāo)辦法與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)分。當(dāng)?shù)谝恢袠?biāo)候選人放棄中標(biāo)時(shí)，第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)單位。 項(xiàng)目竣工交付 ，對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定合格后 ,方可交付使用 。認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，對(duì)于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，合理供應(yīng)、加快施工速度，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，提高企業(yè)管理水平具有重要的意義。 ②調(diào)查有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的水文、地形、地 貌、原有樹林等原始材料，調(diào)查施工季節(jié)氣候、氣象等信息。完善施工方案、組織作好技術(shù)交底和安全交底工作。 ⑧進(jìn)行分層次 的技術(shù)、安全、質(zhì)量、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)管理制度交底。 ①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件擬定工程苗木和其它材料的采購(gòu)計(jì)劃。 ③進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)過監(jiān)理公司人員，并按規(guī)劃 位置分類堆放，且落實(shí)防盜、防火等安全措施。 ①建立工程項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。要求工人在交底后，弄清關(guān)鍵部位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和操作要領(lǐng)，必要時(shí)進(jìn)行示范。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全盤工作；工程辦負(fù)責(zé)具體施工 , 安排好各作業(yè)隊(duì)的施工工作并寫好 施工日志，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系及其他日常工作，確保施工人員及設(shè)備的安全；預(yù)算科配合財(cái)務(wù)部合理調(diào)配資金，以確保合同工程的完成；后勤辦保證各種材料的及時(shí)供給，作為全體施工人員后勤保障；技術(shù)部（質(zhì)檢、資料、安全）確保工程質(zhì)量