租賃合同的格式范本-閱讀頁(yè)
2025-04-15 03:27本頁(yè)面
【正文】 利潤(rùn)確定?！ 〉诙偎氖鍡l 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用?！ 〉诙偎氖邨l 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物?！ 〉诙偎氖藯l 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。也可以解除合同，收回租賃物?！ 〉诙傥迨畻l 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于中國(guó)東方租賃公司訴河南登封少林出租旅游汽車(chē)公司等融資租賃合同糾紛一案的復(fù)函 (1990年7月20日 (1990)法經(jīng)函字第61號(hào)) 北京市高級(jí)人民法院： 你院京高法字(1990)第66號(hào)請(qǐng)示收悉。在租賃期間，所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃物具有使用權(quán)，但不得對(duì)租賃物進(jìn)行處分，并按合同規(guī)定的期限和幣種支付租金?！ ≈行艑?shí)業(yè)銀行，訴海南省海吉電子工業(yè)聯(lián)合公司、海南省經(jīng)濟(jì)計(jì)劃廳的租賃合同糾紛一案，由于租賃物是彩色電視機(jī)的關(guān)鍵散件，并允許承租方將散件組裝成整機(jī)出售，因此不具備國(guó)際融資租賃合同的特征，應(yīng)認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，有關(guān)支付租金條款，適用《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定。近幾年來(lái)，融資租賃合同糾紛逐年增多，審理好這類(lèi)案件，是人民法院經(jīng)濟(jì)審判的一項(xiàng)重要任務(wù)。各地在執(zhí)行本規(guī)定時(shí)有什么情況和問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院。供貨人是否需要列為當(dāng)事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定?！ 《?、融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄?！ ∷摹⑸嫱馊谫Y租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律?！ ∥濉⑷谫Y租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效?！ ?二)承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的?！ ?四)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的?！ ?二)因出租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失?！ ∽赓U物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對(duì)租賃物是否返還，可以協(xié)商解決?！ “恕⒃凇蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》中規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人之后，國(guó)家機(jī)關(guān)所作的保證應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。 九、租賃物從境外購(gòu)買(mǎi)的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。因承租人的無(wú)效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償?！ ∈?、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問(wèn)題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理： (一)供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)?！ ∈?、有下列情形之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問(wèn)題，在對(duì)供貨人索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的?！ ?三)出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的?！ ∈?、在出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，對(duì)供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由承租人承擔(dān)和享有?！ ∈?、因租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題對(duì)供貨人索賠，如出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利?！ ∈?、在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以將租賃物收回。租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應(yīng)退還承租人。 十八、在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，參加破產(chǎn)程序?！ ∈?、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。 二十一、融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條的規(guī)
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