【正文】 作要求有哪些？ 推塵是用塵推（又叫“干式拖布”或“除塵拖布”）對(duì)各種高檔地面如大理石 等地面的牽塵，操作簡(jiǎn)單省力，附著灰塵力強(qiáng)，可保持地面光亮，被廣泛使用于大廈的日常清掃保潔。 “擦拭”的操作要求有哪些？ 干擦。操作時(shí)，就像撫摸似地輕擦 ，以去除微細(xì)的灰塵。 水擦。濕抹布可將污垢溶于水中，去污除塵效果好。另外，要注意抹布不可漬水過(guò)多。使用時(shí)將毛巾折 3次，疊成 8 層，比手掌稍大，一面用臟后再用另一面，不可用臟抹布反復(fù)擦拭，否則回?fù)p傷被擦物的表面。 擦 拭時(shí)應(yīng)從右至左（或從左至右），先上后下，將被擦物全部、均勻地擦遍，不要落下邊角，不要漏擦。 擦地機(jī)的操作與保養(yǎng)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？ 它主要用于硬性地面清潔或地面拋光，是大樓不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。 （ 2） 往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑，按比例兌水。 （ 4） 從最靠電 源插座的地方開(kāi)始操作機(jī)器，防止機(jī)器壓過(guò)電線。 （ 2） 開(kāi)動(dòng)擦地時(shí)，電源線要在操作者的背后。 （ 4） 使用完畢要注意安全，不要隨便使手離開(kāi)手柄，放開(kāi)操縱桿，等機(jī)器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。 （ 2） 用干凈布擦凈機(jī)器、電線，將電線繞回機(jī)掛鉤，機(jī)器必須存放在干燥地方。 （ 1）把軟管接駁在機(jī)身，插入 220 伏電源。 （ 3）吸硬地面時(shí)，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時(shí)毛刷伸入吸嘴內(nèi)。 （ 2）使用后，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用另一吸塵機(jī)吸去機(jī)內(nèi)及塵袋外微塵。 （ 1）使用完畢后切斷電源，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機(jī)身外殼。 吸水器的操作與保養(yǎng)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？ 它專用于清除積水，有單吸水機(jī)和吸塵吸水機(jī)兩用機(jī)，其結(jié)構(gòu)原理與吸塵器相同。 （ 2） 吸地面時(shí)用帶軟膠的吸扒，吸地毯時(shí)用鐵扒吸水。 注意事項(xiàng) （ 1） 使用前，檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水。 （ 3） 如機(jī)內(nèi)吸入酸清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。 （ 2） 吸水機(jī)內(nèi)過(guò)濾器要拆開(kāi)進(jìn)行清潔， （ 3） 機(jī)身不銹鋼殼用保養(yǎng)蠟進(jìn)行保養(yǎng)。它通過(guò)高速旋轉(zhuǎn)，使毛刷盤與地面進(jìn)行軟磨擦，達(dá)到拋光的效果，適用于大理石、花崗石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光。 （ 2） 檢查拋光機(jī)的拋光刷是否干凈、需要更換。 （ 4） 接通電源，操作應(yīng)從電源插座最近地方開(kāi)始，行路線為一直線，后面拋光的地面應(yīng)重疊于前面已 拋光的地面。 （ 2） 不可用易燃的液體來(lái)洗地板，或者在易爆的空氣中操作機(jī)器。 保養(yǎng)工作 （ 1） 用后，需用干凈布擦清機(jī)器表面，不用時(shí)，用一只不用的拋光墊放在驅(qū)動(dòng)盤下面，并斷開(kāi)機(jī)器。 吹干機(jī)的操作與保養(yǎng)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？ 吹干機(jī)又稱吹風(fēng)機(jī)，主要用于地毯清潔吹干或地面打蠟后吹干。 （ 2） 調(diào)整出風(fēng)口位置，正對(duì)地毯或地坪，確保內(nèi)置網(wǎng)罩不被封住。 （ 4） 當(dāng)干燥或梳理地毯時(shí)，必須不斷調(diào)整風(fēng)扇的方向。 （ 2） 當(dāng)機(jī)器的格柵與網(wǎng)罩受損時(shí)，不 要操作機(jī)器。 （ 4） 人身各部位及衣服必須離開(kāi)機(jī)身開(kāi)放的外部及運(yùn)轉(zhuǎn)部位。 （ 6） 不可在易燃易爆的環(huán)境中操作機(jī)器。 高壓水槍的操作與注意的事項(xiàng)有哪些？ 它主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場(chǎng)地面、汽車、塑料地毯等，用途較廣泛。 操作細(xì)則 （ 1） 把水管接駁在機(jī)身，然后把水管接在水龍頭上，插入 220 伏電源。 （ 3） 沖洗計(jì)劃好的地方。 （ 2） 使用后必須將水管水放清。 使用時(shí)，將清潔劑按 1： 30（或 1： 40）的比例稀釋，如遇較難清潔的表面 或污垢太厚時(shí)，可用 1： 20的比例，增強(qiáng)清潔效果。 如何使用玻璃清潔劑？ 呈淺藍(lán)色，能清除玻璃上的油漬與污漬。 使用后免用請(qǐng)水沖洗，在玻璃表面會(huì)留下一層保護(hù)膜，有防污作用。 使用時(shí)不需釋，先將光亮劑均勻地擦在不銹鋼表面，再用棉布把光亮劑擦凈。 如何使 用去蠟水？ 呈無(wú)色、透明，徹底清除地板、地坪的舊蠟、頑漬，以便重新上臘。 使用后要用清水沖洗。 直接使用，不需要稀釋，使用后免用清水沖洗。 什么是噴潔蠟？ 呈乳白色，噴少許在地面，配合高速拋光機(jī)，便有清潔地板污漬及補(bǔ)蠟翻新功能。 使用時(shí)不需稀釋，將除臭劑直接倒入小便池、馬桶、下落水即可。 按 1： 30（或 1： 40）的比例稀釋。 如何使用除垢劑？ 呈淺藍(lán)色和紅色，能清除地面和墻面頑固污漬、油漬。 使用后要用清水沖洗。 均勻地噴灑在塵推上，隔五分鐘后才可使用。 它含有較多的硅油和濃縮乳蠟，使用方便，有上光、去污、除塵、上蠟等功能，還有檸檬清香。 2. 夜間定期對(duì)大堂進(jìn)行徹底清洗、拋光，定期上蠟。 3. 日常保潔要求每天對(duì)地面塵推數(shù)次，大堂內(nèi) 的其它部位，如玻璃、柱面、墻面臺(tái)面、椅子、欄桿、沙發(fā)、燈座等，要經(jīng)常光亮、明凈。 5. 遇下雨天，要在大堂進(jìn)出口處放置傘袋、踏墊，鋪上防濕地毯，并樹(shù)立“小心防滑”的告示牌和增加拖擦次數(shù)，以防客人滑跤及將雨水帶進(jìn)大樓。 2. 白天定時(shí)清掃 走廊，不停地循環(huán)依次推地坪，保持地面干凈。 4. 做好茶水間衛(wèi)生工作，保證地面的干燥、清潔。 如何做好扶梯的清潔？ 1. 用拖把把扶梯擦干凈，若拖把拖不到的地方，要用擦布擦干凈。 3. 扶梯四周的墻面及消防器材上的灰塵要及時(shí)撣凈。 如何做好電梯及電梯廳的清潔？ 1. 每日夜間對(duì)電梯廳及電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)行全面的擦拭清掃，如梯門、轎廂四壁、梯內(nèi)鏡面、天花板、照明燈具以及對(duì)地毯吸塵等。 3. 經(jīng)常清理煙灰缸內(nèi)的垃圾和煙頭。 5. 每天早上換一次地毯，必要時(shí)可增加更換次數(shù)。 、水龍頭、臺(tái)面、鏡面。 ，保持地面干燥、干凈。 、烘手器等設(shè)備的完好情況。 ，不要遺忘清潔工具。 、護(hù)墻板、踢腳線。 、地毯吸塵。 ，收拾清潔工具，并關(guān)好門。 。 ，不允許在地下車庫(kù)堆放物品及垃圾。 如何清潔玻璃與不銹鋼什么？ ，如刮窗器、沾水毛刷、玻璃清潔劑、水桶、擦布等。 ，則在進(jìn)行第二步操作前，先用水涂在玻璃上，用刀片輕輕地刮去表面污垢。 如何清潔金箔和紫銅？ 金箔是指在建筑物與構(gòu)筑物及附件表面貼上一層薄薄的黃金箔片，其外型美觀，但容易集灰，保潔困難，稍不留意就會(huì)被部分擦掉。 、油灰的情況下，用純水噴灑，并視情況可不擦或用柔軟的絲絨布巾根據(jù)需要輕擦，或輕重結(jié)合擦去厚 灰、油灰。 紫銅的保潔：使用中性藥水為最佳，全能清潔劑稀釋一定要到位，再用柔軟的布巾擦凈，最后使用銅亮劑。 ，動(dòng)作要干凈利落，盡量不發(fā)出不必要的聲音。如有損壞請(qǐng)及時(shí)告知主人后方可清潔，以避免帶來(lái)不必要的麻煩。 ，營(yíng)造輕松、歡愉的氣氛。 7. 