房屋租賃合同糾紛的處理措施-在線瀏覽
2025-04-04 04:05本頁面
【正文】 承租人可以解除合同。” 《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。包括： (1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的?！薄 ?
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