【正文】 業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ，而規(guī)模以上小型工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ，占 %。因此，小型企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占大半壁江山。可以看出，民營(yíng)企業(yè)更注重資產(chǎn)的使用效益和投資收益。上述 4個(gè)行業(yè)共計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，占全部工業(yè)總產(chǎn)值的 %，因此，依托本地資源開發(fā)工業(yè)產(chǎn)品是目前某某州工業(yè)的最大特點(diǎn)。也就是說(shuō)，小型民營(yíng)企業(yè)雖然占用的資金較小，但卻是安置人員就業(yè)的主渠道。公司現(xiàn)有員工 30 人，其中：從外地引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才 5 名，招收下崗職工和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工 25人。 公司成立以來(lái)，緊跟時(shí)代潮流，以生產(chǎn)加工保夢(mèng)牌床墊為主打產(chǎn)品，堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以質(zhì)量求生存，實(shí)行“以人為本、內(nèi)強(qiáng)管理、外樹形象”的治廠方略，在簡(jiǎn)短的幾年多中公司從小大到，由弱到強(qiáng)， 2021年加工床墊 3萬(wàn)多張，實(shí)現(xiàn)收入 1500余萬(wàn)元， 利稅 60 多萬(wàn)元，公司是州工商行政管理局和湖北省企業(yè)信用促進(jìn)會(huì)某某辦事處授予的“守合同重信用單位”。公司擁有一流的團(tuán)隊(duì)，精湛的技術(shù)和系統(tǒng)化的管理，在產(chǎn)品上采用上等優(yōu)質(zhì)原輔材料 ,保證了每款產(chǎn)品的卓越品質(zhì)，現(xiàn)已形成“保夢(mèng)”系列化品牌產(chǎn)品，可以滿足不同用戶層次的需求，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費(fèi)者的肯定。 10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)的有效途徑和方式。痛定思痛，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的不利影響，黨中央、國(guó)務(wù)院迅速作出決定，要實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺(tái)更加有力的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施。提出了要加快實(shí)施重大民生工程；加快在建重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)；盡快啟動(dòng)一批有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁的大型工程項(xiàng)目；加大力度支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)關(guān)鍵項(xiàng)目建設(shè)。著力擴(kuò)大消費(fèi)需求特別是居民消費(fèi)需求。最重要的是，要千方百計(jì)增加居民收入，提 高消費(fèi)能力。項(xiàng)目建成后，每年可向社會(huì)提供“保夢(mèng)”牌系列品牌床墊 10 萬(wàn)張，拉動(dòng)內(nèi)需5000萬(wàn)元以上。 某某州是一個(gè)農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝?60%以上的山區(qū)，多年以來(lái)，由于受交通、信息、資金等多種因素的制約， 工業(yè)化總體水平不高，大企業(yè)、大項(xiàng)目少，企業(yè)規(guī)模小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱，產(chǎn)品附加值低，投入能力低，工業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，工業(yè)承載力不強(qiáng)等問(wèn)題仍極大地制約著全州工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“發(fā)展抓經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)抓工業(yè)，工業(yè)抓項(xiàng)目”。這不僅是破解工業(yè)發(fā)展難題的必然要求，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展的迫切要求。公司公司成立幾年來(lái)，公司堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以質(zhì)量求生存，實(shí)行“以人為本、內(nèi)強(qiáng)管理、外樹形象”的治廠方略，公司從小大到，由弱到強(qiáng) ，成為市規(guī)模以上企業(yè)。