藍碼物業(yè)公司地王大廈客戶管理手冊(32頁)-物業(yè)管理-閱讀頁
2024-09-05 03:20本頁面
【正文】 遵守《中華人民共和國消防法》有關規(guī)定； 2. 各業(yè)主 /租戶 指 定專 門負責人員，按照“誰主管，誰負責”的原則，定期與管理公司檢討消防安全工作，熟悉消防器材的擺設地點和消防器材的使用方法； 3. 勿將易燃、易爆、腐蝕和有毒物品帶入大廈； 4. 請勿隨意挪動、遮擋或挪用大廈消防器材和設備； 5. 請勿在大廈樓梯、走廊或公 共區(qū)域 堆放貨物，確保消防通道暢 通； 6. 防煙門應經(jīng)常保持關閉，請勿擅自上鎖； 7. 辦公室工作區(qū)域內(nèi)不得使用電爐、電飯鍋等電器，請勿用明火燃燒文件紙張，請勿隨意加接電源或增設電器線路； 8. 下班時要關掉電源，熄滅煙蒂火種，清理廢棄紙張等易燃物，消除火災隱患； 9. 各業(yè)主 /租戶所屬范圍內(nèi)任何電器插座 或電源損壞，通知工程部人員修理； 。 2. 遵守管理公司制定的有關規(guī)定，服從大廈管理人員合理的勸喻和管理。攜物出 /入大廈需 出 具有管理公司印章簽字的出 /入證（注明日期、時間、攜物人、物品名稱、數(shù)量）。 4. 業(yè)主 /租戶的員工應在保安部辦理客戶證（每人需一寸照片 2張）。 5. 請勿攜帶寵物進入大廈。 7. 業(yè)主 /租戶入住大廈后如需加配鑰匙，更換門鎖，請與客戶服務部聯(lián)系，費用由業(yè)主 /租戶負責。 9. 大廈內(nèi)請不要大聲喧嘩、跑動或制造影響他人工作的噪音、氣味、強光等。 。如需通過管理公司處理，由此引起的費用由各業(yè)主 /租戶承擔； 5. 不準在公共墻身、柱面、門、窗等書寫、油漆或張貼文告，保 持大廈外貌美觀統(tǒng)一； 6. 遵守衛(wèi)生間清潔規(guī)定，文明使用衛(wèi)生間，愛護衛(wèi)生設施； 7. 請不要在大廈餐廳及大廈所提供就餐區(qū)域以外的區(qū)域（如辦公室）飲酒、進餐。如所購房產(chǎn)毀壞到無法使用時，自毀壞之日起免收管理費；如業(yè)主修復所購房產(chǎn)，自修竣之日起，恢復收取管理費等費用。如逾期繳納，則需加收滯納金。過期十五日未繳，管理公司有權施以不限于第二章第八條所列各項追繳措施，直到將費用交清為止。 緊急事件預案及預防措施 緊急事故可能隨時發(fā)生，本公司必須為處理這些情況做好準備，以盡量降低人身及財產(chǎn)的損失，以下所提供的資料，是特別為協(xié)助各業(yè)主 /用戶預防和處理緊急事故而設。任何可能引起或促成火警或危害安全之物件如舊布、報紙或其它易燃物品等，均避免放置在 室內(nèi)。 如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生，請立即致電大廈管理公司，指出正確地點，并請留意下列各項 1）通知保安人員 2）保持鎮(zhèn)靜，留意竊匪人數(shù)，外貌特征 3）等候公安人員到場 4）向公安人員或保安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。 在情況許可下，檢查單元內(nèi)的供電斷路裝置，試看是否是保險絲被燒斷或斷路開關因短路而跳到關閉狀態(tài)。 在本大廈全面停電時，應急照明會自動開啟，以便業(yè)主 /租戶、其雇員及訪客離開現(xiàn)場。屆時，所有電梯將會停止運作，請利用緊急出口離開大廈。 九、地震 保持鎮(zhèn)定，尋找安全地方棲身 躲在桌子底下或堅固的結構下尋求掩護 遠離窗戶，玻璃隔板、架、懸掛的物件 地震時不要躲在樓梯底下 準備應付接連多次的余震 如單元受到破壞，立即通知管理公司 且勿散播謠言或夸大的報告 十一、聯(lián)絡報案 聯(lián)絡報案時，請?zhí)峁┮韵滤匈Y料： 報案人姓名 緊急事故的位置 a）公司的名稱和地址 b）單元編號 人 員 受傷與否 緊急事故的種類 ， 火警、罪案等 待對方確定了資料后，方可掛斷電話 十二、火警 業(yè)主 /租戶必須熟悉大廈內(nèi)的滅火器 、報警系統(tǒng)之位置以及本地消防局的電話號碼； 防火須知 以下各項防火措施，所有人員均 應 熟悉及遵守。為便 于 有效地防止火警發(fā)生， 各業(yè)主 /租戶應遵守本手冊內(nèi)所列有關防火須知事項，以避免火警之發(fā)生： 1）于離開辦公室前，請關閉所有電器用品之電源，包括電燈、電腦、飲水機等 2）應使用符合標準之電源插座，不應隨便使用萬能插頭引致用電超負荷 3）切勿企圖自行維修失效之用電器，應由專業(yè)人員維修 4）切勿自行更改辦公室內(nèi)之電路裝置 5）切勿在辦公室內(nèi)儲存易燃物品，如酒精、汽油等 6）嚴禁在非吸煙區(qū)域內(nèi)吸煙，且勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi) 7）切勿使用器具煮食品 8）切勿阻塞消防通道 9）所有消防通道消防門均須保持常關，但不可上鎖 10）所有人員均應清楚認識消防逃生線路 消防系統(tǒng) 1）手動報警系統(tǒng) 手動報警系統(tǒng)毗連各層之消防喉轆，此前面裝上易碎玻璃及印有“火警打碎玻璃”字樣，擊碎后警鐘長鳴，控制中心會即時收到信息。 3）通訊 大廈管理人員及消防電話將會用作信息 溝通的渠道。如情況安全，可將通往失火現(xiàn)場的門窗關閉，以隔離及控制火勢； 通知管理中心 通知消防局 若大廈管理公司發(fā)出撤離大廈的通知，請依從大廈管理人員的指示離開大廈； 如被火焰或高熱所圍困： ，致電消防局求救； ，發(fā)出報警訊號。 在 撤離單元或進行火警演習時，各業(yè)主 /租戶的貴重物品須自行負責。同時，制定和貫 徹執(zhí)行緊急事故應變措施和程序計劃，固然可以保護人身安全，保障業(yè)主 /租戶的投資。 說 明 本手冊所載的規(guī)定須各業(yè)主 /租戶 /使用人共同遵守，而我司保留修改條文及規(guī)定的權利。 同時，若閣下對我司物業(yè)管理方面提出的意見與建議，歡迎以致電、書面或其他方式通知我司。
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