西安房屋租賃合同-閱讀頁
2024-12-17 00:07本頁面
【正文】 能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 仲裁委員會仲裁。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力。 第一條本合同標的物 本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權的房屋： 、甲方位于西安市 路 號一層酒店大廳、第二至五層68間客房 、上述租賃標的供乙方經營快捷酒店(未經甲方書面同意不得自行改變經營項目和業(yè)態(tài))。 、本合同的起租日為：20xx年12月1日。 、租金每半年交納一次，20xx年10月20日前乙方向甲方支付20xx年12月1日至20xx年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。 、租金以轉賬或現金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款收據。 第四條租賃保證金 20xx年10月20日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用，騰交房屋之日五日內，無息退還。 第六條雙方其它權利和義務 、甲方權利和義務。 、甲方對租賃標的物的建筑施工質量負責，質保期內對租賃標的土建部分進行建筑施工質量保證維修，租賃期內對建筑物主體結構負責維修。 、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應另行向甲方繳納租賃稅。 、乙方權利、義務： 、乙方負責租賃標的物的日常維護和維修，乙方裝修若需改變樓房結構時，須征得甲方的書面同意，否則不得施工。 、乙方享有在租賃場所從事合法經營活動的一切權利。 、乙方以自己的名義，獨立承擔因經營活動而產生的一切稅費，以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承擔與此相關的責任和費用。 、乙方在租賃期限內，使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費及乙方經營期發(fā)生的其它費用由乙方負責繳納。每逾期一天，則應按上述費用的5%支付滯納金。 、乙方租賃期間，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設施、設備的維修、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費用由乙方按租賃面積分攤。 、乙方法人代表變更應及時通知甲方。 第七條租賃期滿 、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨立使用，且拆卸后不影響房屋結構和功能的財產物品，以及其它可移動物和不動產，屬乙方所有，如空調、家具等乙方可以帶走。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統設施設備及管網、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無償歸甲方所有。 第八條合同變更、解除、終止 、未經雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內容進行任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外) 、一方如需單方面解除或變更本合同時，應提前六個月以書面形式向對方提出，并征得對方的同意。 、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。 、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的。 、因乙方的原因，根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。 、違約方承擔違約責任后，本合同及合同義務仍需履行。 第十條未盡事宜 、本合同未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充合同。 第十一條合同生效及文本 、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。 、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等
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