房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-閱讀頁(yè)
2025-04-02 02:16本頁(yè)面
【正文】 調(diào) 查 費(fèi) ； 囗 公 證 費(fèi) ；囗 房 產(chǎn) 評(píng) 估 費(fèi) ； 囗 律 師 見(jiàn) 證 費(fèi) ； 囗 保 險(xiǎn) 費(fèi) ；囗 抵 押 服 務(wù) ；囗 贖 樓 費(fèi) ： 囗 出 賣 人 贖 樓 款 的 短 期 貸 款 利 息 ；囗 提 前 還 款 罰 息 ；囗 按 揭 、 權(quán) 證 代 辦 服 務(wù) 費(fèi) ；囗 其 他 。 第 九 條 房 以 產(chǎn) 權(quán) 及 具 體 狀 況 的 承 諾 （ 一 ） 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 保 證 該 房 屋 沒(méi) 有 產(chǎn) 權(quán) 糾 紛 ， 未 被 限 制 轉(zhuǎn) 讓 ， 出 賣 人 承 諾 其 配 偶 和 該 房 屋 的 共 有 權(quán) 人 均 知 曉 并 同 意 本 次 房 屋 交 易 ，認(rèn) 可 本 合 同 及 其 他 相 關(guān) 文 件 的 約 定 ， 且 無(wú) 他 人 對(duì) 該 房 屋 享 有 優(yōu) 先 購(gòu) 買 權(quán) ： 買 受 人 承 諾 其 配 偶 和 該 房 屋 的 共 同 買 受 人 均 知 磽 并 同 意 本 次 房 屋 交 易 ， 且 認(rèn) 可 本 合 同 及 其 他 相 關(guān) 文 件 的 約 定 。（ 二 ） 出 賣 人 確 認(rèn) ， 該 房 屋 在 其 本 人 或 其 近 親 屬 持 有 期 間 ， 在 房 屋 本 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 口 是 / 囗 否 發(fā) 生 過(guò) 非 正 常 死 亡 事 件 （ 包 括 但 不 限 于 自 殺 、 他 殺 、 從 該 房 屋 內(nèi) 墜 出 死 亡 、 意 外 死 亡 等 ） ． 如 果 出 賣 人 在 簽 署 本 合 同 前 就 前 述 事 隱 真 實(shí) 情 況 的 ， 三 方 確 認(rèn) ： 因 出 賣 人 之 欺 詐 行 為 ， 使 得 買 受 人 和 居 間 方 在 違 背 真 實(shí) 意 思 的 基 礎(chǔ) 上 訂 立 本 合 同 ， 買 受 人 有 權(quán) 依 法 要 求 撤 銷 房 屋 買 賣 合 同 及 相 關(guān) 協(xié) 議 。2 、 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 賠 償 買 受 人 及 居 間 方 因 此 所 受 的 損 失 ， 包 括 但 不 限 于 ： 就 已 收 取 的 房 款 按 照 銀 行 同 期 貸 款 利 率 賠 償 買 受 人 利 息 損 失 、 賠 償 買 受 人 為 購(gòu) 房 支 出 的 稅 費(fèi) 、 貸 款 費(fèi) 用 等 實(shí) 際 支 出 、 買 受 人 己 向 居 間 人 交 納 的 全 部 費(fèi) 用 、 房 屋 價(jià) 格 上 漲 的 差 價(jià) 摜 失 、 買 受 人 實(shí) 際 支 出 的 裝 修 、 物 業(yè) 、 使 用 費(fèi) 用 等 。 如 出 賣 人 未 予 修 復(fù) ， 買 受 方 在 房 屋 交 付 后 自 行 維 修 的 ， 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 全 部 維 修 費(fèi) 用 ； 因 維 修 房 屋 影 響 買 受 人 使 用 的 ， 出 賣 人 另 應(yīng) 當(dāng) 賠 付 買 受 人 因 此 所 受 的 實(shí) 際 損 失 ， 但 買 受 人 使 用 不 當(dāng) ， 導(dǎo) 致 該 房 屋 主 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 發(fā) 生 漏 水 的 不 在 本 條 款 所 約 定 之 范 圍 內(nèi) 。第 十 條 違 約 責(zé) 任 買 受 人 承 諾 符 合 現(xiàn) 行 政 策 規(guī) 定 的 置 業(yè) 條 件 并 己 知 悉 銀 行 相 關(guān) 的 貸 款 規(guī) 定 ， 否 則 ， 因 買 受 人 原 因 無(wú) 法 購(gòu) 買 的 ， 責(zé) 任 由 買 受 人 自 行 承 擔(dān) ： 出 賣 人 承 諾 其 已 如 實(shí) 告 知 房 屋 的 權(quán) 屬 狀 況 、 附 屬 設(shè) 施 沒(méi) 備 、 裝 飾 裝 修 等 相 關(guān) 情 況 ， 并 保 對(duì) 交 易 房 屋 擁 有 完 全 處 分 權(quán) ， 并 無(wú) 產(chǎn) 權(quán) 糾 紛 。2 、逾 期 超 過(guò) 日 的 ， 守 約 方 有 權(quán) 以 書(shū) 面 通 知 的 方 式 解 除 本 合 同 。 第 十 一 條 不 可 抗 力 因 不 可 抗 力 不 能 按 照 約 定 履 行 本 合 同 的 ， 根 據(jù) 不 可 抗 力 的 影 響 ， 部 分 或 全 部 免 除 責(zé) 任 ， 但 因 不 可 抗 力 不 能 按 照 約 定 覆 行 合 同 的 一 方 當(dāng) 事 人 應(yīng) 當(dāng) 及 時(shí) 告 知 另 一 方 當(dāng) 事 人 ． 并 自 不 可 抗 力 事 件 結(jié) 束 之 起 日 內(nèi) 向 另 一 方 當(dāng) 事 人 提 供 證 明 ． 上 述 房 屋 責(zé) 任 自 該 房 屋 口 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 /口 轉(zhuǎn) 移 占 有 之 日 起 轉(zhuǎn) 移 給 買 受 人 。（ 二 ） 本 合 同 一 式 兩 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ． 其 中 出 賣 人 一 份 ， 買 受 人 一 份 。（ 以 下 無(wú) 正 文 ） 出 賣 人 （ 簽 章 ） ： 買 受 人 （ 簽 章 ） ： 日 期 ： 日 期 ：
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