xx住宅商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書-閱讀頁(yè)
2025-02-24 15:51本頁(yè)面
【正文】 區(qū)規(guī)劃總占地 1018 畝，總建筑面積 萬(wàn)平方米，建有多層住宅、高品質(zhì)幼兒園、活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、羽毛球場(chǎng)等健身設(shè)施及公建配套設(shè)施。 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 總平面規(guī)劃 ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 ⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 ⑶《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021年版） ⑷《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021 ⑸《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 (6)其他相關(guān)國(guó)家規(guī)范和地方法規(guī) 如下圖所示 規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面 新穎而獨(dú)具特色，人類與自然的完美結(jié)合時(shí)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則。小區(qū)的建 設(shè) 是 城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，把小區(qū)的建設(shè)融入到城市規(guī)劃中。 ，居住空間和公共空間分區(qū)布置。 ，合理規(guī)劃布置內(nèi)部路網(wǎng)，形成“通而不暢”的低速道路系統(tǒng)。 本居住片 區(qū)總用地 1018 畝，用地北側(cè)為京秦鐵路，中部 xx國(guó)道橫穿整個(gè)用地，南部為 XX現(xiàn)有城區(qū)，東側(cè)為火車站，整體交通極為便利。 本區(qū)域內(nèi)地上總建筑面積為 ㎡，地下建筑總建筑面積為 ㎡，容積率為 。 每個(gè) 片區(qū)均設(shè)有居民活動(dòng)廣場(chǎng)、公共綠地，并結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化，在每個(gè)片區(qū)打造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)綠化系統(tǒng)，并結(jié)合內(nèi)部空間需求，設(shè)計(jì)能體現(xiàn)出當(dāng)?shù)匚幕牡袼芎托∑返取? 優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，滿足現(xiàn)代人對(duì)居家的要求，南北通透，減小公攤。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 等級(jí)為乙級(jí)。 土地利用 遵循土地利用最大化這一原則，充分利用土地，在景觀處理上力求做到無(wú)死角。景觀以入口廣場(chǎng)為起點(diǎn)，中心綠地為高潮，庭院綠地與之相互融合。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和文化景觀，形式活潑，樣式多元，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。 建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。 住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用 LOWE中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。 編制依據(jù) 該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)單位及各專業(yè)提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。 第 八 章 經(jīng)濟(jì)效益分析 評(píng)價(jià)依據(jù) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》及現(xiàn)有相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)制度，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。 第 九 章 結(jié) 論 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目 將成為 XX的城市名片項(xiàng)目，形成良好的城市形象，推動(dòng)城市化進(jìn)程。 XX國(guó)道的改擴(kuò)建，以及火車站、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站片區(qū)的改造，不但部分解決了城市愈發(fā)凸顯的交通問(wèn)題，也為城市的窗口打造了優(yōu)美環(huán)境。 評(píng)價(jià)結(jié)論 xx
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