【正文】 狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。　　第八條 合同解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1。　　2。 3?！　?。 不按照約定支付租金達 30 日的。 欠繳各項費用達 500 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 ———————— （五）其他法定的合同解除情形?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　。ㄋ模?———— 第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谝粭l 甲方自愿將坐落在 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號的房屋出租給乙方使用。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二?！　〉诙l 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 （大寫） 元（小寫： 元）月租金單價為 元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金額合計（大寫） 元（小寫 元）租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方。超過二十年的，超過部分無效）　　如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付定金 （人民幣大寫） 元?！　〉谒臈l 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。　　第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔以下責任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；　　負責對房屋及其附著物進行定期（ 個月一次）檢查并承擔正常的房屋維修責任。需抵押上述房屋時，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；　　因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復(fù)?！　∫曳巾氃谧赓U期滿時把房屋交還給甲方?！　?yīng)及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。　　第九條 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之 向乙方加收違約金。屆時，甲方有權(quán)按下列第 種約定，追究乙方的違約責任：　　終止合同。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；　　乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　第十條 甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任；　　終止合同，甲方向乙方支付違約金 元。　　第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應(yīng)負責及時維修?！　〉谑龡l 上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔?！　〉谑鍡l 本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。待房屋竣工，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》　　第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份?！　∝撠煼课菁捌渌O(shè)施的維修，保證水電線路暢通?！　《⒁曳截熑巍　≈辉S經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。　　違法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任?！　∈彝庑麄鲝堎N內(nèi)容、樣式須報學校批準。　　要愛護室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價賠償?！　追教岢龅陌踩?、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。一方若中止合同，須提前三個月通知對方?！　〖追奖仨毐ＷC學校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承擔任何責任?！　”竞贤皇絻煞?，蓋章簽字生效?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_個月的?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。　　第三條租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。　　出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意?！　〉诹鶙l違約責任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元?！　〕鲎夥轿窗磿r修繕出租房屋的，負責償付違約金元。　　承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第九條其他約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同副本份送單位備案。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋基本情況　　甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　。①r償違約金__________元。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。押金：_____________元人民幣。付款時間為每年的_____月____日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　。河梢曳阶孕欣U納?！　?。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)?！　。暈橐曳竭`約，乙方負責賠償違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。　　二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。超過二十年的，超過部分無效）　　三、租金（大寫）：　　四、租金的支付期限與方式：　　五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　九、出租人（ 是 / 否 ）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人在前交給出租人?！　∥唇?jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；　　承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；　　承租人在出租房屋進行違法活動的?！　∈?、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　十三、違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任?！　∫曳匠凶饧追焦芾淼纳狭蟹课葑鳛開________使用，雙方議定遵守事項如下：　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金 ，乙方應(yīng)于_________日前交清。　　未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的?！　∷?、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責?！　∑摺⒁曳綄Τ凶獾姆课菁笆覂?nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工?！　【拧⒁曳酵俗夥课輹r，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：　　交清租金和應(yīng)交納的賠償費。　　撤銷租約。　　十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約?！　∈⒈咀饧s自立約日起至_________年_________月_________日止有效?！　∈⑵渌鸰__________________________。　?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/　　其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：　　第二條房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人?！　∫曳綉?yīng)在年月日前按約定交付給甲方。并再次房屋進行交割，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用，多退少補?！　〉谒臈l租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑涸?（□月/□半年），租金總計：人民幣元整（：）。甲乙雙方約定時間，甲方去房子收取。銀行轉(zhuǎn)賬，甲方帳號　　出租人（甲方）：證件類型及編號：　　承租人（乙方）：證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆谖靼彩袇^(qū)（縣）路室，建筑面積平方米。　　第三條租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月。并進行房屋登記交割———詳見《房屋交割清單》；甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租請求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∽饨鹬Ц斗绞剑貉焊叮髌谧饨鹬Ц度掌冢骸＜滓译p方約定時間，甲方去房子收取。銀行轉(zhuǎn)賬，甲方帳號 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