【正文】 書面申請，費用按前述辦法計算?！　∥?、雙方的權利和義務　　甲方的權利和義務　　、共用設施設備、公共安全秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生綠化等項目進行維護、修繕、服務與管理，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定與經(jīng)營秩序的安定?！　　⒔Y合實際情況，制定寫字樓的物業(yè)管理制度和寫字樓裝修手冊，并書面告知乙方，有權制止一切違反物業(yè)管理制度及裝修制度的行為。　　。　　，如遇突發(fā)或緊急事故時甲方可進入乙方租賃區(qū)域內(nèi)進行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進行情況說明?！　。追接胸熑尾扇贝胧?，保障樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，限度減少各方面的損失。　　乙方的權利和義務　　。　　，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見和建議?！　。坏盟阶愿淖兘ㄖ?，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫字樓的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。　　、公平、合理的原則，正確處理寫字樓內(nèi)的通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法利益。　　，應提前向甲方提交書面裝修申請和全套施工圖紙，經(jīng)審核通過辦理相關裝修手續(xù)后方可施工，并自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查?！　×?、保險　　乙方租賃區(qū)域內(nèi)人身及財產(chǎn)的有關保險由乙方自行辦理。給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。若乙方逾期未能繳付，乙方須按租賃合同的相關標準向甲方繳納滯納金?！　∫曳轿唇?jīng)甲方許可，擅自進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物主體結構的改動，乙方須按給原建筑物造成損失的25倍支付違約金。　　任何一方不得單方面提前終止協(xié)議，否則，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失?！　”緟f(xié)議未約定事宜參照租賃合同相關條款執(zhí)行，如在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)租賃合同與本協(xié)議均未規(guī)定的事宜，應及時協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議或遵照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行?！　〖追胶炞?公章：乙方簽字/公章：　　法定代表人/委托人：法定代表人/委托人：　　年月日年月日　　甲方：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　身份證號碼/營業(yè)證照號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　為加強對粵美特大廈的物業(yè)管理，維護業(yè)主及全體租戶的合法權益和公共秩序，保障物業(yè)管理活動中雙方當事人的合法權益以及物業(yè)的安全與合理使用，創(chuàng)造優(yōu)良的工作和商業(yè)環(huán)境，依據(jù)乙方與出租方簽訂的《粵美特大廈房屋租賃合同》，由甲方負責粵美特大廈的物業(yè)管理服務工作?！　∫?、甲方的物業(yè)服務內(nèi)容　　(一)大廈樓宇主體結構的使用管理和日常維護?！　?三)二十四小時大廈內(nèi)公共區(qū)域的秩序監(jiān)控與維護?！　?五)公共場所的清潔衛(wèi)生及垃圾清運?！　?七)在裝修期間，管理項目除包括上述有關項目的服務外，還包括：　　?！　?八)甲方為乙方提供有償服務項目，有償服務項目及價格由甲方另行公布《有償服務　　二、裝修管理　　(一)乙方在裝修(包括改建、更新)前，必須向物業(yè)公司提出申請，甲方書面同意后，進場裝修手續(xù)辦理完畢，方可進場，否則甲方有權清理乙方裝修工人等離場。不得在公共走廊、樓梯等公共場所堆放裝修垃圾?！　?三)乙方應雇用合格的施工承建商，開工前到物業(yè)公司辦理裝修工人臨時出入證，出入證制作工本費為10元/個，出入證保證金為20元/個(施工完畢后，有效期內(nèi)回收出入證，不計息退還保證金，逾期或證件丟失、損毀均不予退還)。乙方二次裝修時，對于消防設施及設備進行改建、改動應符合國家消防安全的有關規(guī)定，按照甲方裝修管理的相關規(guī)定辦理手續(xù)后方可施工，取得消防合格證后方可投入使用?！　?五)乙方在裝修時應遵守如下規(guī)定：　　，不得擅自更改?！　?、垃圾及雜物?！　?，嚴格遵守物業(yè)公司有關裝修施工的時間安排。　　三、甲方的權利與義務　　(一)對寫字樓共用部位、共用設施設備、公共安全秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生綠化等項目進行維護、修繕、服務與管理，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定與經(jīng)營秩序的安定?！　?三)根據(jù)有關規(guī)定和政策、結合實際情況，制定寫字樓的物業(yè)管理規(guī)約和寫字樓裝修手冊，并書面告知乙方，有權制止一切違反物業(yè)管理規(guī)約及裝修管理手冊的行為?！　?五)甲方有權對乙方租賃區(qū)域的裝修及質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。如遇突發(fā)或緊急事故時甲方可不征的乙方的同意進入乙方租賃區(qū)域內(nèi)進行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進行情況說明?！　?八)按以上約定內(nèi)容向乙方提供良好的物業(yè)管理服務?！　?二)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見及建議?！　?四)按照安全、公平、合理的原則，正確處理寫字樓內(nèi)的通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法利益。　　(六)乙方進駐寫字樓后，不得私自改變建筑原貌，不得拆除幕墻玻璃的安全護欄，未經(jīng)甲方同意不得占用、損壞寫字樓的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能?！　?七)未經(jīng)甲方批準，乙方不得更改、遷移或增大水、電用量裝置或空調(diào)的負荷，如擅自接駁、改動、遷移用電裝置及負荷，由此而造成的一切損失將由乙方全部承擔，并承擔相應的法律責任?！　?九)自覺遵守大廈《管理規(guī)約》的相關規(guī)定，不得在粵美特大廈內(nèi)從事與法律、法規(guī)相違背的行為?！　?二)乙方有貴重物品必須存放于租用房屋內(nèi)的，建議購買相應的財產(chǎn)保險。合同期滿后物業(yè)管理費據(jù)市場情況可適當調(diào)整，乙方應按時支付該費用，物業(yè)管理公司收到乙方款項后應出具發(fā)票?！　?三)空調(diào)維護費用按全年收取，收費標準為每月元/平方米，自年月開始計收。水價按商業(yè)用水收費標準+二次供水用電損耗測算)。乙方租賃全層的，則整層公共水費、排污費由乙方承擔。　　(七)乙方入駐應簽署《物業(yè)服務協(xié)議》等文件，并一次性繳交本物業(yè)交付之日起三個月(20年月日月日)的物業(yè)管理費共計人民幣萬仟佰拾元(￥元)整。乙方退租手續(xù)辦理完畢，結清費用后，周轉金不計利息退還。如遇節(jié)假日，則相關費用支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。乙方如超過15天未繳納上述費用或其中的一項，甲方有權采取停水、停電等一切必要措施，直至乙方繳清拖欠的費用和違約金為止。協(xié)議期滿后，雙方若無異議，本協(xié)議以業(yè)主續(xù)約年份每次自動順延。　　九、其它事項　　(一)協(xié)議雙方可對本協(xié)議的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力?！　?三)本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日_________年________月_______日