【正文】 其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力?！　《?、合同條款　　“首頁(yè)貴如油”　　當(dāng)簽訂了大量的合同時(shí)，這句“首頁(yè)貴如油”就顯得恰如其分了?！　o(wú)論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁(yè)至少應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明合同名稱(chēng)、簽約主體、簽約時(shí)間三項(xiàng)基本內(nèi)容。這聽(tīng)起來(lái)似乎再明白不過(guò)，但很多合同“簡(jiǎn)稱(chēng)”前后不一，比如有的買(mǎi)賣(mài)合同中，前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方、乙方”，后款正文中又出現(xiàn)“買(mǎi)方、賣(mài)方”，前后不一?！　〉诙?，弄清概念，正確使用。　　第三，大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國(guó)民法中進(jìn)行規(guī)定，如買(mǎi)方要付錢(qián)、賣(mài)方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等，但是對(duì)于特殊要求，一定要予以明確。　　根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院，當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一?！　?duì)此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時(shí)，盡量選擇對(duì)我們最為有利的“我們公司所在地法院”?！　?）貨幣單位　　我們公司以國(guó)際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時(shí)要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本?！　?）權(quán)利、義務(wù)約定中，主體的準(zhǔn)確性　　如：有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時(shí)，在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”，將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方，這種問(wèn)題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯(cuò)位置，導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭(zhēng)議?！　?）頁(yè)碼　　在沒(méi)有騎縫章的情況下，沒(méi)有合同頁(yè)碼可能導(dǎo)致對(duì)方抽頁(yè)、換頁(yè)等，這看似是小問(wèn)題，但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣?！　∪?、承辦單位應(yīng)該注意　　1）重視合同談判工作。　　2）及時(shí)溝通。　　3）授權(quán)代理人的一致性?！　?）注重保存合同履行時(shí)產(chǎn)生的書(shū)面材料?！　》课菥S修合同8　　甲方：房主方　　乙方：承建方　　一、房屋粉刷工程采取包工不包料的方式承包給乙方施工?！　∪⒎鬯㈨?xiàng)目?！　∈覂?nèi)　?、賶γ?，二樓粉粗沙抹平，一、三、四、五樓粉粗沙蓋白水泥及白灰2次抹光?！　、鄱切l(wèi)生間墻瓷磚貼至頂棚底，其余樓層廚房、—2米高?！　、輼翘萏げ秸娣鬯?、背面抹光白水泥。　　四、以上工程、工具及操作臺(tái)、腳手架，由乙方自備。如出現(xiàn)工傷問(wèn)題甲方概不負(fù)責(zé)?！　×?、付款甲方根據(jù)乙方工程進(jìn)度付給乙方工資，工程完工，甲方驗(yàn)收合格一次性付清?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∧暝氯眨悍课菥S修合同9房屋維修合同10　　本合同雙方當(dāng)事人：　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：延安市自備有限公司　　地址： 延安市東關(guān)45棟2單元202室　　聯(lián)系電話(huà)：09112236311　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：工程責(zé)任人 聯(lián)系電話(huà)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　工程地點(diǎn) 延安市東關(guān)45棟2單元202室　　工程承包方式：包工包料　　工程期限 30天　　開(kāi)工日期20xx年01月05日　　竣工日期20xx年02月05日　　4 、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） ?！　」こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)通知甲方驗(yàn)收。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單?！　∫环皆?，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失?！　〖追剑?昆明點(diǎn)邦機(jī)械設(shè)備有限公司　　日期：乙方： 日期：房屋維修合同11　　甲方：_________　　乙方：_________　　因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋屋頂滲水進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：　　維修時(shí)間：20________年________月________日起到20________年________月________日止?！　【S修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對(duì)施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé)，出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)?！　【S修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核：由雙方事先約定或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。　　根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工不包料的方式實(shí)施。待保修期滿(mǎn)之日付清全部尾款?！　?關(guān)于保修：保修期6個(gè)月，自維修結(jié)束之日起算，保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看，并采取其他相關(guān)措施。　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房屋維修合同12　　發(fā)包人：_________　　承包人：_________　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：　　一、維修工程內(nèi)容及要求　　乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算?！　〕邪瞬辉诩s定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！　《⒐こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程的質(zhì)量保修期如下：　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年?！　‰姎夤芫€(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年?！　∽≌^(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年?！　∪?、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)利與義務(wù)　　由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。　　組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　∝?fù)責(zé)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)?！　“唇ㄖ?guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。　　4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈?！　∥?、維修費(fèi)用　　維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！　∠铝星闆r為違約：　　不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。　　現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門(mén)的批評(píng)處罰?！　“l(fā)包人：_________承包人：_________　　法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________　　委托代理人：_________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日房屋維修合同13　　甲方：　　乙方：　　為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：　　維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進(jìn)行。維修費(fèi)用：維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳皆诰S修時(shí)按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修?！　∫曳皆诰S修過(guò)程中損壞甲方物品，應(yīng)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)賠償?！　【S修工期：在正常天氣下天內(nèi)完工，否則，延期按照每天50元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方誤工等損失?！　〖追揭笠曳桨春贤瑘?zhí)行，乙方未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)，直至房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題完全解決后，再補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議：　　甲方：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋維修合同14　　甲方：　　乙方：　　因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行?！　?；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認(rèn)可后支付維修費(fèi)用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）?！　?。　　，如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù)，為之造成的費(fèi)用損失有乙方負(fù)責(zé)?！　。仨殘?zhí)行國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過(guò)　　程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時(shí)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　?年?！　?，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　七、爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時(shí)，由 物業(yè)管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行調(diào)解。　　九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工加固?！　〗Y(jié)算方式，本工程屬加固維修工程，乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收，簽證后進(jìn)行決算?！　≠|(zhì)量保證，乙方必須按照甲方的要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對(duì)乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日　　甲 方：　　乙 方：　　經(jīng)甲、乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：　　一、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求　　乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同?！　【S修項(xiàng)目：房屋屋頂翻新等?！　∫曳奖仨毐ＷC維修質(zhì)量與安全工作，如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)?！　【S修工期在正常天氣下　　二、維修款發(fā)放　　維修款總額為先支付給乙方生活費(fèi)、材料款 元?！　≡诰S修期間乙方在住房問(wèn)題自行解決，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排?！　”竞贤噪p方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一