【正文】 人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。　　第十六條保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　__________________________________　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉诙畻l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〕鲑u人(簽章)：買受人(簽章)：　?。?：　　：(簽章) ： (簽章 )　　：:　　簽于 ______年______月______日 簽于 ______年______月______日購房合同范本 7　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準(zhǔn)）?！　∷摹⒏犊钚问郊案犊顣r(shí)間：雙方約定采取分期付款的方式。（辦證稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）　　五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任?！　×?、配套設(shè)施運(yùn)行約定?！　〖追酱_保乙方有免費(fèi)、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時(shí)優(yōu)先乙方購買?！　〖追綉?yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失?！　“?、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效?！　〉诙l商品房銷售依據(jù)　　為________?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________?！　〉诙l商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第_________________________________號(hào)房?！　≡撋唐贩筷柵_(tái)是。購房合同范本 10　　甲方:　　乙方:　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〉诙l 職工公寓認(rèn)購依據(jù)?！　〉谌龡l 乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。　　該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層?！　≡撀毠す⒔ㄖ娣e共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)?！　“唇ㄖ娣e計(jì)算，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元 ?！　∫杂匈Y質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。　　簽定協(xié)議時(shí)交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。　　乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下處理:　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。　　第八條交付期限?！　〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:　　遭遇不可抗力?！　〉诰艞l 甲方逾期交房的責(zé)任?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方?！　÷毠す⑦_(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〖追浇桓妒褂玫穆毠す⒌难b飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。　　甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: 水通、路通和電通?！　÷毠すH辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方?！　〉谑鶙l 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撀毠す⒌慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑藯l 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份?！　〖追?簽章):　　乙方(簽章):　　年 月 日購房合同范本 11　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）?！　∑?、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額?！　【?、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　《⒁曳酱砑追劫徺I該房屋的單價(jià)為_________元/ m2，實(shí)付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。　　五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)?！　∑?、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。　　八、爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。　　一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方?！　∪?、購房面積：單價(jià)：一套145平方米，共計(jì)現(xiàn)金貳拾捌萬元整（280000?！　∷?、付款方式：首付拾萬元整（100000。00元），在_____年臘月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。　　六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混?！　“?、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。　　十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任（若地震災(zāi)害出外）。　　十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利?！　∫陨虾贤瑓f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　____年_____月_____日購房合同范本 14　　甲方：　　身份證：　　住址：　　乙方：　　身份證：　　住址：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：　　第一條 乙方以甲方名義購買由xx集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于xx市xxx區(qū)xx路x號(hào)xx棟x單元x層x號(hào)商品房(，)?！　〉诙l 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。　　第三條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。　　第五條 本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償?！　〉诹鶙l 借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管?！　〉谄邨l 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。　　第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。　　第九條 借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房?！　〉谑畻l 甲方應(yīng)恪守誠實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到 萬元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟?！　〖追剑?乙方：　　時(shí)間： 時(shí)間：　　簽訂地點(diǎn)：xx區(qū)購房合同范本 15　　第一條　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　∩鲜龆ń稹踉谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方?！　》績r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。　　第五條　　條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。　　第七條　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉诰艞l　　條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十三條　　條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑臈l　　條文：本契約一式份。 59 / 59