【正文】 執(zhí)行。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋?！　〉谌龡l付款時(shí)間與方式：乙方已于_________年_________月_________日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余房款人民幣__________________元整（大寫：_________元整），由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方?！　〉谖鍡l甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價(jià)上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償；乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。水、電度數(shù)分別為：水_________、電_________住宅）、電_________（商鋪）?！　〉诰艞l甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　〉谑畻l違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬分之_________向守約方支付違約金。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l本合同自雙方簽字之日起生效。　　該條是合同的目的。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。如夫妻共有，房改房中的家庭共有?！　〉诙l 委托事項(xiàng)　　甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）　　乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）　　代辦事宜可以選擇。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚?！　f(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料（material）　　按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修?！　“幢竞贤s定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。　　尤其是提供資料（material）應(yīng)真實(shí)。　　戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛?！　〉谒臈l 乙方的義務(wù)　　按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款?！　「鶕?jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_______________元交予丙方?！　〉?款為乙方必須履行的法律義務(wù)。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。　　第五條 丙方的義務(wù)　　認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)?！　「鶕?jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)?！　√幚砦惺聞?wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人?！　≡摋l1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng)?！　?是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng)。　　4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料（material）負(fù)有保密義務(wù)。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。　?。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存?！　〖滓译p方在完成_______________（①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方?！　。ㄈ┤郊s定：　　該條是付款方式的約定。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交。所有的空格須填寫明確。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式?！　〉谄邨l 房屋交付　　甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間?！　〖?、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)?！　∵@是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。建議乙、丙方在接到書面通知時(shí)，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收。如有出入，則及時(shí)更正?！　〉诎藯l 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式　?。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。　?。ǘ?丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元?！　∩鲜鲑M(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方?！　≡摋l為受托人收費(fèi)的約定。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。如沒有即劃去。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬?三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由不履行合同的；　　與他人串通，損害甲、乙方利益的；　　故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；　　其它過失影響甲、乙方交易的。　?。ㄈ?三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方?！　〖s定違約金為___________元。　　本條違約責(zé)任規(guī)定明確。違約金支付以約定為準(zhǔn)。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金?！　〉谑畻l 爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：　　由_________仲裁委員會仲裁?！　≡摋l對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會?！　〉谑粭l 其他約定　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章?！　〉谑l 合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效?！　　摋l約定當(dāng)事人簽章后生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑海ê炚拢　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　資質(zhì)證書編號：　　委托代理人：　　委托代理人：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：　　住址：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　二o 年 月 日房屋買賣合同范本10　　賣 方（甲方）_______________________　　買 方（乙方）_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《肥料登記管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就有機(jī)肥料買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 標(biāo)的、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格 品 名牌號商標(biāo)登記證號規(guī) 格包裝要求數(shù)量（噸）單價(jià)（元）總價(jià)（元） 合計(jì)人民幣金額（大寫）： ：　　第二條 交付時(shí)間、數(shù)量及價(jià)款 交付次數(shù)交 付 時(shí) 間數(shù) 量金 額（元）1234　　第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 選擇下列第（ ）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：　　1．國家標(biāo)準(zhǔn)　　2．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)　　3．企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)　　4．協(xié)定標(biāo)準(zhǔn) 有機(jī)質(zhì)≥_________ 總養(yǎng)分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標(biāo)執(zhí)行__________________標(biāo)準(zhǔn)。 交付地點(diǎn)_________________ 。裝卸費(fèi)承擔(dān)_______________ ?！　?．乙方在甲方交貨后________天內(nèi)驗(yàn)收。 對質(zhì)量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測?！　?．結(jié)算方式 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：　?。?）現(xiàn)金　?。?）轉(zhuǎn)賬　?。?）支票　?。?）其他 _________________________ ?！　?．質(zhì)量不符合同約定，乙方有權(quán)要求換貨、退貨，由此造成損失的，乙方可要求損害賠償?！　?．遲延支付貨款的，乙方每日按照遲延部分價(jià)款的______%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，由此造成的損失甲方有權(quán)要求賠償?！　〉诎藯l 其他約定事項(xiàng) ?！　?．依法向人民法院提起訴訟?！　≠u方（甲方）_____________________ 買方（乙方）_______________________　　法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________　　委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________　　住 所_________________________ 住 所___________________________　　XX編碼_________________________ XX編碼___________________________　　電 話_________________________ 電 話___________________________　　開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________　　帳 號_________________________ 帳 號___________________________　　簽約地點(diǎn)_________________________ 簽約地點(diǎn)___________________________　　簽約時(shí)間________年____月____日 簽約時(shí)間________年____月____日房屋買賣合同范本11　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方(以下簡稱甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　買方(以下簡稱乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____郵政編碼：_____　　第一條 房屋的基本情況。位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。_____%(包括177?！　?，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　“?總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方?！　〖追?蓋章) 乙方(蓋章)　　法定代表人： 法定代表人：　　地 址： 地 址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日房屋買賣合同范本12　　甲方(委托方)：__________　　乙方(經(jīng)紀(jì)方)：__________　　甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向。　　甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金(￥__________）?！　≡谝庀蚪鹩行趦?nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時(shí)本意向金折抵購房定金?！　〖追皆谖杏行趦?nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議：　　甲方簽字:_________________　　身份證號：________________　　電話：____________