【正文】 合施工的等待時間。　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單，作為合同附件附后?！　×?、工程款支付　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方?！　∫曳皆谑┕ぶ斜仨殗栏癜词┕すに囈蟛僮?，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊??！　“?、違約責任　　乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險?！　∫曳皆谑┕ぶ幸Ｗo好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞?！　∫曳絿栏癜凑占追酱_認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄?！　≡谑┕ぶ须S時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用?！　?乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施、設備?！　∪缟婕肮こ塘康拇_認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。　　權利、義務條款　　第一，權利、義務等不要出現(xiàn)在一個大標題下，而應分開表述，避免對某項條款是權利還是義務有不同認識，從而產(chǎn)生爭議?！　≈匾暊幾h的解決方式　　一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭議后，雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機構）提起訴訟（或仲裁）解決”?！　〖毠?jié)上顯功夫　　1）數(shù)字　　制作合同時，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數(shù)字小寫，注意二者是否等值，并強調(diào)當二者不一致時，以大寫的漢字為準。　　5）明確“書面”　　在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實際情況，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內(nèi)容進行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當取舍予以讓步。有些單位對方合同簽訂人與結算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”，也要避免合同簽訂人與結算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權代理人不承認結算簽字人的行為，我們將直接敗訴?！　《⒐ゅX按每平方米建筑面積55元計算?！　、诘孛?，二樓貼地面磚，其余樓層地面水泥抹光。　?、迯N房衛(wèi)生間，下水管安裝，瓷盆安裝，室外落水管安裝至一樓?！　∥?、乙方必須按甲方要求保證質量在20xx年5月前完成。首付 ?！　”竟こ套则炇蘸细耠p方簽字之日起保修半年?！　『贤皇絻煞?，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。在維修期間，甲方必定期須派人到現(xiàn)場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作?！　≡诰S修期間所產(chǎn)生的水電費用都由甲方負責予以負擔?！　?本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份?！　σ讶胱〉目蛻艟S修，要求維修完畢后客戶簽字認定?！　⊙b修工程為2年?！　∑渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算?！　“春贤s定的期限支付工程款?！　∽ズ冒踩a(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責?！　×?、違約責任　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，　　另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償?！　∑?、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止?！　【S修要求：　　乙方提前一周通知甲方維修時間，以便甲方做好準備?！　∥幢M細節(jié)之處，由甲方提出方案，商量確定?！　∪绫敬尉S修后，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續(xù)維修直至問題解決。　　一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：　　二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日　　三、維修費用及支付方式　　（壹仟伍佰元整）?！　∥?、維修要求　　、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質量問題乙方負全部責任?！　?，維修盡量不影響居民的正常休息?！　?，按合同價款的百分之十扣除?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　《鹨灰荒晔辉率铡　》课菥S修合同15　　甲方： 乙方：　　經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對石巖頭供所辦公樓進行加固維修，有關事宜商議如下：　　房屋加固維修設計方案由甲方負責提供。　　施工工期，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日結束。　　以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決?！　【S修工程形式：包工、不包料、包質量、包安全。　　維修項目完畢，經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元?！　〖追剑ê灻? 乙方（簽名）　　簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日 47 / 47?！　【S修結束后年內(nèi)，如維修部分出現(xiàn)質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應予以保修。　　乙方要求在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。　　維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。　　安全保證。　　甲方有權隨時監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見，乙方應改正。　　八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。　　六、違約責任　　，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失?！　?，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求?！　?，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔維修的責任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。　　本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　維修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工?！　∫曳骄S修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物。維修項目：樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等。　　不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務。　　四、維修計價及費用支付　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付?！　∫曳降臋嗬c義務　　提供相關的施工方案。　　現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量?！　」崤c供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。　　發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修?！　?其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決?！　”竟こ叹S修發(fā)生的費用共計人民幣壹萬元整，工程完工之日付伍仟元整?！　》课菥S修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備?！　【S修地點：_________　　維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。　　因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單?！　『贤炞秩丈?，單方違約賠償對方3000元整。乙方應按建筑規(guī)范操作?！　、芩袠菍臃块g及樓梯貼20cm踢腳線其中二樓客廳餐廳貼90—120cm高瓷磚墻裙?！　∈彝馇懊尜N瓷磚，天棚貼馬塞克，側立面及后面粉水泥油抹光。合同原件要保存，授權委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存。在合同履行階段，出現(xiàn)對方違約時，應及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞?！　?）蓋章用印　　我們應爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章?！　?）公司標識與名稱的使用　　在制作合同時，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）?！　≡谖覈F(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構）的選擇對訴訟（仲裁）結果會產(chǎn)生影響。從法律角度來講:　　（1）可以，指“有權選擇”，可為，亦可不為；　?。?）應當，指“必須做”，無權進行其他選擇；　?。?）有權，指“權利歸屬”，選擇為與不為均可；　　（4）有義務，指“義務歸屬”，必須履行；　?。?）責任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關義務”、“承擔的法律后果”等?！　　昂喎Q”前后要統(tǒng)一　　合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可?！　『贤瑢Ψ綖榉ㄈ耍骸　〉疆?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；　　合同簽約人非法定代表人的，核實是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信；　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章?！　”竞贤际疥懛荩追綀?zhí)肆份，乙方執(zhí)