【正文】 有。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定：
　　，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用。
　　、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無(wú)條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個(gè)人合作建房。
　　，甲方將通過(guò)預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配，并以書(shū)面形式告知乙方分配結(jié)果。
　　第五章淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)
　　第二十六條：淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。開(kāi)發(fā)方必須保證所開(kāi)發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時(shí)，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動(dòng)場(chǎng)地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。
　　第二十九條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中凡是涉及會(huì)影響建房成本核算的項(xiàng)目，均應(yīng)由開(kāi)發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會(huì)和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行決定。
　　第三十條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，甲方作為代理方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督。
　　第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開(kāi)發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》。
　　第六章淮安市個(gè)人合作建房的周期
　　第三十三條：淮安市個(gè)人合作建房的周期分為以下幾個(gè)階段：
　　：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)止。
　?。褐笍幕窗彩袀€(gè)人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。
　?。褐笍幕窗彩袀€(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個(gè)人合作建房正式竣工止。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開(kāi)、竣工時(shí)限要求，則以該時(shí)限為準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
　　《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》與甲方達(dá)成參與淮安市個(gè)人合作建房的初步意向，當(dāng)報(bào)名人數(shù)達(dá)到300至500人時(shí)，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
　　、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。
　　，以書(shū)面的形式通知乙方將個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開(kāi)立的淮安市個(gè)人合作建房專(zhuān)用的資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)，并在出資人委員會(huì)和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進(jìn)行支付、使用。
　　，甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作關(guān)系。
　　，甲方將書(shū)面通知乙方進(jìn)行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。
　　，甲方根據(jù)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)依次分批通知乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。同時(shí)，也是乙方選房的依據(jù)。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）
　　，甲方將按照《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)順序，依次分批的通知乙方進(jìn)行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。此兩份合同（或協(xié)議）的編號(hào)相同。即乙方可根據(jù)所持合同編號(hào)的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個(gè)人合作建房所建的住房。如乙方在結(jié)束時(shí)仍未到達(dá)，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。此三種費(fèi)用中不包含乙方在取得淮安市個(gè)人合作建房的住房時(shí)所應(yīng)支付的建房成本。此費(fèi)用由甲方作為提供信息咨詢(xún)服務(wù)的報(bào)酬向乙方定額收取。主要用于支付監(jiān)管銀行的報(bào)酬及管理支出。
　?。褐敢曳皆谖虚_(kāi)發(fā)方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。此費(fèi)用由開(kāi)發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。
　　第四十一條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用支付方式：
　?。杭住⒁译p方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費(fèi)用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》時(shí)，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。
　?。何虚_(kāi)發(fā)費(fèi)用將根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)進(jìn)度由開(kāi)發(fā)方向乙方逐步收取。
　　第十一章淮安市個(gè)人合作建房的清算
　　第四十二條：淮安市個(gè)人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。在進(jìn)行中止清算時(shí)，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費(fèi)用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān)。在進(jìn)行終結(jié)清算時(shí)，乙方必須付清所有應(yīng)付的費(fèi)用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權(quán)將該住房另行分配。具體規(guī)定如下：
　　，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。
　　，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請(qǐng)并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。
　　，甲、乙雙方的合作即宣告終止。
　　第十三章其它約定
　　第四十四條：本合同中的”公共利益優(yōu)先”指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上，以比例超過(guò)51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先。如遇分歧，甲方將以書(shū)面形式征詢(xún)?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見(jiàn)，并在統(tǒng)計(jì)出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進(jìn)行追加。
　　第四十六條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過(guò)程中，將全面、公開(kāi)的接受乙方的監(jiān)督。
　　第十四章附則
　　第四十八條：本合同的修改或補(bǔ)充由甲方提出修改或補(bǔ)充的文本，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)本地法院裁決。
　　第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并對(duì)簽字雙方具有同等法律約束力。副本兩份，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開(kāi)發(fā)方執(zhí)有、備案