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房屋買賣合同書范本-閱讀頁

2025-04-15 02:28本頁面
  

【正文】 %的房款;  在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣 元整)?! 。ǘ┰摲课萁桓懂斎?,甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據(jù)?! 。ㄎ澹┘追浇桓对摲课莸难b修、設備狀況應符合國家標準。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責?! 〖追綉皶r提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到?! 。ǘ┮曳搅x務  簽訂本合同的同時交付定金?! 。ㄈ┍搅x務  見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。  代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款?! 〉诰艞l 違約責任  (一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金?! 。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课?,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。 ?。ㄋ模┰谵k理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理?! 〉谑粭l解決爭議的方式  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:  (一) 提交 仲裁; ?。ǘ?任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?! 〉谑龡l 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議?! 〖追剑?乙方:房屋買賣合同書范本12  甲方(賣房人):張惠,女,身份號:21010XXXXXXXXX?! ”剑ǚ慨a(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介  甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號331房產(chǎn)?! 。?、甲方的保證義務。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失?! 。?、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。 ?。?、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付?! 『灱s地點:  甲方: 乙方: 丙方:  年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋買賣合同書范本13  賣方:(以下簡稱甲方),身份證號: 買房: (以下簡稱乙方),身份證號:  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善?! ∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔?! 〉诹鶙l 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。手機:______________  買方:___________,身份證號碼:____________________  身份證地址:_____________________________________________  現(xiàn)住址:_________________________________________________________  家庭電話:______________。  隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止?! ?三)該房屋性質(zhì)為商品房?! ?五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。  第四條成交價格和付款方式  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。  該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元?! 〉谖鍡l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! ?三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?! ≠u方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方?! ≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):  賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品?! ∫平辉摲课莘块T鑰匙?! ”竞贤?guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成?! 〉诰艞l稅、費相關(guān)規(guī)定  本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:  賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅。(3)教育費附加。(5)個人所得稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(2)契稅。(4)房地產(chǎn)交易服務費。  其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費。(3)評估費。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金?! ∮馄谠?0日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?! ?2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同?! 〉谑粭l不可抗力  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除職責,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人帶給證明?! 〉谑l爭議解決方式  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。  該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號為 ?! 〉谌龡l 價格條款  甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米, (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米, (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米  以上合計總價款為人民幣  第四條 定金條款  乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。  剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶?! ∫曳椒e極按照合同的約定履行付款義務,乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金?! ∫曳接馄谥Ц段部畛^ 天,乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ?! 〉谄邨l 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記  全部購房款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶 日內(nèi),甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下?! 〉诎藯l 房屋交付  甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方  甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結(jié)清?! 〉诰艞l 戶口遷出  甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?! 〉谑畻l 裝修及設施設備等情況清單  甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。  甲應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方?! 〉谑l 本合同一式 份,由雙方簽
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