【正文】 部門壹份，______________________________。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。 七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 一、賣方同意向買方出售深圳市______單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為______。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起______日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。 （十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。 （八）違約責(zé)任 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責(zé)任或要求賠償。 銀行按揭付款： （1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款______幣______元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。 七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 因該房屋權(quán)屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。 甲方在交付房屋的同時，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。 1。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。 （六）、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。 買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。 三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整（小寫：）。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。 （十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn)）； 賣方 買方 年 月 日 年 月 日 收據(jù) 茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：），此據(jù)。 第九條 本合同一式 份。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。 三、房屋的價款及支付方式 甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元(大寫)，附屬設(shè)施、裝潢價款元(大寫)，總計元(大寫)。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。 買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金______幣______元整（小寫：______）。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健? 如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。 若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。 九、本合同自三方簽訂之日起生效。 乙方在購買房屋后，沒有正當(dāng)理由不得要求退房。 中介人(以下簡稱丙方)：，住址：，聯(lián)系電話：。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二。 在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。本文格式為Word版，下載可任意編輯中介購房合同范本中介購房合同范本1 賣方：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 代表人/代理人： 身份證號碼； 地址： 買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 代表人/代理人： 身份證號碼： 地址： （本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退