【正文】 解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。　　第十條續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前 日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。　　第十一條協(xié)議中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　‰p方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方?！　?2)依法向人民法院起訴?！　〕凶夥剑? ?！　〉谑邨l補(bǔ)充　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決?！　〖追剑? 乙方(簽字)：　　年月 日 年月 日鄭州商鋪?zhàn)赓U合同3　　甲方(出租方)：xx　　乙方(承租方)：xx　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　【?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的?！　?三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水x元/噸，電x元/度)無(wú)特殊情況約定不變。　　承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)xx?！　牡诙昶穑饨鹈磕瓯壬弦荒甓仍黾觴元(即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元)　　為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為x，付款時(shí)間為x年x月x日?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定向出租方繳納租金?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)?！　‰娫?huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。　　不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便?！　〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　∫蛏啼伈疬w導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有。　　第十四條爭(zhēng)議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　第十五條通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用x(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起x日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效?！　∫?、租賃地點(diǎn)　　甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。另押金為x元一次付清，合同期滿(mǎn)若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方x元押金。　　乙方租賃期滿(mǎn)不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。承租期滿(mǎn)若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方另行議定。該商鋪建筑面積共 平方米。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為年，自 年 月日起至 年 月日止。　　甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任?！　∫曳綋碛斜旧啼伒霓D(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的個(gè)月向甲方提出?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，式份?！　〖追剑? 乙方(簽字)：　　年月 日 年月 日 28 / 28