【正文】 _元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________（_________元）為水電費保證金?！　〉谒臈l 設施及費用承擔：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地面地磚和吊頂。　　甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。　　未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房　　屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意?！　〕凶馄趦龋杀槐I、火災等事　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。　　第七條 合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除?！　∫蛞曳竭^錯嚴重造成房屋毀損的?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸??！　〉诎藯l 違約責任　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。　　第十條 甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。所有復印件僅供本次租賃合同使用?！　〉谑l 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑龡l 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日商鋪出租合同范本11　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整?！　?2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?！　?三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意?！　?2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米)?！　?2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。付款帳號：______________________________。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。　　52甲方交付的租賃物應具備以下條件：　　521甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。　　523甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口?！　?25甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。甲方的處理措施及費用必須合理。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修?！　?4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔?！　?2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日?！　?3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權?！　?4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　?6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等?！　“恕⒁曳降臋嗬?、義務　　81乙方應按本合同的約定支付租金。　　83租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算?！　?5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關部門批準?！　?6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產(chǎn)的安全?！　?7為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險?！　?9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔?！　【拧⒑贤淖兏c解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。甲方應向乙方雙倍返還定金?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的?！　?三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。　　(六)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的?！　∈?、違約責任　　101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金?！　?03租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外?！　?04租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金?！　∈弧⑵渌　?11本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！　?13本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。　　115本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效?！　〉诙l租金、押金交納期及方式　　租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。　　本合同簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫：______)　　其余租金支付方式：______.　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納?！　〉谒臈l：出租方與承租方的變更　　租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用?！　∫曳皆斐勺赓U房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。　　租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理?！　【S護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任?！　〉谄邨l　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。　　第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。　　第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑篲_____　　承租方：______　　甲方經(jīng)辦人：____________　　乙方經(jīng)辦人：____________　　甲方開戶銀行及帳號：____________　　乙方開戶銀行及帳號：____________　　______年______月______日　　______年______月______日商鋪出租合同范本13　　甲方： （以下簡稱甲方）　　身份證號：　　乙方： (以下簡稱乙方)　　身份證號：　　甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：　　一 、租期：xxxx年 月6日至xx年 月6日止。房租一年一次交?！　∪?、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責。　　四 、乙方在經(jīng)營期間，必須愛護門面設施，如有損壞，必須完好修復?！　×?、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失?！　【?、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。　　一、乙方租用甲方地處　　一間，經(jīng)雙方協(xié)調一致簽訂此合同?！　∪⒆赓U費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。　　七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。　　八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。　　十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。　　十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，