【正文】 權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用?！　〉谒臈l 報批手續(xù)　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作?！　∫曳綉诠こ炭⒐を炇蘸细窈骭____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證?！　?，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。　　第九條 合同生效　　本合同自政府主管部門批準后生效。訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。合作建房合同范本8　　甲方：　　法定代表人：　　乙方：　　法定代表人：　　第一條前言　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，　　鑒于：　　(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____?！　〖滓译p方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　〉谌龡l建房資金　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的土地價款?！　〉谖鍡l設計、建筑　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。　　第六條產(chǎn)權(quán)分成　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)?！　〉谄邨l違約責任　　、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　?，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金。　　第八條爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力?！　〖追剑篲______________________乙方：_______________________　　法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____　　日期：__________________________日期：__________________________　　地點：__________________________地點：__________________________合作建房合同范本9　　甲方：　　乙方：　　甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：號，建設工程規(guī)劃許可證：號。甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)?！　∪?、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡。共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)?！　∷摹⒔ㄖ把b修要求：建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)　　四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金。第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設費用。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付?！　∑?、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償?！　【?、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守?！　」て?、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求?！　∝撠煘橐曳綄嵤┲骱贤峁┫鄳氖跈?quán)，解決只能由甲方解決的事項?！　∝撠熢谝曳剿鲇嬃恐Ц渡陥蠊ぷ魃?，及時辦理需要自身完成的工作?！　〉谌龡l乙方責任　　負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任?！　∽杂X接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查?！　∝撠熥员緟f(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金_________元?！　∥唇?jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。　　每月25日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度計劃?！　」こ探Y(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結(jié)等?！　〉谒臈l印章管理　　項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費用撥付等?！　〉谖鍡l費用、結(jié)算與支付　　業(yè)主支付給本工程的動員預付款、材料預付款、工程結(jié)算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承擔。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算?！　〖追绞盏姐y行保函抵押金后7日內(nèi)支付乙方。　　乙方負責承擔本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅?！　〉诹鶙l違約責任　　對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承擔?！　∵M度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失?！　∮捎谝曳阶陨碓虍a(chǎn)生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。　　若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應按延遲付款總額的_________‰每日向甲方支付滯納金。　　若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動，甲方有權(quán)終止合同收回工程，乙方應承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失?！　〉谄邨l其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應在誠信原則基礎上協(xié)商解決?！　〉诰艞l附則　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　”緟f(xié)議一式_________份?！　〖追剑骸　》ǘù砣撕炞郑骸　『灱s時間：___________年___________月___________日　　乙方：　　法定代表人簽字：　　簽約時間：___________年___________月___________日 36 / 36