【正文】 萬畝，帶動從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶15 萬戶， 2020 年營業(yè)收入 1200 多萬元，上交稅收 120 多萬元。由于目前龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心約有 20％的蔬菜銷往海外，隨著市場的不斷發(fā)展，出口量將越來越大，預(yù)計到 2020 年，蔬菜出口將占到整個市場總交易量的 35％，即到 2020年將出口蔬菜 。 ２、加工廠生產(chǎn)規(guī)模 加工廠建成以后將達(dá)到日產(chǎn) 90 噸，年加工優(yōu)質(zhì)蔬菜 萬噸的生產(chǎn)規(guī)模。其中蔬菜加工廠的產(chǎn)品將由市場方作為商家參與交易，其交易方式主要應(yīng)為商流型交易。 商流型交易 隨著全國市場整體水平的提高，電子商務(wù)的普及，將來的市場將朝著商流型發(fā)展，即批發(fā)交易中心按照一定的規(guī)則，組織交易雙方簽訂合同，并為交易雙方提供信息、交易、結(jié)算、交割、履約監(jiān)督等服務(wù)。 五、廠址選擇 （一）場址所在 地位置現(xiàn)狀 本項目是云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴(kuò)建項目，建設(shè)地點就在市場原址上擴(kuò)建，擴(kuò)建范圍為原龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心洛龍河以南的新市場向西、向南兩個方向擴(kuò)建。據(jù)統(tǒng)計表明，到 2020 年止，呈貢縣蔬菜種植面積已達(dá) 130665 畝，產(chǎn)量達(dá) 261545萬公斤，產(chǎn)值達(dá) 億元人民幣。近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，勞動素質(zhì)也有較大提高，已在國際國內(nèi)市場上建立了一定的地位，競爭力也在逐年增強(qiáng)。 擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 隨著呈貢蔬菜銷量的不斷擴(kuò)大，龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司建立了多個蔬菜生產(chǎn)基地，生產(chǎn)的數(shù)量、品種逐年增加。 具備良好的用地條件 本項目位于現(xiàn)呈貢縣城昆洛公路以西，洛龍河的兩岸，現(xiàn)狀市場占地 公頃，本次擴(kuò)建以新市場為基礎(chǔ)向西、向南兩個方向擴(kuò)展用地，此區(qū)域現(xiàn)狀為農(nóng)田，且地勢相對平均，無拆遷，發(fā)展用地充足，用地條件較好。水、電、電信等均已通過昆洛公路及沿河路引入新老市場中。 承辦單位有工程建設(shè)和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗 龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心成立于 1993 年，本次項目的承辦單位云南龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司，有十年的建設(shè)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗，能夠承擔(dān)起本次項目的改擴(kuò)建任務(wù)。要在云南等蔬菜主要產(chǎn)區(qū)和集散地，改建蔬菜批發(fā)交易中心；同時支持大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品交易、信息網(wǎng)絡(luò)。 六、主要技術(shù)及設(shè)備方案 （一）、檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案 本檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案包括：建設(shè)內(nèi)容、檢測項目、檢測效率和人員配備等內(nèi)容。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）土建工程 樣品室 50 平方米，試劑庫（試劑盒、標(biāo)品、常規(guī)試劑） 40 平方米，感官檢測室 60 平方米（要求遠(yuǎn)離噪音，建筑材 料和內(nèi)部設(shè)施均應(yīng)無味、不吸附、不發(fā)散氣味），檢測前處理室 160 平方米（分禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、水果及蔬菜三個前處理室），檢測實驗室 100 平方米（包括夜相色譜室、氣相色譜室、原子吸收分光光度計、原子熒光儀室等大型儀器室，每臺儀器檢測項目相對固定，避免交叉污染），氣體儲藏室 15 平方米，廢物處理間 15 平方米，洗滌室 15 平方米，辦公用房 60 平方米。 （ 2）配套設(shè)施和儀器設(shè)備。具體設(shè)備詳見附表 。