【正文】 證編號：____字第____號）　　乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。　　乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。　　第四條　　租金　　租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算?！　∫曳巾殞⒆饨鸶督o甲方抬頭的銀行賬號：　　開戶銀行：_________________________________　　賬　　號：____________________________________　　抬　　頭：____________________________________　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　∽赓U場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l　　押金　　為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止?！　〖追接袡?quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）甲方有權(quán)向乙方追索。　　將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用?！　〉诰艞l　　維修保養(yǎng)　　租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)?！　∩鲜鼍S修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十條　　變更原狀　　乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失?！　〉谑l　　甲方免責(zé)：　　　　因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。　　第十三條　　乙方責(zé)任　　必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。　　不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：　?。?）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋弧　。?）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；　?。?）違反社會治安、國家安全和違法行為?！　∪我环降男彰⑸烫?、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方?！　〉谑鶙l　　合同解除　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任?！　〉谑邨l　　特別說明　　除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同?！　∽夥亢贤炗喓?，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。　　第十九條　　糾紛解決　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　〉诙l 租金、押金交納期及方式　　租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日?！　【S修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。　　第五條：乙方的職責(zé)　　乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。　　租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。　　維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當(dāng)調(diào)整。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。　　第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請　　工商管理部門或人民法院裁決。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑?承租方：　　甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：　　年 月 日 年 月 日　　房屋租賃合同注意事項：　　租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。當(dāng)然，有個人在旁邊參謀一下會更好。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失?！　榱擞憙r還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好?！　∽夥亢贤?xì)?！　∫獙Ψ课菥S修及費(fèi)用問題做出約定　　審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。　　審查房屋租賃手續(xù)是否完備。 26 / 26