但是，由于公司創(chuàng)辦之初，受投資能力不足的限制，沒有自己的生產(chǎn)廠房，目前的生產(chǎn)場(chǎng)所 全部是租賃的，受產(chǎn)權(quán)限制只能 就湯下面，不僅 生產(chǎn)場(chǎng)地狹窄，達(dá)不到現(xiàn)代工廠自動(dòng)化流水量生產(chǎn)管理要求，加之租賃方已多次發(fā)出通知要求項(xiàng)目業(yè)主退還所租資產(chǎn)，由 于項(xiàng)目業(yè)主目前沒有其它生產(chǎn)場(chǎng)所，企業(yè)已面臨停產(chǎn)，再就業(yè)人員面臨再次失業(yè)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和投資方向 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)二○○五年十二月二日發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021年本 )》，本項(xiàng)目生產(chǎn)的彈簧床墊未列入該目錄的鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，即屬允許類 。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，具有良好的發(fā)展前景。該項(xiàng)目的建設(shè)有助于某某工10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，項(xiàng)目所加工生產(chǎn)的產(chǎn)品是人們生活家居的必須品，且項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)資源環(huán)境沒有破壞，因此符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。州市政府正在擬定 對(duì)投資園區(qū)的企業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，將采取“一事一議、特事特辦”的特殊政策。 項(xiàng)目生產(chǎn)工藝成熟，技術(shù)力量雄厚 家具有限公司是一家專業(yè)從事彈簧床墊加工、生產(chǎn)、營(yíng)銷的企業(yè)，公司現(xiàn)有員工 30 人，其中：從外地引進(jìn)的高級(jí)技術(shù)人才 5 名，現(xiàn)有各類加工設(shè)備 20 多臺(tái)套，固定資產(chǎn)現(xiàn)值 200 多萬(wàn)元。公司擁有一流的團(tuán)隊(duì)，精湛的技術(shù)和系統(tǒng)化的管理，在產(chǎn)品上采用上等優(yōu)質(zhì)原輔材料 ,保證了每款產(chǎn)品的卓越品質(zhì)，現(xiàn)已形成“保夢(mèng)”系列化品牌產(chǎn)品，可以滿足不同用戶層次的需求，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費(fèi)者的肯定。特別是公司以總經(jīng)理汪仕證從事床墊加工經(jīng)營(yíng)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富，具有較強(qiáng)的事業(yè)心和開拓精神，為項(xiàng)目的成功建10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 設(shè)提供了強(qiáng)有力的保障。項(xiàng)目生產(chǎn)的彈簧床墊為人們生活家居的必須品，隨著生活水平的改善，需求量將保持旺盛增長(zhǎng)，市場(chǎng)前景廣闊。 10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模 一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 100多年前，美國(guó)有個(gè)賣家具的商人叫扎爾蒙他聽到顧客抱怨床板太硬，睡在上面不舒服，于是動(dòng)起腦筋。當(dāng)他見到用 鐵絲做的彈簧時(shí)眼前一亮。 1900 年，世界上第一只用布包著的彈簧床墊推上市場(chǎng)，立刻受到廣大消費(fèi)者的好評(píng)。 改革開放 30 多年來(lái)，中國(guó)席夢(mèng)思彈簧床墊市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大、從總量快速擴(kuò)張到結(jié)構(gòu)明顯升級(jí)，逐步形成了有中國(guó)特色的多樣化、多層次的消費(fèi)市場(chǎng)。那么進(jìn)入 2021年，特別是在“后危機(jī)時(shí)代”一系列新日益凸現(xiàn)： 中國(guó) 的軟墊業(yè)起步于上世紀(jì) 80年代初期，大約有 20多條自國(guó)外引進(jìn)的、規(guī)模不等的彈簧軟床墊生產(chǎn)線散布于全國(guó)各地，初步構(gòu)建了我國(guó)軟墊行業(yè)的發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)雛形。隨著國(guó)家床具機(jī)械的興起和發(fā)展，因軟墊業(yè)的入業(yè)門檻低而催生了大量的軟墊企業(yè)，進(jìn)一步促成了中國(guó)軟墊業(yè)的快速發(fā)展。我國(guó)軟墊市場(chǎng)是一個(gè)快速發(fā)展的市場(chǎng)，從上世紀(jì) 80 年代中期至今的 短短二十幾年間，不僅生成了一個(gè)龐大而廣闊的市場(chǎng)，而且還促成了中國(guó)傳統(tǒng)木制床具的變革，形成了人們對(duì)睡眠方式的新概念。經(jīng)粗略估算，目前中國(guó)軟墊業(yè)以不同的業(yè)態(tài)存在并生產(chǎn)制造彈簧軟床的有 1000 家左右，其中既有專業(yè)床墊制造廠家，也有一些具備相當(dāng)規(guī)模的臥房木家具企業(yè)自己配套的床墊生產(chǎn)線，還 有一些原輔材料供應(yīng)廠家也在小批量生產(chǎn)床墊，計(jì)年生產(chǎn)能力應(yīng)該在 2500 萬(wàn)床以上。 