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化樂果、甲拌磷、對硫磷、甲基對硫磷、樂果、敵敵畏、敵百蟲、毒死蜱、倍硫磷、殺螟硫磷、辛硫磷、亞胺硫磷、氯氰菊酯、溴氰菊酯、氰戊菊酯、氟氰戊菊酯、氯氟氰菊酯、聯(lián)苯菊酯、甲氰菊酯、抗蚜威、甲萘威、滅多威、克百威、百菌清、甲霜靈、三唑酮等。 （ 2）禽畜產(chǎn)品 A、檢測項目 （ 1）獸藥殘留檢測：鹽酸克倫特羅（篩選及確證）、氯霉素（篩選及確證）、鏈霉素（篩選及確證）、土霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。（ 3）常規(guī)理化檢測：揮發(fā)性鹽基氮、重金屬項目等。（ 5）常見寄生蟲等。 特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測效率 序號 檢測參數(shù) 日檢測量 1 鹽酸克倫特羅篩選 45（ 2 天90 個） 2 鏈霉素篩選 45（ 2 天 90 個） 3 四環(huán)素族 45（ 2 天 90 個） 4 鹽酸克倫特羅確證 10（ 2 天 20 個） 5 氯霉素確證 10（ 2 天 20 個） 6 已烯雌酚 10（ 2 天 20 個） 7 磺胺 10（ 2 天 20 個） 8 六六六、 DDT 5 9 有機(jī)磷 5 10 重金屬（砷、鉛、銅、汞、鉻、鎘） 5 11 揮發(fā)性鹽基氮 3 小時 5 個 12 過氧化氫 30 13 旋毛蟲 400 14 豬囊蟲 200 15 甲醛 30 3 水產(chǎn)品 特大型水產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測項目和檢測效率詳件下頁表格。 人員配備 實驗室共需要 8～ 12 人，大專以上水平專業(yè)技術(shù)人員不少于50％，專業(yè)為化學(xué)分析、食品檢測等。項目近期按物流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心進(jìn)行信息系統(tǒng)配置，遠(yuǎn)期市場將朝著商流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心方向轉(zhuǎn)變。市場提供交易場所、物業(yè)等服務(wù)，不組織商戶的貿(mào)易業(yè)務(wù)。建立科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時的交易信息和供求信息。功能包括：（ 1）賬戶管理（ IC 卡管理）。（ 2）賬戶信息處理。（ 3）交易模塊（ IC 卡）。市場中每筆交易的買賣雙方信息、交易額、單價、交易數(shù)量、計量單位、產(chǎn)地等信息必須記錄在結(jié)算系統(tǒng)中，并要在相關(guān)進(jìn)場商家的 IC 卡中進(jìn)行記錄。包括操作員、交易員、領(lǐng)導(dǎo)等人員的身份和權(quán)限管理。當(dāng)日交易情況監(jiān)視，以往營業(yè)數(shù)據(jù)查詢，按交易員查詢，按排行查詢，貨品平均價查詢等。自動更新品種信息（參見數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)）。全面監(jiān)控批發(fā)交易中心日常運(yùn)行情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。 LED 顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系 統(tǒng)能夠及時地將信息發(fā)布給市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層的用戶了解市場政策、行情。實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的人、財、物集成化管理，提高了市場自身的工作質(zhì)量和效率。建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是各類批發(fā)交易中心按規(guī)定格式從結(jié)算系統(tǒng)中自動采集上報數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基本信息，農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息 ，批發(fā)交易中心、配送中心基本信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基本信息。遠(yuǎn)期商流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心設(shè)備詳附表 。 本套設(shè)備初步選定為澳洲的 FRESHLINE，生產(chǎn)能力為每小時成品1200 公斤。 功能分區(qū) 由于本項目目前已形成規(guī)模，故規(guī)劃充分考慮各 項現(xiàn)狀因素以現(xiàn)狀市場為基礎(chǔ)進(jìn)行市場整體的改擴(kuò)建，同時重新進(jìn)行功能分區(qū)，以合理快捷的物流流線為基礎(chǔ)組織各個功能區(qū)。