【正文】 合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關手續(xù)。 三。該房地產轉讓成交價為______幣______元整（小寫：______）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下： （一）定金______幣______元整（小寫：______）為第一部分樓款。支付方式為以下第（______）種： 買方須于簽署本合同時向賣方交納定金______幣______元整（小寫：______），并須于賣方簽署本合同之日起______日向賣方補交定金余額______幣______元整（小寫：______）。 買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金______幣______元整（小寫：______）。 （二）______幣______元整（小寫______）為第二部分樓款。付款方式為第（______）種： 一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起______日內付清，付清款項之日起______日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。 銀行按揭付款： （1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款______幣______元整（小寫：______（具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于______年______月______日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。 （2）買方須在______年______月______日前付清首期款（除以付定金外幣______元整小寫______）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。 （3）在銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起______日內，雙方須簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起______日內，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產證的手續(xù)。領取房地產證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。 四、放款時間、方式： 領取買方名下的新房地產證后，雙方即將買賣合同、新房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監(jiān)管機構，監(jiān)管機構審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預留總樓款的5%即______幣______元整（小寫：______）整作為尾款，待確認交房并結清所有費用后劃到賣方帳戶）。 如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。 （五）稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產權登記費；⑹貼花；⑺房地產交易服務費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他______。其中賣方支付上述：______款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。 （六）賣方須在______時將該房地產交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。 （七）賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產買賣合同（現售）》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。 （八）違約責任 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。 如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。 （九）本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行。 （十）本合同取代任何過往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。 （十一）特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監(jiān)管機構或對方可將款項打入以下帳號即視同本人已收到。 賣方帳號：開戶銀行：______銀行______支行______開戶名______帳號 買方帳號：開戶銀行：______銀行______支行______開戶名______帳號 （十二）雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產買賣合同（現售）》之內容與本合同不一致的，以本合同為準。 （十三）備注（備注條款內容與前述條款內容不一致，以備注條款為準）。 賣方____________買方____________ __________年______月______日_________年______月______日 第 16 頁 共 16 頁