【正文】 營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)?！　〉谄哒?抵押擔(dān)保的范圍　　第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用?！　〉谑鍡l 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求?！　〉谑藯l 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)?！　≡谝曳搅硇刑峁┝私?jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方?！　〉诙畻l 乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)?！　。瑢⒌盅嘿Y產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償?！　〉诙l 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙?！　〉谑徽?三方的權(quán)利和義務(wù)　　第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)?！　??！　?. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償?！　?. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ?！　?. 在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。　　，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用?！　。曳饺绨l(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)?！　?，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記?！　。诘盅浩陂g發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止?！　?. 在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助?！　?. 丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)?！　?. 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)?！　∪魏我环讲宦男谢虿煌耆男斜竞贤椣铝x務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失?！　〉诙藯l 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：　　1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；　　2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；　　3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的?！　〉谌畻l 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益?！　〉谑逭?爭議的解決　　第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在__________法院通過訴訟方式解決。　　第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效?！　〉谌邨l 本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：　??；　　2. _________有限公司國有土地使用證；　　3. _________有限公司營業(yè)執(zhí)照；　　第十八章 附 則　　第三十八條 本合同正本一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。　　二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)?！　∷?、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款:賬號______________________,開戶銀行________________________?！　×?、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方,同時本合同作廢。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息,乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉谒臈l甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　〉谖鍡l乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谄邨l抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谑畻l本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?；蚪?jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑龡l本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l本合同在雙方簽字蓋章后生效?！　〉盅喝耍旱盅簷?quán)人：　　法定代表人：法定代表人：　　　　簽訂合同地點：　　簽訂合同時間：年月日房地產(chǎn)抵押合同范本10　　說明　　（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：　?、偃〉盟袡?quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)?！　、垡婪ㄉУ念A(yù)售（購）房屋合同?！　。?）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)?！　。?）本合同以中文書寫?！　〉盅喝耍ㄏ路Q甲方）：_______________　　法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________　　法定代表人：_______________________　　國籍：_____________________________　　法定地址：_________________________　　聯(lián)系電話：_________________________　　第三人：___________________________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　聯(lián)系電話：_________________________　　受押人（下稱乙方）：_______________　　法定代表人：_______________________　　法定地址：_________________________　　聯(lián)系電話：_________________________　　根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：　　第一條 抵押物狀況及價值　　抵押物情況　　抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。　　第三條 抵押用途　　甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證?！　〉谖鍡l 甲方法律責(zé)任　?。?）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！　。?）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　____________________________________________　　____________________________________________　　第十條 本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記?！　。?）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。　?。?）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。合同的正、副本具有同等的法律效力。　　根據(jù) ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利?！　〖追叫惺箼?quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。　　第二章 定義　　第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。房地產(chǎn)抵押合同范本12　　抵押權(quán)人：_________有限公司　　抵押人：_______________大廈　　_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。_________年_________月_________日支付_________萬元。土地使用證號___________?！　〉谒臈l抵押物價值　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)?！　〉谖鍡l登記　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)?！　〉谄邨l本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記