【正文】 合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同(及附件)一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。附件與本合同具有同等的法律效力。　　二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）　　三、租金（大寫）：　　四、租金的支付期限與方式：　　五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　九、出租人（ 是 / 否 ）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人在前交給出租人?！　∥唇?jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；　　承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；　　承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　∈⒎课葑赓U合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：　　十三、違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第一條甲方自愿將坐落在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號(hào)的房屋出租給乙方使用。房屋租賃用途為____。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。付款方式：________。超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效） 如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金____元?！　〉谒臈l甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛?！　〉谖鍡l房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求。因甲方延誤房屋維修而使乙方或　　第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。需抵押上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方?！　∪缫獙⒆赓U的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意。　　因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)?！　∫曳巾氃谧赓U期滿時(shí)把房屋交還給甲方?！　?yīng)及時(shí)繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。　　第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之____向乙方加收違約金。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下列第____種約定，追究乙方的39。乙方按（月、季、半年、年）租金的____向甲方支付違約金?！　∫曳桨矗ㄔ隆⒓?、半年、年）租金的____向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗K止合同，甲方向乙方支付違約金____元?！　〖追较蛞曳街Ц哆`約金____元，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑臈l以上條款中未盡事項(xiàng)，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記?！　〉谑邨l雙方約定的其它事項(xiàng)。　　第二條房屋門窗完好，水、電供應(yīng)正常，電表顯示為度)?！　〉谒臈l租金按年由乙方支付人民幣_(tái)_____元(______元)?！　〉诹鶙l租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　〉谄邨l租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。　　第八條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方?！　〉谑畻l根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)?！　〉谑龡l本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力?！　〉谑臈l本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑篲_____乙方簽字：______　　_____年____月____日_____年____月____日西安房屋租賃合同11　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款。該房屋建筑面積 平方米，房屋使用面積 平方米。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。付款方式： .　　（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。　　第三條 上述房屋出租給乙方使用時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；　　如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉诹鶙l 房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意；　　如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意?！　∫曳綄?duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)?！　〉谄邨l 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第八條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責(zé)任方承擔(dān)。逾期 日，即視為乙方不履行本合同。乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；　　甲方向乙方支付違約金 元，合同繼續(xù)履行；　　如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔(dān)違約金?！　〉谑l 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決；　　提交西安仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第十四條 以上條款中未盡事項(xiàng)，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記?！　〉谑邨l 雙方約定的其它事項(xiàng)；　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）　　法定代表人： 法定代表人：　　地 址： 地 址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日　　甲方： 乙方：　　甲方大門以北房屋予以出租，對(duì)本校師生經(jīng)營(yíng)書店，經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo)，由 租賃經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方責(zé)任　　提供房屋壹間?！　〔欢ㄆ趯?duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。　　自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活?！　∷娰M(fèi)自理，水費(fèi)每月按 方交納?！　〔粶?zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。　　因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　∶磕晟辖患追阶赓U費(fèi) ，簽定合同時(shí)交納?！　∪⑵渌　『贤谙拮?年 月 日至 年 月 日。對(duì)乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及項(xiàng)目，甲方立即與乙方中止合同，而無(wú)須再提前三個(gè)月通知乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　『贤幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲乙雙方各執(zhí)1份?！　〉谝粭l房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條租賃期限　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回?！　〕凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　∽赓U合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第四條租賃期間房屋修繕　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l出租方和承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)： 鑒(公)證意見(jiàn)　　地址： 地址：　　法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)　　委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)　　開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人　　帳號(hào)： 帳號(hào)：　　電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)　　電掛： 電掛： (章)　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日　　有效日期至 年 月 日西安房屋租賃合同12　　出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：　　承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　（一）房屋坐落于西安市區(qū)（縣）路室，建筑面積平方米?！　〉谌龡l租賃期限　　（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。并進(jìn)行房屋登記交割———詳見(jiàn)《房屋交割清單》；甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租請(qǐng)求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租金支付方式：押付，各期租金支付日期：各租期租金支付方式1。2?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：　　第二條房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人?！　∫曳綉?yīng)在年月日前按約定交付給甲方。并再次房屋進(jìn)行交割，經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，多退少補(bǔ)?！　〉谒臈l租金及押金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□半年），租金總計(jì)：人民幣元整（：）。各租期租金支付方式1。2。甲方將_______路號(hào)房屋，按現(xiàn)狀出租給乙方使用。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止?！　∪?、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金_______元(￥_______元)人民幣給甲方作為履約保證金。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一年的租金給甲方，從交租金起，房屋歸屬乙方?！　×?、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等)，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金?！　∑?、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設(shè)施完好?！　“?、房屋在租賃期間的一切費(fèi)用(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清，不得拖欠，否則屬違約。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方；如甲方不需要，乙方要負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則屬違約。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止?！　∈?、違約及處理　　甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金元整，若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效，雙方要共同遵守。本合同在履行中如有糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法