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按揭房買賣合同-閱讀頁(yè)

2025-04-12 22:51本頁(yè)面
  

【正文】 違約責(zé)任。在乙方已付款項(xiàng)中扣除該商品房總價(jià)3%作為違約金。協(xié)商不成,任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟?! 〖追剑ê炚拢骸 ∫曳剑ê炚拢骸 ∪掌冢骸 “唇曳抠I賣合同3  甲方:  乙方:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守?! 〉谌龡l 稅費(fèi)承擔(dān)  本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬(wàn)元(大寫)貳拾萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任?! 〖追接诜慨a(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶、更名等手續(xù),甲方應(yīng)在物  業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬(wàn)元(大寫)貳拾萬(wàn)元整。  甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金萬(wàn)元整。  如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬(wàn)元(大寫)貳拾萬(wàn)元整?! ”痉咳缫蛱鞛?zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)?! 〉谄邨l 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效?! ⊥恋厥褂脵?quán)證號(hào):____,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。  第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谝黄冢涸诜抗芩瓿煞慨a(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付____元(含定金)給甲方?! 〉谖鍡l交稅  營(yíng)業(yè)稅方繳納?! ∑醵惙嚼U納。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),煤氣費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?! 〉诰艞l其他約定:  本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。  因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理?! ”緟f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁?! 〉谑粭l本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?!?1 —
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