即把洛龍河以北的老市場劃分為零售交易區(qū)，把洛龍河以南的整個新區(qū)包括規(guī)劃的新擴(kuò)建部分作為批發(fā)交易區(qū)。這一片區(qū)內(nèi)除以上功能外還包括：為本市場服務(wù)的飲食服務(wù)城、市場管理及由原冷庫改建的保鮮加工廠，以及規(guī)劃新建的商貿(mào)城，形成設(shè)施完備 的、相對獨立的零售交易區(qū)。 （ 2）批發(fā)交易區(qū) 批發(fā)交易區(qū)主要為遠(yuǎn)程服務(wù)，即主要針對省內(nèi)較遠(yuǎn)地區(qū)及國內(nèi)其它省市的供應(yīng)，還包括國際業(yè)務(wù)，功能為各類農(nóng)產(chǎn)品的交易、儲運(yùn)、加工等以及電子信息服務(wù)系統(tǒng)，檢驗檢測系統(tǒng)等，主要建設(shè)項目有：農(nóng)藥殘留檢測中心、物流中心、新冷庫、保鮮加工廠、大棚交易以及后勤服務(wù)用房、貨物滯流區(qū)等等。具體設(shè)置包括拍賣交易大廳、農(nóng)殘檢測中心（附屬物流中心，但為其服務(wù)的方便而單獨設(shè)置）、經(jīng)銷商鋪、貨物整理暫存包裝區(qū)、運(yùn)輸、金融等機(jī)構(gòu)代辦區(qū)、市場管理等等。 規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽 表 項 目 數(shù) 值 單 位 總用地面積 Ha 近期建設(shè)用地 Ha 總建筑面積 M2 其 中 保留建筑面積 （包括保留及改擴(kuò)建、正在興建的項目） M2 規(guī)劃建筑面積 M2 建筑平均層數(shù) 層 建筑密度 ％ 停車位 141 個 其 中 小汽車停車位 106 個 大型運(yùn)輸車位（貨物滯留區(qū)內(nèi)） 35 個 容積率 綠地率 ％ 規(guī)劃用地一覽表 項 目 單位（ ha） 占總用地（％） 規(guī)劃總用地 100 其 中 近期建設(shè)用地 發(fā) 展 預(yù) 留 用 地 城市道路用地 近期建設(shè)用地 100 其 中 建筑用地 道路廣場用地 綠化用地（含水體） （二）一期工程主要建筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積 農(nóng)藥殘留檢測中心 建筑面積 平方米，底層建筑面積 623 平方米， 2 層磚混結(jié)構(gòu)建筑。實驗室、廁所，貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。一期工程只進(jìn)行建筑一層的土建，一層建筑面積 平方米。電子交易大廳采用花崗巖地面，其余為水磨石地面。內(nèi)外墻均為磚墻，大型屋面板，墻面水泥沙漿抹面，內(nèi)外刷涂料。一期工程只完成場地鋪設(shè)，屋面建設(shè)在二期進(jìn)行。廁所等用房貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。設(shè)備基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆素混凝土結(jié)構(gòu)，沙墊層。管架采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 八、節(jié)能、節(jié)水措施 （一）節(jié)能措施 所有建筑內(nèi)電器均選用低能耗產(chǎn)品，如：使用高效益低能耗的空調(diào)、節(jié)能燈等。 （二）節(jié)水措施 提高水的循環(huán)利用率。 九、環(huán)境保護(hù) （一）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB3095－ 1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ 2） GHZB1－ 1999《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ 3） GB3096－ 93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ 4） GB／ T14848－ 93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 排放標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB8979－ 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ 2） GB12532－ 90《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （二）環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地現(xiàn)有一條河流即洛龍河，除已建設(shè)用地外，建設(shè)發(fā)展用地為大棚種植農(nóng)田，現(xiàn)狀市場內(nèi)污水直接排入洛龍河，環(huán)境狀況良好，不存在較大污染。