【正文】 　　3 、按揭貸款的期限為 年。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。　　十五、本協(xié)議變更或解除　　1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。　　3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。　　十七、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失?！　∈拧⒈緟f(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，　　律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力?！　〖追剑骸　澹骸　∽≈罚骸　∩矸葑C號：購房合同 篇8　　一、何為陰陽合同　　陰陽合同又稱黑白合同，是指在一筆二手房交易中雙方簽署兩套合同，一套陰合同用于買賣雙方實際執(zhí)行，另一套陽合同用于向房管、稅務部門備案?！　《?、簽訂陰陽合同的風險　　雖然我國法律規(guī)定購房的主要稅費是由賣房人繳納，但在實際操作中賣方基本都會要求買方承擔。那么，簽訂陰陽合同會有些什么風險呢?　　首先，簽陰陽合同主要是為了逃避稅收或騙取虛假的銀行貸款，目的本身就是違法的。雙方簽訂的合同只有得到法律確認才能被認定為有效，才能受到法律保護。如果雙方因房屋交易發(fā)生訴訟，法院就要對陰陽合同的訂立情況及其效力進行審查?！　∑浯危炾庩柡贤€將面臨行政罰款的風險?！　∽顕乐氐氖牵炾庩柡贤€有可能被追究刑事責任。偷稅數(shù)額占應納稅額的30%以上并且偷稅數(shù)額在10萬元以上的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處偷稅數(shù)額1倍以上5倍以下罰金。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為____________。　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整?！　_____________________________________________________________________________。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：　　雙方自行約定：　?。?）______________________________________________________?！　。?）______________________________________________________?！　‰p方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。　　面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)247?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款　　______________________________________________________?！　∑渌绞健　_____________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　〉诎藯l 交付期限　　出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　該商品房經(jīng)驗收合格?！　≡撋唐贩拷?jīng)分期綜合驗收合格?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內(nèi)告知買受人的；　　 ____________________________________________________；　　______________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金?！　_______________________________________________________________________________________?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。　　第十一條 交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〉谑龡l出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；　　__________________________________________________________________________；　　__________________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關于產(chǎn)權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l 保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________________?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構，承重結構和用途?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人____份，____份，____份?！　〉诙臈l 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。　　本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。　　本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。　　在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。第 30 頁 共 30 頁