【正文】 保密。 第九條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租人應減收相應的租金。 第十條 爭議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。 三、租憑費用標準及支付方式 ________________________ ________________________ ________________________ 四、雙方權利及義務 在專用期間，甲方應確保場地設施安全 在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。 五、合同的解除及續(xù)簽 乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。 甲方： 乙方 日期： 日期： 辦公場地租賃合同范本 甲方:______________________________________________ 乙方:______________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方同意將位于_____________市_____________路_____________號___________的房屋出租給乙方使用。 第三條 房屋承租期為_____________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。 第四條 房屋租金為_____________元_____________天/平方米，年租金為人民幣__________________________元。 第六條 甲方應于本合同簽字蓋章之日起_____________日內，將上述租賃房屋交付給乙方。每次支付_____________個月的租金，先付后用。 以后各期租金在每_____________個月后，甲方通知乙方的_____________日內支付。 第八條 承租房屋的修繕管理 甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負責對房屋及其附著設施、設備的定期檢查，承擔正常的房屋維修。如因乙方使用不當造成房屋或附著設施、設備損壞的，乙方負責修復或予以賠償。 甲方維修房屋及其附著設施、設備，應提前_____________日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產生的后果，由乙方負責。 第九條 在租賃期內，甲方承擔下列義務： 依本合同約定將房屋及設備交付乙方使用。 保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生。 甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。 按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關費用。 乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。若本合同所述房屋發(fā)生產權、出租權及其他債權債務糾紛的，由甲方負責處理，并承擔一切法律責任。 由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行，甲方應于_____________日內返還乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的_____________%向乙方支付違約金。甲方違反本合同第十條第2項規(guī)定超過_____________個工作日的，應按本條承擔違約責任，同時乙方有權解除合同。 未經甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結構和用途或將房屋轉租、轉借的，甲方有權要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。 第十四條 本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：____________________________乙方：_______________________________ 法定代表人：______________________法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________ ________________年__________月__________日________________年__________月__________日 辦公場地租賃合同范本 甲方:______________________________________________ 乙方:______________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方____________________________號場地，面積______________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。 第二條租賃期限 自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計______________年______________個月。 第三條租金 本合同租金實行支付制，租金標準為_____________。第一次租金的支付時間為_____________年_____________月_____________日，第二次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。 自本合同簽訂之日起_____________日內，乙方應支付本合同約定租金總額_____________%計_____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 乙方自行投保的范圍為_______________________________________。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。服務質量管理。形象設計。公共關系協(xié)調。人員培訓。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。保安管理并負責市場的公共安全。內外各種通道、道路、停車場的管理。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____________%。 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照__________________________的標準支付違約金： 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_____________種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_____________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 依法向_____________人民法院起訴。 ____________________________________________________。本合同一式_____________份，甲方_____________份，乙方_____________份，__________________________ 第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方：____________________________乙方：_______________________________ 法定代表人：______________________法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________ ________________年__________月__________日________________年__________月__________日 第六篇：寫字樓租賃合同范本 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。該房屋的平面圖見平合同附件。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。 乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途?！?1 —