【正文】 和損害消費者權益的活動。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的。　　第十二條協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實現(xiàn)的。　　當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行?！　∫蛏啼伈疬w導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有?！　〉谑龡l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑臈l爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調解不成的，按下列第x種方式解決　　(1)提交x仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l通知　　根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢骸　〕鲎夥剑簒xx。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方。　　第十六條解釋　　本協(xié)議的理解與解釋應依據協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效?！　”緟f(xié)議正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力?！　∫?、租賃地點　　甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用?！　《⒆赓U期限　　甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金?！　∥?、甲方的權利和責任　　甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償?！　∫曳阶赓U期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施?！　『贤趦纫曳綉戏ń洜I、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀?！　∵`約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定?！　〖追剑簒x乙方(簽字)：xx　　x年x月x日x年x月x日鄭州商鋪租賃合同6　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。該商鋪建筑面積共 平方米?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為年，自 年 月日起至 年 月日止?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。　　六、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任?！　≡谧赓U期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　“恕⒗m(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出?！　【?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同?！　?2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。　　在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　本合同連補充條款及附件共 頁，式份?！　∈弧⑵渌s定　　租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變?！　〖追剑? 乙方(簽字)：　　年月 日 年月 日 28 / 28