房產(chǎn)抵押合同模板(精選7篇)-閱讀頁
2025-04-24 13:42本頁面
【正文】 除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！ 〉谑l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 第一條： 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。建筑面積： 平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號： ?！ 〉谌龡l：本合同抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負責維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損?！ 〉盅喝吮ＷC辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。造成第三人損失的，由甲方予與賠償。 第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產(chǎn)生的法律責任?！ 〖追剿劳龌虮恍嫠劳龆鵁o人代為履行到期債務的?！ 〖追奖灰婪ㄐ娼馍⒒蛘咂飘a(chǎn)的。約定，擅自處分抵押物的。上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁?！ 〉谑l：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交抵押登記主管機關存案一份。甲方經(jīng)審查。雙方為明確各自的權(quán)力、義務，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。抵押期限為 ，即 年 月 日至 年 月 日止?！ 〉谒臈l：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支付。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關費用?！ 〉诎藯l：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)?！ 〉谑畻l：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。協(xié)商不成應在甲方所在人民法院起訴。 第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市 ____區(qū) ____路 ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保?！ 〉谒臈l 抵押期限 抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。每月利息以本合同借款總額的____收取?！ 〉诹鶙l 甲方的義務及違約責任 甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償?！ 〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償?！ 〉谄邨l 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： 提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。 第九條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！ ‘敿追降盅浩谙薜狡?，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！ 〉盅喝耍篲_____ 抵押權(quán)人：______ 地址：_______ 地址：________ 銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______ ____年__月__日訂立— 18 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您
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