中國(guó)的床墊銷售數(shù)量，每年都在成倍的遞增，專業(yè)生產(chǎn)軟床、床墊的企業(yè)也越來(lái)越多，規(guī)模越來(lái)越大，就拿慕思來(lái)講，被業(yè)界譽(yù)為“以狼的速度”在全國(guó)迅猛擴(kuò)張，短短 5年時(shí)間，慕思已經(jīng)成為一匹迅速崛起的行業(yè)黑馬、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的健康睡眠的寢具代表品牌。 2021 年，慕思發(fā)起的全國(guó)健康睡眠萬(wàn)里行更是掀起了一場(chǎng)健康睡眠旋風(fēng)。但與此同時(shí)，我們更需要直面的是，在旺盛的市場(chǎng)需求背后，軟床、床墊行業(yè)發(fā)展良莠不齊的現(xiàn)狀：在近兩年的床墊質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告中，各地都出現(xiàn)了一些以次充好、以假亂真、低價(jià)傾銷劣質(zhì)床墊等問(wèn)題，不僅對(duì)消費(fèi)者身心健康造成 極大的危害，也嚴(yán)重影響了家具行業(yè)的形象。 二、市場(chǎng)需求分析 2021 年，全球最大的床墊生產(chǎn)商席夢(mèng)思申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，事件不僅引起了人們對(duì)于這個(gè)行業(yè)的高度注意，更引發(fā)了國(guó)內(nèi)床墊行業(yè)對(duì)于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、危機(jī)應(yīng)對(duì)、銷售渠道、債務(wù)重組等方面的思考。但這一消費(fèi)習(xí)慣正隨著國(guó)人生活水平的 富足向易耗品轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)床墊市場(chǎng)空間日趨增大。彈簧床墊的引入不僅改變了中國(guó)人使用木制床具的傳統(tǒng)，更改善了國(guó)人的10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 睡眠質(zhì)量，軟床墊也成為國(guó)人婚嫁、喬遷必不可少的消費(fèi)品。目前國(guó)內(nèi)彈簧軟床制造企業(yè)在 1000 家以上，廣東穗寶、浙江喜臨門、花為媒等一線品牌在相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域占據(jù)了主導(dǎo)地位。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和同質(zhì)化嚴(yán)重的背景下，國(guó)內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該改變依賴單一市場(chǎng)的痼疾，大力拓展多種形態(tài)的市場(chǎng)。人一生 1/3的時(shí)間在床上，國(guó)內(nèi)床墊企業(yè)應(yīng)該將技術(shù)研發(fā)重心放在睡眠質(zhì)量及保健功能研究上。 2021 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接帶動(dòng)的家居市場(chǎng)容量經(jīng)測(cè)算達(dá)到 11800億元，近三年家居市場(chǎng)容量的復(fù)合增長(zhǎng)率為 18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢(shì)更平穩(wěn)。 2021 年三季度是家居行業(yè)10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 一個(gè)復(fù)蘇的時(shí)期，大部 分家居企業(yè)已經(jīng)開始逆流而上，有部署、有計(jì)劃的開始了沖刺的步伐。 2021 年三季度家居行業(yè)中的四大產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)：家具、家紡、家飾、餐廚分別都有不同程度的增長(zhǎng)和回升，其中家具和家飾上升現(xiàn)象比較明顯。 1978 年，中國(guó)家具建材消費(fèi)總額大約為 20億元，到 2021 年這一數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了 7000 億元， 30年間市場(chǎng)消費(fèi)總額 增長(zhǎng)了 350 倍，平均每年增長(zhǎng) 15％。 2021 年前七個(gè)月，中國(guó)的房地產(chǎn)銷量已經(jīng)超越了去年全年的銷量，這給家居行業(yè)帶來(lái)了良好的機(jī)遇。加上蓬勃興起的二手房市場(chǎng)，不言而喻，歷史的機(jī)遇總體帶給家居行業(yè)是廣闊的前景。目前，在州境內(nèi)具備一定規(guī)模的生產(chǎn)廠家只有保夢(mèng)家具有限公司和米迪家具有限公司兩家，年生產(chǎn)量在 8 萬(wàn)張左右，另外還有一些小型加工企業(yè)和從廣州、武漢、重慶等生產(chǎn)企10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 業(yè)購(gòu)進(jìn)的一些高檔的床墊，預(yù)計(jì)總量在 30 萬(wàn)張左右。 三、產(chǎn)品價(jià)格分析 彈簧床墊因材質(zhì)和面料的不同，加工技術(shù)質(zhì)量的好壞，運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近，產(chǎn)品的使用功能差異，價(jià)格變化很大，高檔的過(guò)千元，中低檔的在幾百元。 因此本項(xiàng)目預(yù)測(cè)最低價(jià)格 550 元 /張。 