施工期的工程廢水主要產(chǎn)生于施工建筑物、混凝土養(yǎng)護(hù)、基礎(chǔ)灌漿和場地沖洗過程產(chǎn)生的廢水。 ??生產(chǎn)污水 生產(chǎn)污水主要來源于農(nóng)產(chǎn)品加工過程中的洗滌污水，這部分污水量大，主要是泥沙等污染物，故只需進(jìn)行沉淀處理就可直接進(jìn)入城市排水管網(wǎng)。 ??施工期揚(yáng)塵：施工期間，尤其在干季，會在施工場地產(chǎn)生揚(yáng)塵，影響到周圍環(huán)境空氣。 ??污水臭氣：污水處理站的曝氣池，污水泵房和污水濃縮等處會散發(fā)少量臭氣，擬在周圍設(shè)隔離綠化帶，處理構(gòu)筑物盡可能采用密閉型，以減少空氣污染。 固體廢棄物 施工期產(chǎn)生的廢土石，會隨著施工期的結(jié)束而被清運(yùn)。對于此類垃圾建議重復(fù)再利用，如作為動物飼養(yǎng)的食物或堆肥后返田。 噪聲 施工期間的噪聲來源于施工機(jī)械，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、打樁機(jī)、攪拌機(jī)等，以上噪聲產(chǎn)生屬短時性，僅產(chǎn)生于白天施工活動中。 （四）環(huán)保對策措施及建議 成立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理。 對于項目運(yùn)營期間產(chǎn)生的生產(chǎn)生活污水及垃圾要進(jìn)行收集處理排放。 加強(qiáng)對市場區(qū)車輛的管理，禁止鳴號，以減小大量車流聚集產(chǎn)生的噪音污染。 特別是保鮮加工廠工作人員需進(jìn)行專門的培訓(xùn)合格后才能上崗，實行定崗定員。對動力裝置及可動零部件，設(shè)置安全防護(hù)裝置，全部工作人員都進(jìn)行生產(chǎn)和安全知識的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，保證安全生產(chǎn)。應(yīng)注意計算機(jī)設(shè)備的防輻射問題，保護(hù)操作人員的身體健康 農(nóng)殘檢測工作人員應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)水平，要進(jìn)行實驗安全培訓(xùn)，確保工作人員的勞動安全。 保鮮加工廠廠房應(yīng)符合《食品衛(wèi)生企業(yè)建筑衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境整 潔及管理條例》的規(guī)定與要求。對腳料、廢料應(yīng)及時處理，防止污染外界環(huán)境。 （三）消防設(shè)施 消防水源： 采用給水管網(wǎng)為消防水源。 消防設(shè)施： 消火栓按間距不大于 120米布置，管道最小管徑不小于 100毫米。項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則包括： （ 1）高效精干――項目管理組織在保證履行必要職能的前提下，應(yīng)盡量簡化其規(guī)模及層次，做到管理人員識廣精干、一專多能、以責(zé)授權(quán)、盡職盡責(zé)，管理工作適應(yīng)于工程建設(shè)的變化。 （ 3）系 統(tǒng)化管理――建設(shè)項目作為一個一級系統(tǒng)，它是由眾多子系統(tǒng)組成的有機(jī)整體，各子系統(tǒng)之間內(nèi)部存在著大量的 “結(jié)合部”，要求各層次管理職能之間要形成一個相互制約、相互聯(lián)系的完整組織機(jī)構(gòu)。 （ 2）工程技術(shù)部――主要負(fù)責(zé)工程調(diào)度、技術(shù)管理、施工組織設(shè)計、進(jìn)度控制、文明施工、計劃統(tǒng)計等工作。 （ 4）監(jiān)控管理部――主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作。 （二）項目實施進(jìn)度安排 為了切實完成各期建設(shè)任務(wù)，應(yīng)做好工程建設(shè)項目進(jìn)度安排。 本次改擴(kuò)建工程大致可劃分為：前期工作、農(nóng)藥殘留檢測中心及物流中心施工建設(shè)、保鮮加工二廠施工建設(shè)及其它市場配套設(shè)施建設(shè)幾個部分，其中，前期工作涵蓋以后各階段的分前期工作，這樣可顯著地提高以后各個階段的時間利用率。 （三）項目實施進(jìn)度表 序號 時間 項目 2020 年 2020 年 69 912 13 46 610 1112 1 前期工作 2 農(nóng)藥殘留檢測中心 3 物流中心一期 4 交易市場一期 5 保鮮加工二廠 6 其他配套設(shè)施建設(shè) 十三、招標(biāo)方案、項目管理監(jiān)督 （一）招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍 招標(biāo)內(nèi)容包括建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等。 招標(biāo)方式