對(duì)于在清潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)主人的錢等貴重物品，要主動(dòng)請(qǐng)主人收拾好。 如何 地毯清潔？ 1. 一般情況用吸塵機(jī)對(duì)地毯表面進(jìn)行吸塵作業(yè)。 3. 用地毯清洗機(jī)對(duì)地毯進(jìn)行清洗。 如何 清潔水晶燈飾？ 。 ，以增加表面光潔度及保護(hù)膜。 。 、抽油煙機(jī)從安裝支架上拆卸下來(lái)，打開(kāi)外殼蓋板。 4. 對(duì)有線路板及裸露電線頭沾有水，應(yīng)用電吹風(fēng)吹干。 如何 清潔家用空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)？ 1. 對(duì)于分體空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)在室內(nèi)機(jī)上，用雙手按住回風(fēng)口蓋的兩端向里擠壓，蓋板自動(dòng)彈起。 3. 將涼干的過(guò)濾網(wǎng)按原位裝回。 5. 于柜式空調(diào)的回風(fēng)口在下方，取裝過(guò)濾網(wǎng)的方法同上。 房間的清潔與否與人的身心健康密切相關(guān)，保持室內(nèi)空氣新鮮， 是身體健康的重要條件，經(jīng)常開(kāi)窗換氣是保持室內(nèi)空氣新鮮的主要方法。另外，房間的干凈、整齊、舒適、美觀對(duì)人的身心健康也是很關(guān)鍵的。收拾房間，一般應(yīng)先整理擺放，后掃地，再擦桌椅家具，最后清潔地面。 ⑵ 擺放物品要整齊。不要今天放一個(gè)地方，明天放一個(gè)地方，用起來(lái)就很不方便。收拾物品要小心，不要手忙腳亂，避免損壞物品。抹布應(yīng)經(jīng)常洗滌，否則只會(huì)越擦越臟，使灰塵等污物搬家。現(xiàn)代家庭不少墻壁是用涂料裝飾的，可用濕抹布輕輕擦除，或少量使用洗滌靈擦凈，但不能用堿水類帶有腐蝕性的去污劑擦洗，以免將涂料擦掉。 如何清潔家庭水池、浴盆、便池？ 家用水池、浴盆、便池多是瓷制品，若不經(jīng)常清洗便會(huì)存積許多污物及水銹。另外也咳用濃鹽水（以鹽全部被溶解為好）直接倒入洗滌池的排水管內(nèi)，便可保持清潔，防止發(fā)臭或油漬。房間中霉味的清除方法：可將一塊香皂放在有霉味的地方，或放置樟腦丸，便可消除霉味。另外可用專門的消煙塵來(lái)清除，即在抽煙前后在煙霧飄過(guò)處噴撒消煙塵，即可出除 煙味，又可保持室內(nèi)清香。居室的玻璃主要是塵土及雨水澆淋的泥點(diǎn)，可先用濕抹布擦拭，將表面污物擦去，然后用報(bào)紙或棉紗反復(fù)擦拭，即可保潔。 如何清潔木制家具？ 木制家具怕?tīng)C、怕潮、怕磕碰，因此在清潔時(shí)應(yīng)加以注意。木制家具若滴上水，應(yīng)立即擦干，否則易泛起水漬痕跡。陳舊的木制家具，因使用時(shí)間較長(zhǎng)，表面油漆易積垢，變黃、變黑，給人以不衛(wèi)生的感覺(jué)。清潔后的家具應(yīng)放在陰涼、通風(fēng)干燥處晾干，切忌放在陽(yáng)光下曝曬，以免變形而不利于使用。 皮面的沙發(fā)可用撣子將其表面灰塵撣掉，或用潮濕軟布擦拭，仿皮沙發(fā)的清潔方法與真皮沙發(fā)基本相同。絨面沙發(fā)可用吸塵器除塵，若沒(méi)有吸塵器，可用潮濕的毛巾鋪在沙發(fā)上輕輕敲打，然后清洗毛巾如此反復(fù)多次，就可除去絨面上的塵土，但不宜干撣，以免弄得滿室灰塵。做飯菜時(shí)若有糊汁、油點(diǎn)、湯汁沾到灶具上，可隨手用抹布或廢舊報(bào)紙類及時(shí)擦拭，若煤氣灶具上已積有許多污垢，可用面湯、淘米水等泡洗。 什么是房產(chǎn)？ 房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)品歸誰(shuí)所有，亦即對(duì)房屋的占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。 它的特點(diǎn)是： 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大，獲高收益的機(jī)會(huì)也多； 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的對(duì)象具有消費(fèi)和投資的雙重性； 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的壟斷和競(jìng)爭(zhēng)同時(shí)存在。