【正文】 在爭(zhēng)議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此所受全部損失。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 七、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 中介購(gòu)房合同范本5 甲方: 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購(gòu)房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的`位于___市__路__小區(qū)的__號(hào)樓__單元 室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。 三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元________年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎(jiǎng)金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個(gè)人按月歸還。若乙方在甲方就職期不滿________年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼，并按對(duì)外售房?jī)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。 五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、賣方同意向買方出售深圳市______單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為______。雙方同意按以下程序履行合同。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于______年______月______日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后______日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由______方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為______幣_(tái)_____元整（小寫：______）。支付方式為以下第（______）種： 買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金______幣_(tái)_____元整（小寫：______），并須于賣方簽署本合同之日起______日向賣方補(bǔ)交定金余額______幣_(tái)_____元整（小寫：______）。 （二）______幣_(tái)_____元整（小寫______）為第二部分樓款。 銀行按揭付款： （1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款______幣_(tái)_____元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方違約。 （2）買方須在______年______月______日前付清首期款（除以付定金外幣_(tái)_____元整小寫______）（根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起______日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。 四、放款時(shí)間、方式： 領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即______幣_(tái)_____元整（小寫：______）整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。 （五）稅費(fèi)承擔(dān)：⑴查檔費(fèi)：⑵調(diào)檔費(fèi)；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；⑻營(yíng)業(yè)稅；⑼城建維護(hù)稅；⑽教育附加費(fèi)；⑾個(gè)人所得稅；⑿土地使用費(fèi)；⒀土地增值稅；⒁評(píng)估費(fèi)；⒂按揭手續(xù)費(fèi)；⒃贖樓費(fèi)用；⒄合同交易工本費(fèi)；⒅公證費(fèi)；⒆其他______。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。 （六）賣方須在______時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。 （七）賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 （八）違約責(zé)任 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償。 （九）本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。 （十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。 （十一）特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。 賣方帳號(hào)：開戶銀行：______銀行______支行______開戶名______帳號(hào) 買方帳號(hào)：開戶銀行：______銀行______支行______開戶名______帳號(hào) （十二）雙方此后簽署的國(guó)土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 賣方____________買方____________ __________年______月______日_________年______月______日 第 16 頁 共 16 頁