【正文】 議?！　?于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r，應當在合同中約定支付方式。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益?！　?乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。　　 租期開始之后，上述定金將自動轉為?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉谌曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　?如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同?！　?除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足?！　?物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納?！　★L險提示：明確財產交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。　　 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用?！　?甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任?！　★L險提示：明確修繕責任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　?甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業(yè)。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置?！　?乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。　　 租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視放棄，由甲方處置?！　∈弧⑦`約處理：　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算?！　∈?、其他　　 其他______________　　 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產?！　∫弧⒓追綄⑽挥赺__________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。　　三、履約保證金?！　∷?、房屋租金：　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限?！　∥唇浖追酵怆S意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的?！　∫曳讲话雌诮患{租金的?！　“?、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行?！　∈?、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營?！　∈?、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金?！　∈濉幾h解決方式：　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構仲裁?！　∈摺⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫?、租賃房屋狀況　　地址：　　計租建筑面積：　　二、租賃期限　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止。　　三、租金交付　　場地租金：年租金為元?！　∷摹⒓追搅x務和責任　　甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用?！　∽赓U期內，甲方不得將該場地轉租給他人?！　∥濉⒁曳椒搅x務和責任　　乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。　　乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理?！　×?、特別約定：　　乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。　　乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件?！　∑?、違約責任　　租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。　　甲方：　　乙方：年月日餐飲租賃合同 篇10　　出租人：(以下簡稱甲方)　　承租人：(以下簡稱乙方)　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。租賃物及附屬設施設備詳見交接：　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)?！　∥?、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整?！　×?、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。期滿退場日內無息退還?！　≡谧赓U期間，甲方負責對租賃物的修繕。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償?！　【?、違約責任：　　經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%?！　∫曳皆诔凶馄趦任窗春贤s定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任?！　〖追轿窗幢竞贤s定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。　　因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。　　經雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。　　甲方(蓋章)：　　乙方(蓋章)：　　年月日 35 / 35