房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案民事判決書(shū)(20xx)徐民三(民)初字第2643號(hào)-閱讀頁(yè)
2025-04-05 21:49本頁(yè)面
【正文】 通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，除需支付十個(gè)工作日的賠償金外，還需向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。付款協(xié)議。待雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)直接以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方第一筆首期房?jī)r(jià)款計(jì)400,000元整，另乙方于2009年8月15日之前直接支付給甲方第二筆首期房?jī)r(jià)計(jì)1,570,000元。雙方同意第二期房?jī)r(jià)款1,700,000元整通過(guò)以下方式支付，即甲方尚欠抵押權(quán)人的貸款余額由乙方的貸款銀行承受；乙方貸款金額1,700,000元整用于歸還甲方尚欠抵押權(quán)人的貸款余額，該第二期房?jī)r(jià)款與甲方尚欠抵押權(quán)人的貸款的差額（若有）由甲方自行補(bǔ)足。待乙方轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)，且公證處出具借款抵押合同公證書(shū)（若有）后三個(gè)工作日內(nèi)，且于抵押權(quán)人許可的最短時(shí)限內(nèi)，乙方貸款銀行將第二項(xiàng)所述第二期房?jī)r(jià)款用于償還甲方尚欠抵押權(quán)人的貸款余額，貸款余額不足部分由甲方自行補(bǔ)足。乙方貸款銀行委托之擔(dān)保公司陪同甲方一起前往徐匯區(qū)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記手續(xù)。雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后當(dāng)日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方房?jī)r(jià)尾款20,000元整。付款協(xié)議。付款協(xié)議。若。第二項(xiàng)所述按揭申請(qǐng)貸款銀行審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后貳個(gè)月內(nèi)將其補(bǔ)足并支付給甲方。4
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