【正文】 的付款日期及方式 履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 提交 _______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干 ，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。建筑面積為 __平方米。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣（￥ ）買方應(yīng)于合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：開戶銀行：中國(guó)民生銀行支行、開戶人： . （二）買方擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣（￥ ），該貸款買方委托銀行向賣方支付。 （三）買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無(wú)法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 三、房 屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的 （一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 （三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。 （五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。 四、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。 。 十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。 （二）逾期付款責(zé)任 買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（ 1 和 2 不作累加） ，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ，賣方有權(quán)解除合同。 （三）逾期過(guò)戶責(zé)任 買賣雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。 （該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。 （五）買方單方毀約責(zé)任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日 內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。 買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違 約責(zé)任（第 4 條、第 5 條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 x 市 /區(qū) x 的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： __________，建筑面積__________平房米 )以人民幣出售給乙方。 二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 x 元整。 三、甲方： 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 四、乙方： 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。 按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約 。 六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 十、協(xié)議壹式 x 份，雙方各執(zhí) x 份，負(fù)責(zé)人 x 份。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為： _______ (三 )房屋平面圖及其四至范圍見附件一 。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條乙方在前付給甲方定金 (人民幣 )_______(大寫 )元， (小寫 )_______元。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房 價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。甲方在解除合同后 ___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在 _____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價(jià)值 □ 評(píng)估價(jià)值 □ 市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。并在乙方領(lǐng)取《房屋所 有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān) _______乙方承擔(dān) _______。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 提交 ____仲裁委員會(huì)仲裁。 第十四條本合同一式三份。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇 13 甲方 (賣方 )： 身份證號(hào)： 乙方 (買方 )： 身份證號(hào)： 根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的 39。 一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。 三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋 交付乙方。 五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： (簽名 ) 乙方： (簽名 ) 年月日 購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇 14 售房方 (甲方 )： ______________身份證號(hào)碼： _____________________ 購(gòu)房方 (乙方 )： ______________身份證號(hào)碼： _____________________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 ： ____________________________ ：建筑面積 _______平方米，結(jié)構(gòu) ___樓層，房屋走向： _____________房屋形狀：_____________用途： _____________ ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整。 (2)甲方完全搬走之后，再付款幣 ______萬(wàn)元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò) 關(guān)，并非危房。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 八、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 十、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。 第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 ______省 ______市 ______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn) (住宅 )，該房地產(chǎn)建筑面積為 ______平方米。并約定在本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (三 )稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第四條交房： 第五條違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款 (不記利息 )返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 第六條本合同主體 ____________共 ______人。 第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)： ___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________ 出賣方 (甲方 )_________________(手印 )身份證號(hào)碼： __________________ 地址： ___________________郵編： ___________________ 電話： ________________