【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。 政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。 乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的。 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修。 第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： 甲方延遲交付出租房屋十日以上。 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。 甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的。 未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元。 第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 甲方：　乙方： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話： 銀行賬號(hào)：　銀行賬號(hào)： 委托代理人：委托代理人 年月日　年月日 辦公場(chǎng)地租賃合同范本 出租人 承租人 甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守。 一、 甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。 二、 租賃場(chǎng)地用途：______________ 三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。 四、 租金：小寫(xiě)：____________元/月。大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元/月。 五、 押金：___萬(wàn)元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)約意向，押金退還乙方如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。 六、 租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒(méi)延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類(lèi)推。 七、 合同期間，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。 八、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。 九、 乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。 十、 合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。 十一、 合約解除： 乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同。 乙方不按約定支付租金的。 乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的。 乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。 乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。 十二、合同生效： 本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 日期： 日期： 辦公場(chǎng)地租賃合同范本 出租方： 承租方： 為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃物及其用途 租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號(hào)的土地，土地使用證號(hào)： 。甲方保證向乙方出租的土地系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 租賃土地面積：按 計(jì) 平方米。 本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。 甲方出租給乙方的土地主要用于： 。 第二條 期限及交付 租賃期限為： 年/月/日。自 年 月 日起 至 年 月 日止。 租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。 在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為： 在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行： 乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無(wú)償歸甲方所有。 甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀。 向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。 乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。 第三條 租金及支付 租賃土地每租金rmb 元。 租金支付時(shí)間： 支付方式： 第四條 費(fèi)用及稅金 于租賃期間，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。 第五條 雙方義務(wù) 甲方義務(wù)： 承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 依照本合同約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物。 負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。 負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 乙方義務(wù)： 在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。 依照本合同約定按期支付租金。 在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。 第六條 合同的變更、解除 經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同： 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 有下列情形之一的，乙方可以解除合同： 甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。 甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損壞，使乙方不能正常使用。 第七條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任： 甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。 甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。 甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對(duì)租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方違約責(zé)任： 乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的 %違約金。 乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 免責(zé)條件 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算。 不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。 第九條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 將該爭(zhēng)議提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。 依法向 人民法院提起訴訟。 第十條 其他事項(xiàng) 租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生 效。 本租賃合同及附件，合計(jì)一式 份，雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 附件一：《租賃物交付情況記錄表》 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 辦公場(chǎng)地租賃合同范本 出租人：________________ 承租人：________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃場(chǎng)地的情況 出租人將_________________租賃于承租人使用，具體包括： 。雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)________平方米。 第二條 租賃期限 租賃期限為 月，即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。 租賃期滿后，承租人在同等條件下對(duì)租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金 租金共計(jì)_________元，按支付制，以為租金支付方式。 第四條 雙方權(quán)利義務(wù) 出租人應(yīng)按約定為承租人提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。 除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 出租人保證所出租的租賃場(chǎng)地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問(wèn)題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。 除租金外，