精選房產(chǎn)合同模板合集五篇-閱讀頁
2025-04-13 00:16本頁面
【正文】 人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 房屋產(chǎn)權(quán)面積 產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積?！ ‘a(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。公攤面積少有時就是小于建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定[1]?！ 「鶕?jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、（）的永久性建筑。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算住宅租金，都是按使用面積計算。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人?！ 〉鹊浇环亢?，辦理出來的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實測面積?！ ⊥恋厥褂脵?quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計算出來的。房產(chǎn)合同 篇4 出賣方：______，以下簡稱甲方。 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！ 〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格：___________________?！ ??！ 〉谒臈l甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 第六條違約責(zé)任 ，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！ 〉谄邨l本合同主體 、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人?！ 〉诎藯l本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守： 一、付款時間、方式約定 乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款壹佰萬元整。第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息?！ 《⒓?、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。 五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效?！ ∑?、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力?！?1 —
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