商品房買賣合同協(xié)議書-閱讀頁
2025-04-05 21:30本頁面
【正文】 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．____________________________________________________________； 2．____________________________________________________________； 3．____________________________________________________________； 4．____________________________________________________________； 5．____________________________________________________________?！ 〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______________％向買受人支付違約金?！ 〉谑鶙l 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________； 5．_________________________________________________________； 6．_________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！ 〉谑艞l 前期物業(yè)服務(wù) 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取?！ 〕鲑u人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)?！ 〉诙粭l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁?！ 〉诙l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ ?。ê炚拢 ______年_______月________日 簽于________________________買受人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ [ amp。]： （簽章）__________ _______年_______月________日 簽于________________________ 附件一 房屋平面圖（略） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略） 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： amp。2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： amp。5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺(tái) amp。9．電梯： 10．其他： 附件四 物業(yè)服務(wù) ?。ū靖郊?nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致） 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、其他約定 附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議（略） 商品房買賣合同說明 1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本?！ ?．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！ ?．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
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