【正文】 證機關各一份，甲 方： (簽字蓋章)乙 方： (簽字蓋章)鑒證機關： (簽字蓋章)簽訂日期： 年 月 日土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十三湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________受讓方(以下簡稱乙方)：_________________一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。支付的時間和方式為。交付方式為。甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。其他約定：_________________。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________九、生效條件十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。一、標的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪?永紅路北側、谷家墳 ，農(nóng)村土地承包證書號為： 的土地承包經(jīng)營權轉包給乙方。地塊面積：長 米，寬 米，總計面積 平方米，約 畝。本土地在乙方經(jīng)營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。轉包期內，乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權利，合同另議。，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。 乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。八、其他條款本合同生效后5日內，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。掉。土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十六甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組共計畝土地（詳見表1），流轉給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：（1）轉包：甲方將土地經(jīng)營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。（2）轉讓：甲方將土地經(jīng)營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經(jīng)營權滅失。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。甲方原土地承包關系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。甲方在規(guī)定的一個調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。受委托方既可直接對委托的土地進行經(jīng)營，也可再將其流轉給其他經(jīng)營者。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務，由乙方承擔。每年遞增%。（2）流轉價格為元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫）（￥元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。（1）歸投資者所有；（2）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇十九，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失和間接損失）。，一方按照合同的約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十，應提供經(jīng)核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，微信和短信內容也作為雙方來往文件。，按照本合同執(zhí)行。，不作為確定雙方權利義務的條款。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。一、標的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于 哪?永紅路北側、谷家墳 ，農(nóng)村土地承包證書號為： 的土地承包經(jīng)營權轉包給乙方。地塊面積：長 米，寬 米，總計面積 平方米，約 畝。本土地在乙方經(jīng)營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。轉包期內，乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權利，合同另議。，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。 乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。八、其他條款本合同生效后5日內，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。掉。第一條流轉標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至_____________，南至_____________________，西至_______________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于__________________________________________________。第二條雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：；、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償；。第三條流轉價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款：（一）現(xiàn)金形式支付：，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。第四條違約責任（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。 第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；（二）向____________人民法院申請訴訟。第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。第一條 流轉土地及用途（一）流轉土地的承包經(jīng)營權證書號：________________以土地承包證書登記面積為準，共計_________畝。（三）甲方現(xiàn)通過□轉包 □租賃 □互換 □轉讓 □入股 □作為出資、合作條件 □其他____________方式流轉給乙方。（最長不超過甲方原承包期的剩余年限）第三條 土地的交付甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。第四條 流轉價款及支付方式（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：□ 一次性付款方式。共計_________元，于______年__月___日前付清。共分為___期，每期___年，每期土地流轉價款遞增___%。（二）以實物或實物折資進行計價或其它方式：______________________________________________________________________________________第五條 保證金乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿后___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。第六條 甲方的其它權利和義務（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權流轉價款。（二）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經(jīng)營權。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。（五）不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條 乙方的其它權利和義務（一）依法享有受讓土地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規(guī)定獲得相應的補償。（四）不得閑置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。（六）應當嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。第八條 合同的變更、解除和終止（一）在流轉期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉土地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________。第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置流轉期間土地被征收、征用時利益分配為_________________________。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。第十一條 合同爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調解解決。第十二條 附則（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充條款（可另附件）：___________________________________________。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。土地承包經(jīng)營權流轉合同書 土地承包經(jīng)營權流轉合同鑒證人算啥篇二十四甲方代表(原承包方)： 地址：乙方代表(受 讓 方)： 地址：為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。上述土地交付標準： 。、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：。(二)乙方的權利和義務：。，不得給該土地造成永久性損害。、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條 流轉價款及支付方式： 元，以后遞增方式及比例為 。 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。(五)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。(六)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。任何一方不得隨意終止合同。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。(五)合同期內，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負違約責任。(二)向 人民法院申請訴訟。第八條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心