【正文】 　　本合同自雙方簽訂之日起生效，直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗收合格、雙方簽認(rèn)并結(jié)清所有款項后自然失效終止?！　∈?、合同份數(shù)及有效期　　本合同正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份?！　f(xié)商不成時，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。仍不清晰之處，以甲方的解釋為準(zhǔn)?！　、逇v年來維修維護記錄?！　、芤曳接嘘P(guān)投標(biāo)的澄清和確認(rèn)文件。　?、谡袠?biāo)文件?！　『贤捅竞贤郊瑫r生效，具同等法律效力。　　乙方負(fù)責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責(zé)任，甲方無需負(fù)擔(dān)其傷亡意外賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)將防火責(zé)任人資料報甲方備案?！　∫曳綉?yīng)建全防火和施工安全等防護措施，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，遵守和執(zhí)行國家、政府、甲方小區(qū)的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定?！　〖追矫吭逻M行聯(lián)檢和日常的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題，甲方將出具書面整改通知，如乙方一個月內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)三次嚴(yán)重違反合同條款的，扣減乙方當(dāng)月的全部合同費用?！　。?）法律、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形?！　。?）沒有達(dá)到綠化保養(yǎng)工作要求和標(biāo)準(zhǔn)，無整改希望。　?。?）損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財產(chǎn)安全。　　合同生效后前三個月為效果觀察期，此期間乙方管理效果若不能達(dá)到合同規(guī)定的要求，有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方終止合同并沒收乙方合同保證金，不負(fù)乙方任何損失責(zé)任?！　∫蛞曳降氖韬觥⒐室怆[瞞等過錯造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。如當(dāng)月累計扣分總額達(dá)到30分以上，則甲方有權(quán)不支付當(dāng)月全部的合同服務(wù)費用?！　∈⑦`約責(zé)任　　乙方的服務(wù)必須達(dá)到本合同所規(guī)定的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，否則甲方有權(quán)按如下規(guī)定減除當(dāng)月合同承包費用：乙方如出現(xiàn)輕微不符合項，甲方將向乙方發(fā)出書面改進通知書，如第二次復(fù)檢時仍存在同類項目的輕微不符合項，甲方將按項目相應(yīng)的分?jǐn)?shù)扣分；乙方如出現(xiàn)嚴(yán)重不符合項目，甲方將向乙方發(fā)出書面整改通知書，并按項目分?jǐn)?shù)扣分。　　1乙方必須教育員工，不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾，影響物業(yè)管理公司的形象?！　?乙方應(yīng)加強管理，禁止清潔工人在工作時間內(nèi)私自進行家政有償服務(wù)工作?！　?乙方應(yīng)在甲方指定的固定地點以適當(dāng)形式公布投訴電話、地址、聯(lián)系人，多渠道接受投訴問題，提高專業(yè)服務(wù)水平。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和追討賠償?！　?乙方有義務(wù)加強員工的職業(yè)道德教育，做好防火防盜工作。每次清洗水池后，抽水樣送有關(guān)政府部門檢驗，檢驗合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔，水質(zhì)檢驗費由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳教峁┑挠袃敺?wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，不得高于同行市面價格，須報甲方備案并接受甲方監(jiān)管。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費服務(wù)。有急需情況時，乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場增援。每天現(xiàn)場投入的工作人員不少于（人　　乙方必須配置投標(biāo)承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時隨時響應(yīng)?！　∫曳絾T工上崗時必須統(tǒng)一著裝，佩戴清晰的標(biāo)志，文明施工，禮貌服務(wù)、儀容整潔。　　乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx質(zhì)量體系認(rèn)證的有關(guān)資料的整理。不符合服務(wù)質(zhì)量或合同要求的，按合同條款進行處理?！　?甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和要求，對乙方進行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，并把考核結(jié)果知會乙方?！　?甲方有義務(wù)在把物業(yè)設(shè)施或附屬設(shè)備交付乙方管理的同時，應(yīng)備齊相關(guān)技術(shù)資料，乙方如遇技術(shù)問題，要翻閱圖紙時，可向甲方辦理有關(guān)借閱手續(xù)，借閱時間不超過7天?！　【?、甲、乙雙方責(zé)任和權(quán)利　?。ㄒ唬┘追截?zé)任和權(quán)利：　　1甲方委托乙方清潔服務(wù)管理的物業(yè)已通過政府質(zhì)檢部門驗收。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作為甲方所有?！　“?、合同履約保證金　　乙方應(yīng)在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計人民幣大寫：?！　、诩追皆谑盏烬R全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核，通過后，甲方支付給乙方月度合同款?！　∶吭潞贤畹闹Ц叮骸　、僖曳揭寻春贤蠛驮露裙ぷ饔媱澃促|(zhì)、按量完成工作。　　七、合同款結(jié)算與支付　　合同款結(jié)算：　　合同款按附件四每個月結(jié)算一次，乙方每月向甲方收取合同結(jié)算款時必須提供：　?、偬顚懖⑸w有乙方公章和財務(wù)公章的《月份專業(yè)承包費用請款表》一式一份，月度工作報告一式三份；　?、谠谕瓿擅吭鹿ぷ骱蟮南乱粋€月的5日前，乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務(wù)局開具的蓋有收款單位公章的發(fā)票，并按甲方付款方法收取款項；　?、垡曳?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項目的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專業(yè)承包費用請款表》中說明清楚?！　∫曳皆诜?wù)承包過程中，如不按合同要求服務(wù)，甲方有權(quán)不予接受，乙方必須改正直至符合甲方有關(guān)服務(wù)要求?！　∫曳揭褜嵉乜疾臁⒘私膺^現(xiàn)場，甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施和場所（除甲、乙雙方已共同確認(rèn)不合格的外）均符合國家有關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接收?！　『贤M用已包括按國家規(guī)定應(yīng)納的稅款和政府其他征收費用?！　∥?、合同費用承包方式　　實行合同費用總額包干，即：包工、包料、包質(zhì)、包量、包風(fēng)險、包括乙方工作時所需的一切輔助設(shè)施費和輔助設(shè)備、工具等費用?！　I(yè)項目承包合約期內(nèi)乙方必須愛護區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境，保持所清潔和維護的設(shè)備