【正文】 ________________________________________________________________。__________________________________________________________。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　___________________________________________________________________________________。合同約定面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　。?）______________________________________________________?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。　　該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。一旦合同被認(rèn)定為無(wú)效，那么基于陽(yáng)合同辦理的過(guò)戶手續(xù)有可能因登記不實(shí)而被撤銷。其中，陰合同上的價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)，而陽(yáng)合同上的價(jià)格往往比市場(chǎng)價(jià)低不少，從而達(dá)到避稅的目的?！　? 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個(gè)月結(jié)算一次。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。建筑面積為_(kāi)_______平方米?！　∥?、優(yōu)先權(quán)終止及失效　　甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。　　本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利。　　甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　《?、房屋評(píng)估價(jià)：　　三、房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為 元整，大寫(xiě) 元整。 結(jié)構(gòu) 。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清?！　〉诹鶙l：合同生效。　　第二條：回購(gòu)商品房?jī)r(jià)款。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫(xiě)?！　。?、房屋質(zhì)量。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章?！　〉谑畻l 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。本文格式為Word版，下載可任意編輯精選購(gòu)房合同錦集9篇精選購(gòu)房合同錦集9篇 　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由?！　?．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽　　劣商品的查處工作?！　〉诎藯l 其他約定　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：　?。薄⒐灿腥说臋?quán)利?！　〕鲑u(mài)人將原購(gòu)入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有“兩書(shū)”規(guī)定的權(quán)益。　?。?、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權(quán)　?。?）居住房屋　　居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。　　一、雙方同意乙方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置?！　《?、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購(gòu)商品房，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲　　方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉诰艞l 本合同一式 份。 戶型 。1土地使用取得方式及年限 。甲方中途悔約的`，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起 3天內(nèi) 雙倍返還購(gòu)房定金給乙方?！　∫?、銷售模式說(shuō)明　　本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊?！　∫弧⒁曳较蚣追劫?gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟?！　∷?、交房時(shí)間：　　甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 甲方、乙方各出資 50%　　三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)?！　“?、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)?！　∈濉⒈緟f(xié)議變更或解除　　1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議?！　〖追剑骸　?guó)藉：　　住址：　　身份證號(hào)：購(gòu)房合同 篇8　　一、何為陰陽(yáng)合同　　陰陽(yáng)合同又稱黑白合同，是指在一筆二手房交易中雙方簽署兩套合同，一套陰合同用于買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際執(zhí)行，另一套陽(yáng)合同用于向房管、稅務(wù)部門(mén)備案。如果雙方因房屋交易發(fā)生訴訟，法院就要對(duì)陰陽(yáng)合同的訂立情況及其效力進(jìn)行審查。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)___________?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：　　雙方自行約定：　?。?）______________________________________________________?！　∶娣e誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)247?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任?！　≠I(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________％向買(mǎi)受人支付違約金?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。第 30 頁(yè) 共 30 頁(yè)