【正文】 1)項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。(2)__________________________________________________________________________。(4)__________________________________________________________________________。(6)__________________________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。_____________________________________________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。___________________________________________________________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________。____________________________________________________________________________。出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。第十六條保修責任。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。第十七條雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________。該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________。_____________________________________________________________________________。第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：　買受人(簽章)：【法定代表人】：　【法定代表人】：【委托代理人】：　【委托代理人】：(簽章)　【　】：(簽章)______年______月______日　______年______月______日簽于____________　簽于____________