【正文】 （二）提交仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑l本合同自雙方簽字之日起生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。　　房屋所有權(quán)證號(hào)為_____號(hào)?！　《⒎课輧r(jià)款：　　房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______，￥：_______元。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。　　乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證?！　∥?、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān)?！　×⒓追奖ＷC其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛?！　∑?、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購房款人民幣_(tái)___整，并按房款總價(jià)____賠償?！　【拧⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　《⒎课萸闆r：　　本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下?！　∷摹⒃诜课萁桓督o乙方前，甲方保證：　　本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；　　本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；　　如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金?！　×?、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利?！　“恕⒃诮拥揭曳睫k理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方?！　∈⑵渌马?xiàng)：　　如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。　　本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行?！　∪缫蚣追皆?，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　”竞贤Q標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋?！　”竞贤?xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　》课莸慕灰卓們r(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　”竞贤?xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中?！　〉谒臈l付款方式及期限?！　〉谖鍡l房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)?！　〉诹鶙l稅費(fèi)分擔(dān)約定　　甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。　　如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：　　，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫曳匠兄Z：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋?！　〉谑龡l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效?！　〉谑鍡l雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣人(甲方)：_____________ 買受人(乙方)：__________________　　身份證號(hào)碼：______________ 身份證號(hào)碼：___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　其他權(quán)利人書面同意聲明：　　見證人：房屋買賣合同范本13　　賣方：________(以下簡稱甲方)　　買方：________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為______號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為______號(hào)。　　甲方所售房屋建筑面積______平方米?！　〉诙l房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)面積。　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。%(包括177?！　?，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。　　第三條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)?！　〉谒臈l付款方式：　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方?！　〉谖鍡l房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長?！　〉谄邨l甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　”竞贤难a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十一條：其他約定　　______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　甲方：________乙方：________　　身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________　　電話：________電話：________　　現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________　　簽約日期：________簽約日期：________房屋買賣合同范本14　　(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 合同標(biāo)的　　委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號(hào) 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)證號(hào) ，房屋落成時(shí)間為 年 月，其他情況 ?！　〉诙l 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的?！　〉谒臈l 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬　　居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報(bào)酬：　　按合同標(biāo)的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫 ，大寫 )，委托人乙 %，(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )。其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大寫 。交付方式： ?！　∫淮涡韵蚓娱g人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。　　第六條 違約責(zé)任　　 居間人有下列行為之一的屬于違約：　　(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的?！　?3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償?！　?2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的。委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：　　 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金?！　?按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于居間人?！　?因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　‘?dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的?！　〉诰艞l 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天?！　〉谑畻l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解?！　∫婪ㄏ蛉嗣衿鹪V。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谝粭l 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方?！　?四)此房地產(chǎn)上存在關(guān)系?！　〖追奖ＷC以上內(nèi)容為真實(shí)。保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款一次性付款 分期付款 其他方式 乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。　　第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)?！　〉诹鶙l 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分。　　第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效。協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理提交仲裁委員會(huì)仲裁。　　第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力?！　」灿腥?簽章)　　承租人(簽章)　　抵押權(quán)人(簽章)　　說明　　一、本合同適用于國有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)買賣。內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。預(yù)留空白不夠填寫，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