【正文】 _年__________月__________日保潔項目承包合同5　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理維護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合該物業(yè)的具體情況，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂此合同，以便雙方嚴(yán)肅履行。乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須達(dá)到甲方的要求，并服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。若遇有爭議之處，以甲方裁定為準(zhǔn)。若“半年度或年度業(yè)主滿意度調(diào)查”中業(yè)主對該項服務(wù)的滿意度達(dá)不到95%以上，甲方視情況有權(quán)單方面提前解除合同，并且一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　“锤郊弧⒏郊?、附件三。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè)、設(shè)備設(shè)施、場地?fù)p壞或使用價值降低的，一切損失的后果由乙方負(fù)責(zé)。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和有關(guān)變動例外。合同期內(nèi)如政府等有關(guān)部門（即非甲方）做出的一切價格調(diào)整等，乙方在合同承包總價內(nèi)已考慮，日后不會因此做出調(diào)整，也不會因此而免除合同規(guī)定的乙方所應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。　　如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方會在月度結(jié)算時扣減相應(yīng)的費(fèi)用?！　×?、合同費(fèi)用承包總價　　合同承包總價按上述承包范圍和方式，二年合同共計總價為人民幣大寫：?！　、堋对露裙ぷ鲌蟾妗返膬?nèi)容不能有欺瞞行為。并經(jīng)甲方的相關(guān)部門/區(qū)域主管人員簽字認(rèn)可后，方可支付合同款?！　、酆贤跐M未能續(xù)約的，最后一個月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗收手續(xù)并確認(rèn)合格后才予以支付。合同期滿，如乙方?jīng)]有違約情況且辦理有關(guān)驗收移交手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)移交驗收合格后10天內(nèi)無息返還履約保證金。若甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗收合格后20天內(nèi)無息返還?！　?委托乙方清潔服務(wù)管理前的物業(yè)、設(shè)備設(shè)施和場所等質(zhì)量情況良好、使用正常?！　?協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉配合的關(guān)系，并配合乙方加強(qiáng)維護(hù)的管理?！　?甲方在乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求后，按時支付乙方的承包服務(wù)費(fèi)用?！　。ǘ┮曳截?zé)任和權(quán)利　　乙方必須嚴(yán)格按照政府有關(guān)物業(yè)管理考評辦法的要求規(guī)范服務(wù)行為，確保清潔服務(wù)和維護(hù)及時，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同要求?！　∫曳奖仨氉袷貒业恼叻ㄒ?guī)和甲方的規(guī)章制度，明確職責(zé)，講求效率，不從事違法經(jīng)營及影響甲方聲譽(yù)之事?！　∫曳巾氃诿吭?7日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護(hù)、保養(yǎng)計劃，并作為合同附件執(zhí)行，定期向甲方提供檢驗及保養(yǎng)結(jié)果，并配合甲方統(tǒng)計有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)、數(shù)據(jù)，向甲方提供合理化建議及自我改進(jìn)計劃。接報通知15分鐘內(nèi)必須到場。班）?！　∫曳絽f(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗收工作?！　∫曳揭窗踩僮饕?guī)程進(jìn)行維護(hù)，防止意外事故的發(fā)生，辦理有關(guān)勞動保險，如有傷亡意外事故和責(zé)任問題均由乙方負(fù)責(zé)，所有責(zé)任與甲方無關(guān)。　　乙方二次供水保潔須持有政府審批認(rèn)可的資質(zhì)證，保潔人員持證上崗率100%，保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度。保潔不合格的一切后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。損壞公物照價賠償?！　?乙方有義務(wù)配合甲方搞好重大活動、節(jié)日布置現(xiàn)場清潔工作?！　?為應(yīng)對小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件，乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動清潔力量，并隨時服從甲方指令，保證隨傳隨到。否則，將追究乙方違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)，每次扣減乙方當(dāng)月合同款50元。每一分值等同于當(dāng)月合同承包費(fèi)百分比額。連續(xù)兩個月扣減分達(dá)到30分以上，則視乙方為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全部的合同履約保證金。　　任何一方違約給對方造成損失，過錯方應(yīng)作相應(yīng)賠償?！　。?）管理混亂，嚴(yán)重違反小區(qū)管理制度?！　。?）失職造成區(qū)內(nèi)植物不應(yīng)有的毀壞?！　。?）嚴(yán)重違反投標(biāo)承諾及合同主要義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量及能力極大降低，經(jīng)甲方書面要求改正但沒有響應(yīng)或?qū)嵸|(zhì)性改善?！　。?）乙方不能提供完整的服務(wù)計劃及質(zhì)量記錄。　　十一、其它事項及補(bǔ)充條款　　雙方確認(rèn)的施工圖紙、圖表、資料、材料、設(shè)備、價格，會議洽談記錄，修改和變更文件等，都是服務(wù)合約驗收的依據(jù)，也是合同的組成部分。否則，因此造成的損失或被有關(guān)主管部門處罰，均由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳焦ぷ魍旯ね藞鰰r，要檢查、清理現(xiàn)場后方可退場。　　工程計量方法：除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計量均以廣東省的定額為準(zhǔn)。　　下列文件應(yīng)作為合同的一部分看待：　?、僦袠?biāo)通知書?！　、蹏矣嘘P(guān)規(guī)范和技術(shù)、工藝要求和標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說明書?！　、萃稑?biāo)文件?！　∩鲜龊贤瑮l款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以合同為先，按以上文件資料的次序優(yōu)先解釋?！　∈⒓m紛解決方式　　甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∨袥Q生效前，合同仍然生效，雙方須致力于履行本合同之責(zé)任。一旦副本與正本不一致的地方，以正本為準(zhǔn)?！　〖追剑ü拢簒xxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（簽字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 25 / 25