【正文】 收取。 九、本合同自三方簽訂之日起生效。 六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。 若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》。付款方式為第（______）種： 一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起______日內付清，付清款項之日起______日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。 如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。則監(jiān)管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。 買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金______幣______元整（小寫：______）。 二、該房地產產權現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。 乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理相關事宜。 三、房屋的價款及支付方式 甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： XX編碼： XX編碼： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： ________年____月____日________年____月____日 預售登記機關：（章） 經辦人： 中介購房合同范本4 出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證件號：，住址：，聯(lián)系電話：。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。 第九條 本合同一式 份。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續(xù)。 （十三）、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）； 賣方 買方 年 月 日 年 月 日 收據 茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：），此據。 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。 三、該房地產轉讓成交價為幣元整（小寫：）。）買賣雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產），建筑面積為平方米，房產證編號為。 買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起日內，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續(xù)。 （六）、賣方須在時將該房地產交予買方使用。 （十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、及協(xié)議。(詳見土地房屋權證第_______________號)。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。 1。 根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議： 一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分