房屋租賃合同糾紛的處理措施-閱讀頁
2025-04-04 04:05本頁面
【正文】 (2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的`，出租人可以解除合同。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。處理此類糾紛時，應注意： ，從其約定?！ ?，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權(quán)的一方行使為必要。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式?！ Ｔ诓环辖獬龡l件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成
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