10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及市政配套條件 一、項(xiàng)目選址 選址原則 根據(jù)國(guó)家床墊加工行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該公司彈簧床墊加工生產(chǎn)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目選址遵循以下原則： （ 1）擬建的生產(chǎn)區(qū)必須建設(shè)在交通方 便、水源充足、場(chǎng)地開闊、鄰近無(wú)其它具有火險(xiǎn)隱患的單位，能確保安全生產(chǎn)的地區(qū)。 項(xiàng)目選址 根據(jù)某某市城市建設(shè)規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，本項(xiàng)目擬選址在 某某市工業(yè)園，計(jì)劃征用土地 20 畝。此地段平均海拔高度在 500米左右，場(chǎng)地范圍內(nèi)全部為石灰?guī)r和黃壤土，地勢(shì)較為平坦。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足項(xiàng)目業(yè)主建設(shè)用地要求。上部為 ，層厚 ～ ,整個(gè)工程建設(shè)區(qū)內(nèi)均有分布。主要分布于調(diào)查區(qū)的東、西兩側(cè)及評(píng)估區(qū)內(nèi)。與下覆地層呈角度不整合接觸。 地質(zhì)構(gòu)造及地震 項(xiàng)目區(qū)位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)上揚(yáng)子臺(tái)坪八面山褶皺帶的西部?！?14176。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)大的斷裂構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造條件簡(jiǎn)單。 巖土體工程地質(zhì)特征 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，按巖土體工程地質(zhì)性狀可劃分為松散巖類工程地質(zhì)巖組和軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組。該巖類松散，孔隙較發(fā)育，厚度不穩(wěn)定，力學(xué)性質(zhì)差異較大，易飽水、變形，主要工程地質(zhì)問(wèn)題是易產(chǎn)生不均勻沉降，斜坡部位易坍塌與滑移。巖體具砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，厚層塊狀構(gòu)造，巖石軟弱，力學(xué)強(qiáng)度低，節(jié)理裂隙較發(fā)育。 10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 水文地質(zhì)條件 該場(chǎng)址地下水類型主要為松散巖類空隙水及基巖裂隙水兩類。 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀評(píng)估 該場(chǎng)址當(dāng)前未見巖崩、滑坡、地面沉陷等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象，主槽谷與支槽谷西及南東側(cè)斜坡巖層傾向與傾角走向順坡向斜交，巖層傾角較緩，呈厚層狀產(chǎn)出，巖層節(jié)理裂隙較發(fā)育，屬不穩(wěn)定性巖質(zhì)邊坡結(jié)構(gòu)類型，主槽谷與支槽谷東側(cè)為逆向斜交坡，當(dāng)前未見不良地質(zhì)作用，現(xiàn)狀較穩(wěn)定。 三、市政配套條件 交通：某某市境內(nèi)有 20 318 國(guó)道及恩奉 (重慶市奉節(jié)縣 )、恩龍 (湖南省龍山縣 )等省級(jí)公路縱貫其間，全州通車的鄉(xiāng)達(dá) 100%，通車的村達(dá) 90%以上，滬蓉西高速公路在 2021 年底已全線通車，在建的宜萬(wàn)鐵路預(yù)計(jì)在今年內(nèi)通車，民航機(jī)場(chǎng)可起降10萬(wàn)張席夢(mèng)思加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 波音飛機(jī)，并可全天候飛行，每日有班機(jī)往返武漢、重慶、宜昌，并開通了某某至廣州、某某至上海 ,北京的航班。本項(xiàng)目所需的生產(chǎn)、生活用水，完全利用現(xiàn)有的引水設(shè)施，即可完全滿足該項(xiàng)目的用水需求。 雨水采用修集排水溝排放到公路邊溝；生活污水通過(guò)建國(guó)標(biāo)三級(jí)化糞池處理后排放，采用明溝、暗管結(jié)合的排放方式。 通訊：某某州數(shù)字程控電話、固定電話、移動(dòng)電話、 IP電話、語(yǔ)音服務(wù)、尋呼電話、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開通，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：目前我國(guó)尚未制定席夢(mèng)思的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各生產(chǎn)廠家大多是根據(jù)市場(chǎng)銷售習(xí)慣制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 質(zhì)量要求：席夢(mèng)思適合多種睡眠姿勢(shì)，能使人的脊椎骨平直不彎曲；壓強(qiáng)傳感器測(cè)定壓強(qiáng)均。 彈簧緊密、泡沫海綿等填料厚實(shí)、結(jié)構(gòu)科學(xué) ,有棱有角；花型圖的立體感要強(qiáng)，面料質(zhì)量