【正文】 置財產(chǎn)的所有權(quán)?！　”Ｗo自然資源、搞好水土保持，合理利用土地。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家或大型建設(shè)征用該土地，地上附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)?！　∑?、違約責任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約?！　“?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　∈?、本合同一式兩份?！　“l(fā)包方：（蓋章）　　甲方：（簽字）　　乙方：（簽字） 日期： 年 月 日土地租賃合同 篇8　　出租方：侯XX，性別，女，民族，漢 ，年 月 日出生，身份證號，住址，山西省霍XXXXXX，聯(lián)系方式，152XXXX.　　承租方： ，性別 ，民族，漢，年 月 日出生，身份證號， ，住址，山西XXXX，聯(lián)系電話：　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。乙方租賃土地的用途為耕種 。第三條 耕地租賃價格及支付方式　　租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。　　有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。　　依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。　　耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體?！　“幢竞贤募s定繳納租賃費?！　〕凶馄跐M在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).　　第五條 違約責任　　在租賃期間，除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失。　　乙方違約不按時繳納租賃費的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同?！　∫曳接羞`反國家關(guān)于耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。　　第七條 其它事項　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。　　甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日土地租賃合同 篇9　?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)租賃合同的概念　　土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議?！　。ǘ┩恋厥褂脵?quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問題　　１．訂立土地使用權(quán)租賃合同的方式　?。ǎ保﹨f(xié)議出租。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協(xié)商?！　。ǎ玻┱袠顺鲎狻Ｕ袠朔绞?，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開競爭的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。因此，這種方式能充分實現(xiàn)土地使用權(quán)的市場價值，對出租人非常有利。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同?！薄　。玻喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：　?。ǎ保┕妗！　。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進行協(xié)商。而在招標出租土地使用權(quán)的過程中，當招標人選中中標人后，便依照雙方約定，與中標者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)?！　。常恋厥褂脵?quán)租賃合同當事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當事人要有合法資格?！　。ǎ保┩恋厥褂脵?quán)出租合同的出租人要有合法資格。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租。”法人可以作為土地使用權(quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機構(gòu)和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權(quán)以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。除此之外，還包括以下內(nèi)容：　?。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設(shè)情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標的條款。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個問題。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同?！　。ǎ矗┩恋厥褂靡?guī)則，即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。出租合同無權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則?！　。ǎ担┖贤膿７绞??！　。ǎ罚┘m紛的解決方式。　?。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c、日期等。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容?！　。保鲎馊说闹饕x務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來應(yīng)該承擔的各項義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項義務(wù)。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓（出售）的權(quán)利。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)?！　。玻凶馊说臋?quán)利義務(wù)　　（１）承租人的權(quán)利　?、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為?！　、圩赓U權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。承租人交回土地的原則是交回原物。承租人違背上述義務(wù)時，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。土地租賃合同 篇10　　甲方： xx集團有限公司　　乙方：xx鄉(xiāng)xx村 組村民　　為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)XXXX有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 （以下簡稱乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議：　　一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。　　未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工?！　〕邪赓U期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復(fù)原有水田基本功能?！　〖追剑海ê炞稚w章）　　乙方：（簽字蓋章）　　日期： 33 / 33