計(jì)算公式是： 區(qū)內(nèi)總建筑面積之和 M2 建筑容積率 = — ——————————— 100% 區(qū)內(nèi)總占地面積 M2 土地產(chǎn)權(quán)包括哪些權(quán)利？它們分別含義是什么？ 土地產(chǎn)權(quán)的含義包括土地使用權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)和租賃權(quán)。地上權(quán)的實(shí)質(zhì)也就是土地使用權(quán)。 抵押權(quán)是指土地使用權(quán)獲得者在其有效的使用期限內(nèi)以土地作抵押獲取銀行貸款或其他擔(dān)保的權(quán)利。 租賃權(quán)是指土地使用全獲得者在其有效使用期限內(nèi)有權(quán)將土地出租給他人使用以獲得收益。 什么是建筑面積？它由哪三部分組成？ 建筑面積是指建筑物各層展開(kāi)面積之總和。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成。 住宅建筑面積是指扣除公共建筑、人防地下室后全部低層、中層、中高層和高層住宅面積的總和。 《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容應(yīng)包括： 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)； 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水 3 年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 1年；墻面、頂棚抹灰層脫落 1 年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 1年；門窗翹裂、五金件損壞 1 年；管道堵塞 2 個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1 個(gè)采暖或供冷期；衛(wèi)生潔具 1 年；燈具、電器開(kāi)關(guān) 6 個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定； 用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 房地產(chǎn)登記中，土地使用年限怎樣確定？ 1988 年 1 月 3 日之前政府無(wú)償劃撥用地仍按原規(guī)定使用年限執(zhí)行，即： 住宅： 50 年 教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、市政、公共建筑、特殊用地； 50 年 工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)； 30 年 商業(yè)、金融業(yè) 用地； 20 年 種植、畜牧、養(yǎng)殖業(yè)用地； 20 年 1988 年 1 月 3 日之后，凡通過(guò)有償方式與國(guó)土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，其土地使用最高年限期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。公告之日的按《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定計(jì)算。 紅皮《房地產(chǎn)證》與綠皮《房地產(chǎn)證》的區(qū)別在哪里？ 紅皮《房地產(chǎn)證》記載市場(chǎng)商品房地產(chǎn)；綠皮《》房地產(chǎn)正記載非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。 已辦理樓花按揭登記的房地產(chǎn)能不能辦理《房地產(chǎn)證》？ 已辦理樓花抵押登記的房地產(chǎn)，原抵押（按揭）合同中如規(guī)定有樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓登記的條款，在完成初始登記后，并在已辦理樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押登記的前提下，可由銀行代業(yè)主統(tǒng)一申辦《房地產(chǎn)證》，并由