【正文】 的；　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　≠I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息?！　〉谑粭l交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！　∮捎谫I(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?！　_______________________________________________?！　〉谑臈l　　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。　　第十五條　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。　　第十六條　　保修責(zé)任。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑邨l　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；　　第十八條　　買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙粭l　　合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十二條　　本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份?！　〉诙臈l　　商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號(hào)為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方?！　》?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：　　第五條　　甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（自行選擇）　　c、除本條　　第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。　　第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自　　a、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。（空白處可自行約定）　　第十五條　　甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　甲方（簽章）乙方（簽章）　　地址：地址： 現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：　　簽約日期：簽約日期購(gòu)房合同 篇8　　出賣(mài)人：_________________　　注冊(cè)地址：_________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_____　　郵政編碼：______　　委托代理人：__________　　郵政編碼：________　　注冊(cè)地址：______________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________　　姓名：_____國(guó)籍____　　_____　　地址：_________　　姓名：_____國(guó)籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！　〕鲑u(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____.　　第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，　　建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層?！　≠I(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)?！　?，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元。　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；　　超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記　　面積合同約定面積　　面積誤差比=─────────────100%　　合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　。　　?！　　　　　〉诰艞l 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____種方式處理：　　，分別處理(不作累加)　　1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金?！　　　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　≠I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。______________.　　第十一條 交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。　　所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！　∮捎谫I(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________　　第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　　　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　。鲑u(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。____________________　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　　　　　　　　　　　　　第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成按下述第______種方式解決：　　。　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙龡l 本合　　同自雙方簽訂之日起生效。　　出賣(mài)人(簽章)： 受人(簽章)：　?。?：　　： ：　?。?：　　(簽章) (簽章)　　______年______月______日_____年______月______購(gòu)房合同 篇9　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和____省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成合同如下：　　一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅?！　《?、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶(hù)型。積分排隊(duì)公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書(shū)經(jīng)甲方確認(rèn)后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還。如無(wú)上述違約情形，定金抵作購(gòu)房款。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室?！　∷?、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為 元。預(yù)算房款共計(jì) 元 。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計(jì)利息。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后____日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒(méi)有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房?！　×?、集資房經(jīng)評(píng)估后,乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)____省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行,超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦()3號(hào)和魯政辦發(fā)()21號(hào)文件執(zhí)行?！　∑?、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國(guó)逾期不歸,甲方取消乙方購(gòu)房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督?！　∈?、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。本合同書(shū)自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)____省公證處公證后生效，公證費(fèi)用甲乙