【正文】 務(wù)費(fèi)的責(zé)任?！　〉谑艞l 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，　　經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力?！　〉诙畻l 三方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充）：　　附件一：　　買賣雙方一致同意由買方按下述第 項(xiàng)支付樓款并辦理交易手續(xù)?！　?. 一次性付款　?。?）簽訂本合同時(shí)支付人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整　?。ǎぴ┳鳛槎ń稹Ｊ住　∑跇强睿ㄒ寻ń穑┤嗣駧?仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元　　整（￥ 元）應(yīng)在取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。交易過(guò)戶手續(xù)需在　　年 月 日前完成（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）?！　∪⑽写砥谙逓?0xx年,委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止?！　〔坏米龀霾焕谥薪槭马?xiàng)的行為?！　∑?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。　　如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，甲方應(yīng)為乙方支付50萬(wàn)圓賠償　　如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　“恕⒓追降呢?cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識(shí)對(duì)苗木市場(chǎng)的分析意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇?！　∈?、雙方特殊約定事項(xiàng)　　十三、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾。　　十四、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下二種方式處理。　　向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁?！　∈⒈竞贤謱懱巸?nèi)容同機(jī)打內(nèi)容具有相同法律效力。　　十八、本合同一式2分，雙方各持一份。（以上均以有效證件記載為準(zhǔn)）?！　、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約 元　　整（小寫： 元）人民幣，賣方應(yīng)在贖房后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)　　紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第（ ）種方式贖房:　?。╝）、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起 日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不　　能超過(guò) 日；　?。╞）、買賣雙方同意用買方支付的購(gòu)房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付　　款到賣方的貸款銀行辦理贖房；　?。╟）、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公　　司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)?！　〉谒臈l：　?。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧?元整（小寫： 元）為第一部分房款。簽訂合同后 日內(nèi)向 （賣方/經(jīng)紀(jì)方）支付　　剩余定金人民幣 元整（小寫： 元）。如買方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。　?。ǘ┤嗣駧?元整（小寫： ）為第二部分房款。　?。?）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫： 元），買方以 （商業(yè)貸款/公積金貸　　款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)?！　≠u方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　買方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　第五條　?。ㄒ唬①I賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，　　交納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉诹鶙l（1）調(diào)檔費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）城市建設(shè)維護(hù)稅；（8）教育費(fèi)附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；土地增值稅；土地登記費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）贖房費(fèi)用；（19）保險(xiǎn)費(fèi)。 （21）土地收益金。其中買方支付以上第 項(xiàng)稅費(fèi)，由賣方支付上述第 項(xiàng)稅費(fèi)。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付 B、買方承擔(dān) C、賣方承擔(dān)　　第七條　?。ㄒ唬?、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)　　紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款帳戶?！　。ǘ?、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過(guò)戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電　　費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款帳戶?！　〉诎藯l　?。ㄒ唬①u方應(yīng)當(dāng)在收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后 日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交　　付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房?jī)?nèi)賣方的個(gè)人物品　　視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)?！　。ǘ?、如賣方收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上　　款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按每月 元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總　　額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金?！　。ǘ?、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買賣雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房　　地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利?！　。ǘ?、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。　　第十一條　?。ㄒ唬⑷魏我环讲宦男泻贤s定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金?！　。ǘ?、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣方拒絕　　收取定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金?！　〉谑l　　（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，　　雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間　　合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)?！　。ǘ①I賣雙方遞件過(guò)戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的，以本合同條　　款為準(zhǔn)?！　〉谑龡l備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)：　　賣方 買方： 經(jīng)紀(jì)方：　　代理人： 代理人： 代表人：　　合同簽署時(shí)間： 年 月 日— 30 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用